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81541 München
ID 12459

2 Quartos
aprox. 60 m²
andar 4

Nova construção: apartamento moderno e mobilado com 2 quartos "Am Alten Eiswerk" no antigo local da fábrica de cerveja Paulaner, junto à ribeira Auer Mühlbach

O apartamento de 2 assoalhadas, totalmente virado para nordeste, muito tranquilo e luminoso, está situado no 4º andar. Há aquecimento por piso radiante em todo o apartamento. A oferta é complementada por um compartimento de cave e um terraço partilhado no telhado, bem como um lugar de estacionamento subterrâneo opcional perto do elevador para o apartamento.

Cozinha equipada de marca de alta qualidade com muito espaço de arrumação, electrodomésticos Siemens (máquina de lavar louça com gaveta para talheres, placa vitrocerâmica, exaustor, frigorífico embutido com congelador separado).

Alguns detalhes do equipamento:
Janelas do chão ao teto proporcionam muita luz, chão de madeira verdadeira, vídeo porteiro, estores eléctricos, máquina de lavar roupa com secador (unidade combinada) no apartamento, aspirador elétrico sem fios Dyson com bateria, compartimento espaçoso da adega com ligação eléctrica, cama 200x200cm, TV de 55 polegadas, terraço geral no telhado para todos os residentes. Construído em 2020, sem barreiras.

Infraestrutura de topo: Supermercado no rés do chão no complexo residencial com padaria e talho.

Localização: O apartamento tem uma localização tranquila e central no bairro Au. A Mariahilfplatz fica apenas a alguns passos de distância, onde se realiza o famoso Auer Dult. O jardim da cerveja em Nockerberg fica a 5 minutos a pé.
A estação de metro Kolumbusplatz fica a cerca de 6 minutos a pé; paragem de elétrico em Ohlmüllerstrasse; perto do Cityringbus 58/68 e do elétrico (15/25).
O Isar, a 300 metros de distância, com o seu elevado valor recreativo, está praticamente à porta.

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