3-Izba Ploché | zariadené | Parketové podlahy | Waakirchen

Ploché Waakirchen 01 Obývacia časť 13308

Ploché Waakirchen 01 Chodba/priestor 13308

Ploché Waakirchen 02 Obývacia časť 13308

Ploché Waakirchen 03 Obývacia časť 13308

Ploché Waakirchen 04 Obývacia časť 13308

Ploché Waakirchen 05 Obývacia časť 13308

Ploché Waakirchen 06 Obývacia časť 13308

Ploché Waakirchen 07 Obývacia časť 13308

Ploché Waakirchen 08 Obývacia časť 13308

Ploché Waakirchen 02 Chodba/priestor 13308

Ploché Waakirchen 03 Chodba/priestor 13308

Exkluzívny 3-izbový apartmán v údolí Tegernsee

Riedern
83666 Waakirchen

ID 13308

€ 2.850,-

vrátane.: Vedľajšie náklady, Elektrina, Vykurovanie a voda, Vonkajšie parkovacie miesto

3 Izba

približne. 110 m²

Ground floor

ID 13308

Požiadajte priamo teraz

K dispozícii od

odteraz pre 1-6 Mesiace

Minimálne obdobie prenájmu

1 mesiac

Number of tenants

vhodné pre 4 osôb

Poplatok za služby

Žiadne

Obmedzenia

len pre nefajčiarov, Pets upon request

Video tour

View your new home easily and
conveniently from anywhere.

Waakirchen

Približne 30 minút južne od Mníchova a len kúsok od jazera Tegernsee – tu budete bývať v exkluzívnej lokalite so všetkým moderným komfortom, najlepším spojením do Mníchova a len pár minút jazdy na bicykli od jazera Tegernsee.

Tento moderný 3-izbový byt (dokončenie v roku 2022) v kompletne zrekonštruovanej a prestavanej budove presvedčí svojím priestranným rozložením, otvorenou obývacou a jedálenskou časťou a v neposlednom rade aj krbom z pravého dreva – ideálnym miestom na príjemné chvíle pri svetle krbu. Celkovo dve spálne, obe vybavené boxspringovými posteľami, zaisťujú pokojný spánok v idylickom vidieckom prostredí. Luxusná kúpeľňa s denným svetlom, voľne stojacou vaňou a dodatočnou sprchou na úrovni podlahy spĺňa všetky požiadavky na vysoké nároky. K dispozícii je aj ďalšia toaleta pre hostí. V komore v byte je inštalovaná práčka so sušičkou značky Miele. Veľká terasa orientovaná na juh s ležadlami a jedinečným výhľadom na pastviny láka k relaxácii – to je čistý pôžitok.

K čiastočne pamiatkovo chránenému statku z 19. storočia, zasadenému do viac ako 20 hektárového areálu, sa dostanete cez súkromný príjazd. Časť statku, ktorá bola v roku 2022 kompletne zrekonštruovaná a exkluzívne, moderne a technicky vysoko kvalitne vybavená, presvedčí exkluzívnymi novými apartmánmi. Idylický príjazd vedie popri idylických lúkach s výhľadom na hory Tegernsee. Od júna 2023 by mala byť k dispozícii elektrická nabíjací stanica pri parkovisku, ktorá bude napájaná okrem iného z vlastnej fotovoltaickej elektrárne.

Vybavenie:

Internet

Televízia

Hoover

Pračka

Sušička bielizne

Umývačka riadu

Uteráky

Posteľná bielizeň

Fén na vlasy

Iron

Pivnica

Garáž

Výťah

Balkón

Terasa

Information

Podlaha

Ground floor - Bez výťahu

Izba

Obývacia izba/jedáleň s posedením a jedálenským kútom
1. spálňa s posteľou s pružinovým boxom 180 x 200 cm
2. spálňa s posteľou s pružinovým boxom 180 x 200 cm
Kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou
WC pre hostí

Floor coverings

Parketové podlahy, Kamenná podlaha

Vybavenie

ako nový, krásne a svetlé zariadenie, exkluzívne

Kitchen

Kuchyňa otvorená k obývacej časti, s oknom, Chladnička s mrazničkou, Umývačka riadu, Indukčná varná doska, Keramická varná doska, Elektrická rúra, Odsávací ventilátor, Kávovar na kapsule, Kanvica, Hriankovač, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided

Items

Kombinácia práčky a sušičky v byte
Dva televízory s plochou obrazovkou, Satelitná televízia
Zvukový systém Sonos Airplay
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace

Internet

Internetový paušál (do 50 Mbit/s)
Mobilný router s rýchlosťou LTE

Špeciálne ponuky

Terasa orientovaná na juh
Sklad

Parkovanie

Vyhradené vonkajšie parkovacie miesto
Náklady zahrnuté v nájomnom
s možnosťou nabíjania pre e-mobilitu

O cene prenájmu

Vrátane.: Vedľajšie náklady, Náklady na elektrickú energiu do 100,- €/mesiac, Náklady na vykurovanie a teplú vodu až do výšky 150,- €/mesiac, Vonkajšie parkovacie miesto

security deposit

2 months rent

Licenčný poplatok za vysielanie

Poplatok za vysielanie pre verejnoprávne organizácie. Mesačný koncesionársky poplatok platí nájomca priamo ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice a v súčasnosti predstavuje 18,36 €/mesiac - nie je zahrnutý v nájomnom, ak nie je uvedené inak: ďalšie informácie

Energy Performance Certificate

Year of construction: 1954
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Holzpellets
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 92,08 kWh/(m²*a)

Alexander Thamm

Property consultant Rottach-Egern

Haven't found the right flat yet?

Our rental team will be happy to help you with your search. Simply fill out our search request form and we will get back to you as soon as possible.

Submit search inquiry

Umiestnenie nehnuteľnosti

Riedern

Waakirchen

good living location
very quiet

More about the neighborhood

Similar objects

Video

Exkluzívne bývanie pri bráne do údolia Tegernsee

odteraz pre 1-6 Mesiace

3 Izba

110 m²

Waakirchen

2,850

€/Month

Ploché s 3 Izby | Mníchov-Gärtnerplatzviertel | 3036

Video

Úžasný historický byt na Gärtnerplatz

odteraz pre 6-36 Mesiace

3 Izba

100 m²

Mníchov-Gärtnerplatzviertel

3,200

€/Month

Ploché s 3 Izby | Mníchov-Bogenhausen | 11684

Video

THE GRAND – krásne zariadený 3-izbový apartmán

01.02.2026 pre 6-36 Mesiace

3 Izba

78 m²

Mníchov-Bogenhausen

3,000

€/Month

Ploché s 3 Izby | Mníchov-Bogenhausen | 14639

Video

Očarujúci 3-izbový byt v Bogenhausen

odteraz pre 6-36 Mesiace

3 Izba

70 m²

Mníchov-Bogenhausen

2,400

€/Month

Ploché s 3 Izby | Mníchov-Au-Haidhausen | 5937

Pekný 3-izbový byt v štvrti Kustermannpark

02.01.2026 pre 6-36 Mesiace

3 Izba

88 m²

Mníchov-Au-Haidhausen

2,950

€/Month

Frequently asked questions

How much does Mr. Lodge cost?

Our service is free of charge for you as a tenant. After signing the contract, you pay the landlord the monthly rent and a one-off deposit (usually two months' rent).

How can I find a suitable flat through Mr. Lodge?

If you have found a suitable offer on our website or would like us to send you suitable offers, please first fill out our registration form in full. Our consultants will then contact you as soon as possible to discuss the next steps. We would be happy to arrange a viewing appointment on site. Once you have decided on an apartment, we will discuss this with the landlord and draw up the rental agreement once approval has been granted.

What should be considered with regard to the rental period?

The specified rental period is binding. For example, if an apartment is offered for 1 June, it cannot be rented earlier and, as a rule, not significantly later. If your desired rental period differs from the offer, please inform your consultant. If a fixed end date is specified, the apartment cannot be extended. In the case of a variable rental period, slight deviations may be negotiable with the landlord.

Why are there flats for 1-6 months and for 6-36 months?

Private providers of flats and houses in Munich are subject to a minimum rental period of six months. The city of Munich considers rental periods of less than six months to be misuse of residential space, which is why we only arrange flats and houses for a minimum of six months or longer.
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
In the Tegernsee region, private providers are also allowed to rent for shorter periods, which means we can offer furnished rentals here for as little as one month.

Can I view the flat in person?

If you would like to view the property in person, please let us know. If the flat is still rented, our consultants will arrange an appointment with the current tenant. If the flat is already vacant, appointments can usually be arranged at short notice. Please note that the flat is usually rented to the person who makes a binding commitment first. Therefore, please do not plan your appointments too late, as the properties you are interested in may be rented out in the meantime.

Is a virtual tour possible?

Upon request, you can view our properties virtually via video call. On our website, you will find high-quality photos and videos of the property and its surroundings, as well as additional detailed information about each property.

How is the rental agreement concluded?

The rental agreement is concluded between the tenant and the landlord. In most cases, the rental agreement is drawn up by Mr. Lodge – in consultation with the tenant and landlord – and forwarded to both parties for signature.

Do I have to clean the flat myself when I move out?

As agreed in the tenancy agreement, the flat must be professionally cleaned before it is returned. When you move out, a commercial final cleaning will be carried out by a specialist company commissioned by the landlord. The costs are based on the amount of work involved and are usually borne by the tenant. The landlord receives the invoice from the cleaning company and offsets the costs against the deposit. Thorough pre-cleaning can reduce the costs of commercial cleaning. Please refer to our checklist for details of what is included in a final cleaning.