Persoana dumneavoastră de contact
Thomas Engel
Thomas Engel
Consultant imobiliar Vânzări de proprietăți
089 - 340 823-545
Camera
2
Spațiu de locuit aprox.
53,71 m²
Prețul de achiziție
€ 425.000,-
Comisia
2,975% inclusiv 19% TVA
Locație
81927 München

Bogenhausen: Apartament cu 2 camere, bine amenajat - disponibil în curând


Identificator:
70287
Tip obiect:
Plat
Spațiu de locuit aprox.:
53,71 m²
Anul construcției:
1967
Suprafața utilă aprox.:
55,69 m²
Alocație pentru locuință:
455 €
Stare:
Bine întreținut
Lift:
Da
Dormitor:
1
Baie:
1
Număr de balcoane:
1
Pivniță:
Da
Bucătărie mobilată:
Da
Etaj:
2
Acoperirea podelelor:
Laminat, Plăci

Comisia

Comisionul cumpărătorului: 2,975% incl. 19% TVA.

Cele mai importante aspecte


  • Distribuție bună a spațiului - Complet mobilat și echipat - Loc de parcare subteran individual Bucătărie încorporată ca nouă, cu zonă de luat masa, cuptor cu microunde integrat, plită vitroceramică, hota, frigider/congelator, mașină de spălat vase, ustensile de bucătărie

Descrierea


Apartamentul cu 2 camere de vânzare este situat la etajul 2 (cu lift) al unui bloc de locuințe bine întreținut, construit în 1967. Cu o suprafață de aproximativ 56 m², acesta oferă un living luminos cu acces la balcon, un dormitor confortabil, o bucătărie și o baie. Din sufragerie se ajunge direct în bucătăria spațioasă, cu fereastră, care oferă spațiu pentru luat masa. Balconul însorit orientat spre vest are vedere spre curtea interioară liniștită și verde. Baia este placată cu gresie albă și are cadă și radiator pentru prosoape. În hol este spațiu pentru un dulap pentru haine.

Apartamentul are o pivniță la subsol și un loc de parcare individual în garajul subteran. Sunt disponibile și spații comune, cum ar fi o spălătorie și o cameră de uscare, precum și o pivniță pentru biciclete. Prețul de achiziție al apartamentului este de 425.000 € + locul de parcare individual în garajul subteran 25.000 € = prețul total de achiziție 450.000 €.

Echipament




Mobilierul prezentat în imagini face parte din dotare și este inclus în prețul de vânzare. La achiziție este disponibilă o listă de inventar. Unele obiecte de mobilier și decorațiuni provin din departamentul nostru de amenajări interioare și nu sunt incluse în prețul de vânzare, dar pot fi achiziționate la cerere.

Locație


Locuințe aproape de oraș Situat la granița cu Bogenhausen, Denning este unul dintre cartierele preferate din estul Münchenului. Este caracterizat de case unifamiliale și blocuri de locuințe. Grădinile mari sau spațiile comune generoase nu sunt o raritate aici și conferă acestui cartier popular un caracter verde, aproape de natură.
Cumpărăturile zilnice pot fi făcute în imediata apropiere. Diverse restaurante sau chiar rusticul „Seestubn” din Zamilapark sunt accesibile pe jos. Cartierul Bogenhausen oferă, de asemenea, multe posibilități de petrecere a timpului liber, cum ar fi tenis, jogging pe malul Isarului, piscina Cosima Wellenbad sau Prinzregentenbad cu piscină în aer liber vara și patinoar iarna.

Transport public: conexiune perfectă cu metroul U4 (Richard-Strauss-Straße) și cu trenul S8 (linia aeroportului) cu autobuzul, care oprește practic în fața clădirii. Cu metroul ajungeți în aproximativ 15 minute la Marienplatz.

Date energetice


Tip de încălzire:
Încălzire centralizată
Clasa de eficiență energetică:
C
Indicele consumului de energie:
89 kWh/(m²*a)
Principalele surse de energie:
CHP fosilă
Tipul certificatului energetic:
Certificat de consum
Anul construcției:
1967

Diverse


Apartamentul este închiriat până la 31.03.2026 pentru 1.900 euro, inclusiv toate cheltuielile suplimentare, electricitate și internet. Este ideal ca investiție sau pentru uz propriu.

În calitate de agenție lider în închirierea pe termen scurt a apartamentelor mobilate, Mr. Lodge stă la dispoziția noilor proprietari sau investitori cu consultanță, servicii de închiriere și servicii imobiliare. Mr. Lodge oferă acest apartament în exclusivitate.

Vă rugăm să rețineți că prezentarea digitală are rolul de a oferi o primă imagine de ansamblu și că toate informațiile se bazează pe datele furnizate de proprietar sau de client, pentru care nu ne asumăm nicio răspundere.

Tradus din DeepL

Cerere de expunere


Mr. Lodge GmbH prelucrează datele cu caracter personal furnizate de dvs. în conformitate cu declarația Mr. Lodge privind protecția datelor.

Notificare cookie
Acest site web folosește cookie-uri pentru a personaliza conținutul, a personaliza și a măsura reclame și pentru a oferi o experiență sigură. Dând clic pe butonul „Permiteți totul și continuați”, sunteți de acord cu colectarea datelor prin intermediul cookie-urilor.
Please enable cookies in your browser settings!