Razkošno življenje: dvostanovanjska hiša z naravnim bazenom
Ta ekskluzivna in razkošna dvostanovanjska hiša na približno 145 m² bivalnih površin ponuja največje udobje.
Dnevni in jedilni prostor odprtega tipa je osrednji del hiše in združuje eleganco s funkcionalnostjo. Tu dizajnerski cementni pod v kombinaciji s talnim ogrevanjem zagotavlja prijetno bivalno vzdušje. Eleganten plinski kamin ustvarja prijetno in vabljivo vzdušje. Kuhinja, ki neposredno meji na dnevni prostor, je sanjska za vsakega ljubiteljskega kuharja. Zaradi dodatka skritega majhnega kuhinjskega elementa je vsestransko uporabna. Opremljena je z visokokakovostnimi aparati, kot so indukcijska kuhalna plošča, pomivalni stroj, dve pečici, stroj za led in velik hladilnik za vino, zato ne pušča ničesar zaželenega. K razkošnemu ambientu prispeva tudi elegantna oprema, ki je svetla in sodobna.
Visokokakovostno vgrajeno pohištvo po meri daje domu ekskluziven pridih. Zahvaljujoč vgrajenim zvočnikom lahko v vsaki sobi uživate v svoji najljubši glasbi.
Spalnice so prav tako elegantno opremljene. Glavna spalnica ima udobno zakonsko posteljo, druga spalnica pa je opremljena s posteljo z vzmetnicami. Dodatna soba služi kot soba za goste ali pisarna in z raztegljivim kavčem ponuja prilagodljive možnosti uporabe. Obe kopalnici sta opremljeni z visokokakovostnimi sanitarnimi pripomočki. V glavni kopalnici sta na voljo prha in prostostoječa kad z neoviranim pogledom na zvezde.
Posebni poudarki hiše so zunanji prostori in wellness v kleti. Preživite sproščujoče ure v lastnem naravnem bazenu na vrtu ali praznujte čudovito poletno zabavo. Tudi pozimi lahko stres vsakdanjega življenja pustite za seboj v zasebni savni, na vodni postelji ali v masažnem bazenu. Ljubiteljem fitnesa je na voljo lastna soba za fitnes.
Ta ekskluzivna dvostanovanjska hiša ponuja popolno kombinacijo razkošnega bivalnega udobja in sodobne funkcionalnosti na najvišji ravni.
Opozorilo:
Kavč, ki je trenutno viden na slikah, bo zamenjan s podobnim, sivim kavčem v obliki črke L. Tudi postelja v sobi za goste bo zamenjana z večjo.
Prevedeno iz DeepL
Oprema:
Leto izgradnje:
2022
Soba:
Dnevna soba / jedilnica s sedežno garnituro in jedilnico
1. spalnica z zakonsko posteljo 180 x 200 cm
2. spalnica z vzmetno posteljo 160 x 200 cm
Kabinet/soba za goste z raztegljivim kavčem
Kopalnica s tušem in kadjo
Kopalnica s tušem
WC za goste
Ločen WC
1. spalnica z zakonsko posteljo 180 x 200 cm
2. spalnica z vzmetno posteljo 160 x 200 cm
Kabinet/soba za goste z raztegljivim kavčem
Kopalnica s tušem in kadjo
Kopalnica s tušem
WC za goste
Ločen WC
Floor coverings:
Oblikovalski cementni pod, Tla s ploščicami, Talno ogrevanje
Opremljanje:
Kot nova, lepo in svetlo opremljeno, visoka kakovost, ekskluzivno
Kitchen:
Ekskluzivno Kuhinja, odprta za dnevni prostor, z oknom, Kombinacija hladilnika in zamrzovalnika, Pomivalni stroj, Indukcijska kuhalna plošča, Izvlečni ventilator, Hladilnik za vino, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Pomožni prostor s kombinacijo pralnega in sušilnega stroja
Pametni televizor (z možnostjo dostopa do interneta)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Pametni televizor (z možnostjo dostopa do interneta)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internetni pavšal (do 1.000 Mbit/s)
Stroški, vključeni v najemnino
Internetni pavšal (do 1.000 Mbit/s)
Stroški, vključeni v najemnino
Posebne ponudbe:
Balkon
Terasa
Vrt
Savna
Naravni bazen
Fitnes soba
Terasa
Vrt
Savna
Naravni bazen
Fitnes soba
Parkirišče:
Enotna garaža - več informacij: Parkiranje v Münchnu#
Rezervirano zunanje parkirišče
Stroški, vključeni v najemnino
z možnostjo polnjenja za e-mobilnost
Rezervirano zunanje parkirišče
Stroški, vključeni v najemnino
z možnostjo polnjenja za e-mobilnost
O ceni najema:
Vključuje.: Pomožni stroški, Internet, Enotna garaža, Zunanji parkirni prostor
Poleg tega.: Električna energija, Stroški ogrevanja, Voda
Poleg tega.: Električna energija, Stroški ogrevanja, Voda
Security deposit:
2 months rent
Licenčnina za radiodifuzijo:
Pristojbina za radiodifuzijo za javne radiodifuzne organizacije. Mesečno naročnino plačuje najemnik neposredno ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice in trenutno znaša 18,36 EUR/mesec - ni vključena v najemnino, če ni navedeno drugače: več informacij
izda se potrdilo najemodajalca o prebivališču (WGB).
Če ste se v München priselili na novo, se morate v dveh tednih po vselitvi prijaviti pri prijavnem uradu. Za to potrebujete potrdilo o bivanju, ki ga izda najemodajalec.
Javni prevoz
Neighborhood
München Freimann
Shopping:
Baker, Supermarket
Hrana in pijača:
Pivski vrtovi, Gostilne, Restavracije, Stalne kavarne
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2022
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas, KWK fossil
Energy efficiency rating: D
Final energy demand: 118,60 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas, KWK fossil
Energy efficiency rating: D
Final energy demand: 118,60 kWh/(m²*a)