Palestrinastraße
80639 München
80639 München
ID 13556
€ 2.750,-
vrátane.: Vedľajšie náklady, Elektrina, Vykurovanie, Voda, Internet, Garáž
2 Izba
približne. 54 m²
Ground floor
ID 13556
Požiadajte priamo teraz
K dispozícii od
01.02.2026 pre 6-36 Mesiace
Minimálne obdobie prenájmu
6 Mesiace
počet osôb
vhodné pre 2 osôb
Poplatok za služby
Žiadne
Obmedzenia
Preferovaná doba prenájmu najmenej 10 mesiacov, len pre nefajčiarov, no pets
Videoprehliadka
Navštívte stránku
a pohodlne si prezrite svoj nový domov odkiaľkoľvek.
Tento štýlový 2-izbový byt s terasou spája moderné bývanie s pravou súkromnosťou. Srdcom bytu je otvorená obývacia časť s premysleným rozložením, ktoré dokonale harmonizuje priestor, svetlo a funkčnosť. Celý interiér charakterizujú vysokokvalitné materiály a jemne zladené detaily – tu pocítite prémiovú kvalitu v každom okamihu.
Priestranná terasa s rozlohou cca 18 m² nie je viditeľná zvonku a rýchlo sa stane rozšíreným obytným priestorom. Vybavená plynovým grilom ponúka ideálne prostredie pre relaxované večery a spoločenské posedenia pod šírym nebom. Byt pre ľudí, ktorí ocenia kvalitu, štýl a mestský komfort.
Vybavenie:
Internet
Televízia
Hoover
Pračka
Sušička bielizne
Umývačka riadu
Uteráky
Posteľná bielizeň
Fén na vlasy
Iron
Pivnica
Garáž
Výťah
Balkón
Terasa
Informácie
Podlaha
Ground floor - Bez výťahu
Rok výstavby
1956
Izba
Obývacia izba/jedáleň s pohovkou a jedálenský set
Spálňa s posteľou s pružinovým boxom
Kúpeľňa so sprchovacím kútom
Spálňa s posteľou s pružinovým boxom
Kúpeľňa so sprchovacím kútom
Floor coverings
Parketové podlahy, Dlaždicová podlaha
Vybavenie
ako nový, exkluzívne
Kitchen
Vybavená kuchyňa, s oknom, Kombinovaná chladnička s mrazničkou, Umývačka riadu, Indukčná varná doska, Elektrická rúra, Kanvica, Kávovar na kapsule, Jedálenská súprava, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items
Práčka v byte
Smart TV (s pripojením na internet), Káblová televízia, Náklady zahrnuté v nájomnom
Zvukový systém Sonos Airplay
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Smart TV (s pripojením na internet), Káblová televízia, Náklady zahrnuté v nájomnom
Zvukový systém Sonos Airplay
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet
WLAN
Internetový paušál (do 200 Mbit/s)
Náklady zahrnuté v nájomnom
Internetový paušál (do 200 Mbit/s)
Náklady zahrnuté v nájomnom
Špeciálne ponuky
Veľmi pekná terasa
Priestor pre domácu kanceláriu, Pivnica
Priestor pre domácu kanceláriu, Pivnica
Parkovanie
Dvojposchodové parkovacie miesto (podzemné parkovisko) - ďalšie informácie: Parkovanie v Mníchove#
Náklady zahrnuté v nájomnom
Náklady zahrnuté v nájomnom
O cene prenájmu
Vrátane.: Vedľajšie náklady, Elektrina, Náklady na vykurovanie, Voda, Internet, Dvojposchodové parkovacie miesto (podzemné parkovisko)
Security deposit
2 months rent
Licenčný poplatok za vysielanie
Poplatok za vysielanie pre verejnoprávne organizácie. Mesačný koncesionársky poplatok platí nájomca priamo ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice a v súčasnosti predstavuje 18,36 €/mesiac - nie je zahrnutý v nájomnom, ak nie je uvedené inak: ďalšie informácie
Energy Performance Certificate
Year of construction: 1956
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: F
Energy consumption value: 184,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: F
Energy consumption value: 184,00 kWh/(m²*a)
Marlies Niggl
Poradca pre prenájom nehnuteľností
Ešte ste nenašli ten správny byt?
Náš tím prenájmu vám rád pomôže s vyhľadávaním. Stačí vyplniť náš vyhľadávací formulár a my sa vám čo najskôr ozveme.
Vložiť vyhľadávací dotazUmiestnenie nehnuteľnosti
Palestrinastraße
München Nymphenburg
- elegant area
- v blízkosti Nymphenburgského kanála, v blízkosti parku zámku Nymphenburg
- very quiet
- približne. 4,9 km západ z centra
tram
Route 12, Station Hubertusstraße (3 zápisnice pešo)
Routes 16, 17 a N17, Station Kriemhildenstraße (6 zápisnice pešo)
Routes 12, 16, 17 a N17, Station Romanplatz (9 zápisnice pešo)
Routes 16, 17 a N17, Station Kriemhildenstraße (6 zápisnice pešo)
Routes 12, 16, 17 a N17, Station Romanplatz (9 zápisnice pešo)
bus
Routes 62, N43 a N44, Station Steubenplatz (7 zápisnice pešo)
Routes 62, N43 a N44, Station Dankwartstraße (9 zápisnice pešo)
Routes 151, 51 a N78, Station Romanplatz (9 zápisnice pešo)
Routes 62, N43 a N44, Station Dankwartstraße (9 zápisnice pešo)
Routes 151, 51 a N78, Station Romanplatz (9 zápisnice pešo)
Podobné byty
odteraz pre 6-8 Mesiace
2 Izba
69 m²
Mníchov-Nymphenburg
2,300
€/mesiac
odteraz pre 6-24 Mesiace
2 Izba
80 m²
Mníchov-Nymphenburg
2,350
€/mesiac
odteraz pre 6-12 Mesiace
2 Izba
70 m²
Mníchov-Nymphenburg
2,000
€/mesiac
01.05.2026 pre 6-8 Mesiace
2 Izba
80 m²
Mníchov-Moosach
2,450
€/mesiac
odteraz pre 6-36 Mesiace
2 Izba
48 m²
Mníchov-Moosach
1,850
€/mesiac
Často kladené otázky
Pre vás ako nájomcu sú naše služby bezplatné. Po podpísaní zmluvy platíte prenajímateľovi mesačný nájom a jednorazovú kauciu (zvyčajne vo výške dvoch mesačných nájmov).
Ak ste na našej webovej stránke našli vhodnú ponuku alebo si želáte, aby sme vám zasielali vhodné ponuky, najskôr vyplňte náš registračný formulár. Naši konzultanti sa s vami čo najskôr skontaktujú, aby s vami prebrali ďalšie kroky. Radi pre vás zorganizujeme obhliadku na mieste. Ak ste sa rozhodli pre byt, preberieme to s prenajímateľom a po jeho súhlase vyhotovíme nájomnú zmluvu.
Uvedené obdobie prenájmu je záväzné. Ak je napríklad byt ponúkaný od 1. júna, nie je možné ho prenajať skôr a spravidla ani výrazne neskôr. Ak sa požadované obdobie prenájmu líši od ponuky, informujte o tom svojho konzultanta. Ak je uvedené pevné dátum ukončenia, prenájom bytu nie je možné predĺžiť. V prípade variabilného obdobia prenájmu je možné s prenajímateľom dohodnúť mierne odchýlky.
Súkromní poskytovatelia bytov a domov v Mníchove podliehajú minimálnej dĺžke nájmu šesť mesiacov. Mesto Mníchov považuje nájomné obdobia kratšie ako šesť mesiacov za zneužitie obytného priestoru, preto prostredníctvom nás sprostredkúvame byty a domy len na minimálne pol roka alebo dlhšie.
Komerční poskytovatelia, ako sú apartmány so službami, zase nesmú na mnohých miestach prenajímať na dlhšie ako 6 mesiacov. Rozlišujeme teda medzi ponukami krátkodobého a dlhodobého pobytu.
V regióne Tegernsee môžu súkromní poskytovatelia prenajímať aj na kratšie obdobia, a preto tu môžeme ponúkať zariadené ubytovanie už od jedného mesiaca.
Komerční poskytovatelia, ako sú apartmány so službami, zase nesmú na mnohých miestach prenajímať na dlhšie ako 6 mesiacov. Rozlišujeme teda medzi ponukami krátkodobého a dlhodobého pobytu.
V regióne Tegernsee môžu súkromní poskytovatelia prenajímať aj na kratšie obdobia, a preto tu môžeme ponúkať zariadené ubytovanie už od jedného mesiaca.
Ak máte záujem o osobnú obhliadku na mieste, dajte nám vedieť. Ak je byt ešte prenajatý, naši konzultanti dohodnú termín s aktuálnym nájomcom. Ak je byt už voľný, zvyčajne je možné dohodnúť termín v krátkom čase. Upozorňujeme, že byt sa zvyčajne prenajíma osobe, ktorá ako prvá potvrdí svoj záujem. Preto si termíny neplánujte príliš neskoro, inak by sa mohlo stať, že požadované objekty budú medzitým prenajaté.
Na požiadanie si môžete naše ponuky prezrieť virtuálne prostredníctvom videohovoru. Na našej webovej stránke nájdete kvalitné fotografie a videá nehnuteľností, okolia a ďalšie podrobné informácie o každej nehnuteľnosti.
Nájomná zmluva sa uzatvára medzi nájomcom a prenajímateľom. Vo väčšine prípadov nájomnú zmluvu vyhotoví Mr. Lodge – po dohode s nájomcom a prenajímateľom – a zašle ju obom stranám na podpis.
Ako je uvedené v nájomnej zmluve, byt musí byť pri odovzdaní profesionálne uprataný. Pri vysťahovaní sa vykonáva profesionálne upratovanie, ktoré prenajímateľ zadáva špecializovanej firme. Náklady sa vypočítajú podľa skutočného objemu práce a zvyčajne ich hradí nájomca. Prenajímateľ dostane faktúru od upratovacej firmy a náklady započítava do kaucie. Dôkladným predbežným upratovaním je možné znížiť náklady na profesionálne upratovanie. Čo všetko patrí do záverečného upratovania, nájdete v našom kontrolnom zozname.