Denna lägenhet ligger i ett lugnt läge i ett litet och mycket välskött bostadsområde från 1994. Den har en optimal planlösning, eftersom de två rummen ligger i motsatta ändar av korridoren och dessutom är åtskilda av en ytterligare dörr. I vardagsrummet finns en extra skåpsäng, så att två personer kan vistas eller sova i sovrummet eller vardagsrummet utan att störa varandra, vilket gör lägenheten lämplig för en delad bostad för medarbetare. Badrummet och köket nås från hallen. Från vardagsrummet kommer man ut på terrassen med trädgård, som ligger i söderläge. De moderna trädgårdsmöblerna inbjuder till avkoppling. Fönstren i vardagsrummet och sovrummet är utrustade med persienner. Laminatgolv har lagts i vardagsrummet, sovrummet, hallen och köket. 
Det finns mycket bra gratis parkeringsmöjligheter direkt mittemot huset. En egen garageplats för hyresgästerna kan begäras mot en extra avgift. På grund av de goda parkeringsmöjligheterna är detta dock inte nödvändigt.
Alla butiker för dagliga behov finns i omedelbar närhet, liksom välskötta restauranger och kaféer.  

En mycket vacker badplats ligger 3 minuters bil- eller bussresa bort, eller 19 minuters promenad. Feldmoching See är perfekt för promenader och den vackra grekiska restaurangen Seehaus inbjuder till mat. Från lunch till middag serveras varm mat där varje dag utom måndagar (alla uppgifter utan garanti). Naturligtvis kan man också cykla eller jogga här. Även Fasanerie See och Lerchenau See är lättillgängliga.

Företag som Allianz i Unterföhring eller Krauss Maffei ligger också inom bekvämt räckhåll från Feldmoching i norra München, liksom universitetet TU i Garching. Från S-Bahn-stationen Feldmoching tar det 25 minuter med S1 till flygplatsen, 17 minuter med U2 till centralstationen, 19 minuter med U2 och U3 (byte vid Scheidplatz-U3 är oftast klart) till Marienplatz i centrum, eller 21 minuter med S1 och 39 minuter med U2 till Münchens mässa. Buss 170 går från Feldmoching mot Kieferngarten (Allianz Arena – U 3 och andra busslinjer) och buss 173 går från Feldmoching (Josef-Frankl-Straße till Petuelring via Olympiazentrum och Olympiapark Eissportzentrum. Nattbussen N 41 går från hållplatsen Josef-Frankl-Straße (9 minuters promenad bort) genom hela staden via Münchener Freiheit i Schwabing, universitetet, Odeonsplatz, Karlsplatz, Stachus på lördagar och söndagar mellan kl. 01.45 och 04.15.