Denne lejlighed ligger i et roligt område i et lille og meget velholdt boligkompleks fra 1994. Den har en optimal indretning, da de to værelser ligger i hver sin ende af gangen og desuden er adskilt af en ekstra dør. I stuen er der en ekstra klapseng, så to personer kan opholde sig eller sove uforstyrret i soveværelset eller i stuen, hvilket gør lejligheden velegnet til en medarbejder-bofællesskab. Badeværelset og køkkenet kan begge nås fra gangen. Fra stuen er der udgang til terrassen med have, der ligger mod syd. De moderne havemøbler indbyder til afslapning. Vinduerne i stuen og soveværelset er udstyret med rulleskodder. Der er lagt laminatgulv i stuen, soveværelset, gangen og køkkenet. 
Der er meget gode gratis parkeringsmuligheder lige overfor huset. Der kan mod et ekstra gebyr bestilles en privat garageplads til lejerne. På grund af de gode parkeringsmuligheder er det dog ikke nødvendigt.
Alle butikker til daglige behov ligger i umiddelbar nærhed, ligesom velholdte cafeterier og restauranter.  

Der ligger en meget smuk badesø 3 minutter væk med bil eller bus eller 19 minutter til fods. Feldmoching See er ideel til gåture, og den smukke græske restaurant Seehaus indbyder til at spise. Der serveres varme retter fra middag til aften alle dage undtagen mandag (alle oplysninger er uden garanti). Selvfølgelig kan man også cykle eller løbe (jogge) her. Fasanerie See og Lerchenau See er også let tilgængelige.

Virksomheder som Allianz i Unterföhring eller Krauss Maffei er også let tilgængelige fra Feldmoching i det nordlige München, ligesom universitetet TU i Garching. Fra S-Bahn-stationen Feldmoching kan man med S1 komme til lufthavnen på 25 minutter, til hovedbanegården med U2 på 17 minutter, til Marienplatz i centrum på 19 minutter med U2 og U3 (skift ved Scheidplatz-U3, hvor der som regel venter et tog), eller med S1 på 21 minutter og til Münchener Messe med U2 på 39 minutter. Bus 170 kører fra Feldmoching mod Kieferngarten (Allianz Arena - U 3 og andre buslinjer), bus 173 kører fra Feldmoching (Josef-Frankl-Straße til Petuelring via Olympiazentrum og Olympiapark Eissportzentrum. Nattelinjen N 41 kører fra stoppestedet Josef-Frankl-Straße (9 minutters gang væk) gennem hele byen via Münchener Freiheit i Schwabing; universitetet, Odeonsplatz, Karlsplatz, Stachus i weekenden lørdag og søndag fra kl. 01.45 til 4.15.