Novostavba v obľúbenej lokalite Au
Novostavba: Moderný zariadený 2-izbový byt "Am Alten Eiswerk" na mieste bývalého pivovaru Paulaner, pri potoku Auer Mühlbach
Úplne severovýchodne orientovaný, veľmi tichý a svetlý 2-izbový byt v novostavbe sa nachádza na 4. poschodí. V celom byte je podlahové kúrenie. Ponuku dopĺňa pivničný priestor a spoločná strešná terasa, ako aj voliteľné podzemné parkovacie miesto v blízkosti výťahu k bytu.
Kvalitná značková kuchynská linka na mieru s množstvom úložného priestoru, domáce spotrebiče Siemens (umývačka riadu so zásuvkou na príbory, sklokeramická varná doska, digestor, vstavaná chladnička so samostatnou mrazničkou).
Niektoré detaily vybavenia:
Okná od podlahy po strop poskytujú dostatok svetla, podlaha z pravého dreva, video intercom, elektrické žalúzie, práčka so sušičkou (kombinovaná jednotka) v byte, elektrický akumulátorový vysávač Dyson s batériou, priestranný pivničný priestor s elektrickou prípojkou, posteľ 200x200 cm, 55-palcový TV, všeobecná strešná terasa pre všetkých obyvateľov. Postavený v roku 2020, bezbariérový.
TOP infraštruktúra: Supermarket na prízemí bytového komplexu s pekárňou a mäsiarstvom.
Poloha: Byt sa nachádza v tichej a centrálnej lokalite vo štvrti Au. Len pár krokov od neho sa nachádza námestie Mariahilfplatz, kde sa koná slávny Auer Dult. Pivná záhrada na Nockerbergu je vzdialená 5 minút chôdze.
Stanica metra Kolumbusplatz je vzdialená približne 6 minút chôdze; zastávka električky na Ohlmüllerstrasse; v blízkosti Cityringbus 58/68 a električky (15/25).
300 metrov vzdialená rieka Isar s vysokou rekreačnou hodnotou je prakticky na dosah.
Preložené z DeepL
Vybavenie:
Podlaha:
4th - S výťahom
Rok výstavby:
New construction 2020
Izba:
Obývacia izba/jedáleň s posedením a jedálenským kútom
Spálňa s manželskou posteľou 200 x 200 cm
Kúpeľňa so sprchovacím kútom
Spálňa s manželskou posteľou 200 x 200 cm
Kúpeľňa so sprchovacím kútom
Floor coverings:
Parketové podlahy, Dlaždicová podlaha, Podlahové vykurovanie
Vybavenie:
2-4 roky, čiastočne starožitnosti, krásne a svetlé zariadenie, vysoká kvalita, Dizajnérsky štýl
Kitchen:
Vysoká kvalita Kuchyňa otvorená k obývacej časti, s oknom, Kombinovaná chladnička s mrazničkou, Umývačka riadu, Indukčná varná doska, Elektrická rúra, Odsávací ventilátor, Mikrovlnná rúra, Rúra s integrovanou mikrovlnnou rúrou, Kávovar na kávové struky, Kanvica, Hriankovač, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Kombinácia práčky a sušičky v byte
Smart TV (s pripojením na internet)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Smart TV (s pripojením na internet)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internetový paušál (do 100 Mbit/s)
Náklady zahrnuté v nájomnom
Internetový paušál (do 100 Mbit/s)
Náklady zahrnuté v nájomnom
Špeciálne ponuky:
Veľmi svetlý byt
Strešná terasa na spoločné používanie
Pohľad na strechy
Elektrické rolety, Pivnica
Strešná terasa na spoločné používanie
Pohľad na strechy
Elektrické rolety, Pivnica
O cene prenájmu:
Vrátane.: Vedľajšie náklady, Náklady na vykurovanie, Voda, Internet
Plus.: Elektrina
Plus.: Elektrina
Security deposit:
2 months rent
Licenčný poplatok za vysielanie:
Poplatok za vysielanie pre verejnoprávne organizácie. Mesačný koncesionársky poplatok platí nájomca priamo ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice a v súčasnosti predstavuje 18,36 €/mesiac - nie je zahrnutý v nájomnom, ak nie je uvedené inak: ďalšie informácie
Vydáva sa potvrdenie prenajímateľa o pobyte (WGB)
Ak ste v Mníchove noví, musíte sa do 2 týždňov od nasťahovania zaregistrovať na registračnom úrade. Na to je potrebné potvrdenie prenajímateľa o pobyte.
Umiestnenie nehnuteľnosti
very good living location, pri rieke Isar, very quiet
Verejná doprava
Neighborhood
München Au
Shopping:
Lekáreň, Baker, Ekologický obchod, Butiky, Lekáreň, Maloobchodný predajca nápojov, Obchodné domy', Mäsiarstvo, Ovocie a zelenina, Supermarket, Týždenný trh
Jedlo a nápoje:
Bary, Pivné záhrady, Kaviarne, Krčmy, Pizzerie, Reštaurácie, Stand-up kaviarne
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2020
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 57,20 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 57,20 kWh/(m²*a)