Casă modernă, eficientă din punct de vedere energetic, de închiriat în Zorneding
Această casă detașată de lux din Zorneding combină un design elegant, o amenajare spațioasă și un confort de viață exclusivist la cel mai înalt nivel. Cu aproximativ 204 m² de spațiu de locuit, casa oferă cinci camere inundate de lumină, care au fost proiectate cu materiale de înaltă calitate, mobilier elegant și o mare atenție la detalii. Combinația armonioasă de arhitectură modernă și eleganță atemporală creează o atmosferă de viață extraordinară, care vă invită să vă relaxați, precum și să vă distrați.
Piesa centrală a casei este zona spațioasă de living și de luat masa, care oferă o priveliște magnifică asupra vegetației prin fațadele ferestrelor mari și acces direct la terasa însorită și la grădina amenajată cu dragoste - ideală pentru ore de relaxare în aer liber, petreceri elegante în grădină sau timp de familie fără griji.
În plus față de calitatea sa estetică, proprietatea impresionează și prin caracteristicile sale tehnice și eficiența energetică: casa este echipată cu tehnologie de construcție de ultimă generație și îndeplinește cele mai înalte standarde energetice. Un sistem de încălzire eficient, combinat cu o izolație de înaltă calitate, asigură nu numai un climat interior plăcut, ci și costuri de exploatare reduse și o utilizare responsabilă a resurselor - ideal pentru rezidenții preocupați de mediu care apreciază sustenabilitatea.
Situată într-o zonă liniștită din Zorneding, casa combină viața idilică la țară cu accesul ușor la centrul orașului München. S-Bahn este la câțiva pași și vă duce în centrul orașului în doar 25 de minute. Facilitățile comerciale, școlile și activitățile de agrement sunt, de asemenea, în imediata vecinătate.
O casă pentru oamenii cu simțul stilului, al spațiului și al calității - această casă detașată oferă echilibrul perfect între lux, adecvare pentru utilizarea zilnică și tehnologie orientată spre viitor.
Tradus din DeepL
Echipament:
Anul construcției:
2024
Camera:
Cameră de zi / sufragerie cu zonă de relaxare și de luat masa
Dormitor cu pat dublu 180 x 200 cm
Două camere pentru copii
Cameră de oaspeți cu canapea extensibilă în pivniță
Studiu/cameră de oaspeți cu canapea extensibilă
Trei băi
WC pentru oaspeți
Dormitor cu pat dublu 180 x 200 cm
Două camere pentru copii
Cameră de oaspeți cu canapea extensibilă în pivniță
Studiu/cameră de oaspeți cu canapea extensibilă
Trei băi
WC pentru oaspeți
Floor coverings:
Designer podea de ciment, Parchet cu gresie, Încălzire prin pardoseală
Mobilier:
Parțial la fel de bun ca nou, înaltă calitate
Kitchen:
Înaltă calitate Bucătărie deschisă spre zona de living, cu fereastră, Combinație frigider/congelator, Mașină de spălat vase, Plită cu inducție, Plită ceramică, Cuptor electric, Ventilator extractor, Cuptor cu microunde, Mașină de cafea, Aparat de cafea cu capsule, Kettle, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Cameră utilitară cu mașină de spălat rufe și uscător de rufe
Sat-TV, Smart TV (conectat la internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Sat-TV, Smart TV (conectat la internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internet cu tarif fix (cu până la 1.000 Mbit/s)
Costuri incluse în chirie
Internet cu tarif fix (cu până la 1.000 Mbit/s)
Costuri incluse în chirie
Speciale:
Două terase
Grădină
Robot aspirator, Robot de cosit, Pivniță
Grădină
Robot aspirator, Robot de cosit, Pivniță
Parcare:
Garaj unic
Costuri incluse în chirie
cu opțiune de încărcare pentru e-mobilitate
Costuri incluse în chirie
cu opțiune de încărcare pentru e-mobilitate
Despre prețul de închiriere:
Incl.: Costuri auxiliare, Internet, Garaj unic
Plus.: Electricitate, Costuri de încălzire, Apă
Plus.: Electricitate, Costuri de încălzire, Apă
Security deposit:
2 months rent
Taxa de licență de radiodifuziune:
Taxa de radiodifuziune pentru organismele publice de radiodifuziune. Taxa lunară de licență trebuie plătită de chiriaș direct către ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice și se ridică în prezent la 18,36 €/lună - nu este inclusă în chirie, dacă nu se specifică altfel: mai multe informații
Se eliberează confirmarea de reședință a proprietarului (WGB)
Dacă sunteți nou-venit în München, trebuie să vă înregistrați la biroul de înregistrare în termen de 2 săptămâni de la mutare. Pentru aceasta este necesară confirmarea de reședință a proprietarului.
Transport public
Neighborhood
Zorneding
Shopping:
Farmacie, Brutar, Magazin bio, Retailer de băuturi, Măcelar, Magazin de fructe și fructe verzi, Supermarket, Piața săptămânală
Mâncare și băutură:
Grădini cu bere, Cafenele, Pub-uri, Pizzerii, Restaurante
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2024
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Strom
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 22,10 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Strom
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 22,10 kWh/(m²*a)