LUDWIG: ekskluzivni luksuzni apartma
DAS LUDWIG vam ponuja v najboljši lokaciji Maxvorstadt, v tako imenovanem Brienner Quartier, elegantna dizajnerska stanovanja v zeleni, mirni lokaciji, hkrati pa je zelo centralno, le nekaj korakov stran od veličastnega Odeonsplatz. Nova stavba, dokončana leta 2019, prepriča s svojo brezčasno klasično zunanjo fasado, izjemno reprezentativnim vhodom in vrhunskim stopniščem.
Elegantno opremljeno 3-sobno stanovanje ponuja topel, udoben dizajn in premišljeno udobje.
Idealna lokacija in popolna velikost za mondeno življenje sredi Münchna: ekskluzivna dodatna ponudba za vse stanovalce kompleksa je Skydeck, približno 120 m² velika strešna terasa s senzacionalnim razgledom na katedralo in bavarsko alpsko panoramo. Dobrodošli v elegantno urbano življenje Münchna! Mesto je dobesedno na dosegu roke. V le nekaj minutah hoje lahko dosežete vse znamenitosti metropole ob reki Isar. Najsi bo to Hofgarten, opera, Marienplatz ali Englischer Garten.
- Elegantna vhodna vrata stanovanja z okvirjem
- Kakovosten hrastov parket
- Visokokakovostna vrata sob – belo lakirana in s skritimi tečaji
- Individualno nastavljivo talno ogrevanje v vseh bivalnih prostorih
- Ekskluzivne kopalnice
- Visokokakovostna naravna kamnita obloga
- Internetna povezava z WLAN (optika do 500 Mbit)
- SAT-TV (Astra in Hot Bird)
Električna polnilna postaja na voljo na dodatnem parkirnem mestu v podzemni garaži (visokonapetostni tok in alternativno običajna vtičnica: parkirno mesto po izbiri 200 EUR/mesec, brez stroškov za elektriko).
Vrhunske možnosti za nakupovanje v Fünf Höfen, na Brienner-, Theatiner- in Residenzstrasse ter najboljše restavracije v mestu v bližini.
Hofgarten in Englischer Garten vabita k počitku, sprostitvi ali teku.
Prevedeno iz DeepL
Oprema:
Tla:
Ground floor - Z dvigalom
Leto izgradnje:
2019
Soba:
Dnevna soba / jedilnica s sedežno garnituro in jedilnico
Spalnica z zakonsko posteljo 180 x 200 cm
Soba za goste
Kopalnica s kadjo
WC za goste
Spalnica z zakonsko posteljo 180 x 200 cm
Soba za goste
Kopalnica s kadjo
WC za goste
Floor coverings:
Lesene talne plošče, Ploščice iz naravnega kamna, Talno ogrevanje
Opremljanje:
Lepo in svetlo opremljeno, visoka kakovost, usmerjenost v oblikovanje
Kitchen:
Visoka kakovost Kuhinja, odprta za dnevni prostor, vizualno ločena s pultom, Keramična kuhalna plošča, Pečica, Pomivalni stroj, Kombinacija hladilnika in zamrzovalnika, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Pralni stroj v stanovanju
Sušilni stroj v stanovanju
Televizor z ravnim zaslonom
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Sušilni stroj v stanovanju
Televizor z ravnim zaslonom
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internetni pavšal (do 500 Mbit/s)
Stroški, vključeni v najemnino
Internetni pavšal (do 500 Mbit/s)
Stroški, vključeni v najemnino
Posebne ponudbe:
Zelo lepa velika terasa
Parkirišče:
Podzemno parkirišče (eno parkirno mesto) - dodatne informacije: Parkiranje v Münchnu##
mesečni stroški 200,-€
Stroški, ki niso vključeni v najemnino
z možnostjo polnjenja za e-mobilnost
mesečni stroški 200,-€
Stroški, ki niso vključeni v najemnino
z možnostjo polnjenja za e-mobilnost
O ceni najema:
Vključuje.: Pomožni stroški, Stroški električne energije do 90,- €/mesec, Stroški ogrevanja in tople vode do 200,- €/mesec, Internet
Izbirno: Podzemno parkirišče (eno parkirno mesto) 200,- € /mesec
Izbirno: Podzemno parkirišče (eno parkirno mesto) 200,- € /mesec
Security deposit:
2 months rent
Licenčnina za radiodifuzijo:
Pristojbina za radiodifuzijo za javne radiodifuzne organizacije. Mesečno naročnino plačuje najemnik neposredno ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice in trenutno znaša 18,36 EUR/mesec - ni vključena v najemnino, če ni navedeno drugače: več informacij
izda se potrdilo najemodajalca o prebivališču (WGB).
Če ste se v München priselili na novo, se morate v dveh tednih po vselitvi prijaviti pri prijavnem uradu. Za to potrebujete potrdilo o bivanju, ki ga izda najemodajalec.
Lokacija nepremičnine
very central living location, v bližini trga Odeonsplatz, v bližini muzeja Pinakotheken, quiet
Javni prevoz
Neighborhood
München Maxvorstadt - Museumsviertel
Shopping:
vse trgovine za dnevne potrebe, Lekarna, Baker, Ekološka trgovina, Butiki, Knjigarne, Drogerija, Trgovec na drobno s pijačami, Mesar, Trgovina s sadjem in zelenjem, Čiščenje
Hrana in pijača:
Bari, Pivski vrtovi, Kavarne, Sladoledarna, Kino, Gostilne, Pizzerije, Restavracije, Stalne kavarne
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2019
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 69,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 69,00 kWh/(m²*a)