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Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Consultor imobiliário | Vendas
+49 89 340 823-551
Quartos
1
Área útil aprox.
33,91 m²
preço de compra
€ 233.000,-
comissão
2,975% incl. 19% IVA
Localização
80995 München

Feldmoching: Apartamento T1 mobilado com varanda, perto do Lago Lerchenau – disponível


Identificação:
70484
Tipo de objeto:
Apartment
Ano de construção:
1968
Estado:
Bem cuidado
Área útil aprox.:
33,91 m²
Área útil aprox.:
35,9 m²
Elevador:
Sim
Casa de banho:
1
Número de varandas:
1
Adega:
Sim
Cozinha equipada:
Sim
Andar:
5

comissão

Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.

Principais destaques


  • Varanda virada a oeste
  • Despensa entre o 4.º e o 5.º andar
  • Cozinha separada com móveis embutidos

Descrição


O apartamento T1 à venda situa-se no 5.º andar de um edifício de habitação construído em 1969.

Ao entrar no apartamento, chega-se ao hall de entrada, com espaço para um roupeiro. A partir daqui, acede-se tanto à casa de banho com banheira como à zona de estar e de dormir.
A espaçosa zona de estar e de dormir constitui o coração do apartamento. A partir daqui, acede-se à varanda virada a oeste, com vista para o tranquilo pátio interior, que convida a momentos de descontração ao ar livre. Também a partir da sala de estar acede-se à cozinha separada, equipada com um conjunto de cozinha embutido e uma ligação para máquina de lavar roupa.

Uma despensa no mezanino e um compartimento na cave oferecem espaço de arrumação adicional e completam a disposição do espaço.

Equipamento


    • Apartamento mobilado
    • Sala de estar/quarto combinado
    • Casa de banho com banheira
    • Ligação para máquina de lavar roupa na cozinha
    • Compartimento próprio na cave
    • Sala de secagem na cave
    • Arrecadação para bicicletas na cave
    • Boas ligações à cidade e aos arredores

    Localização


    O apartamento situa-se em Feldmoching, mesmo na fronteira com a idílica Fasanerie. A zona impressiona pela sua atmosfera tranquila e verdejante, oferecendo simultaneamente uma excelente infraestrutura. Graças às boas ligações de autocarro e S-Bahn, pode chegar ao centro de Munique, bem como a todos os outros bairros, de forma cómoda e rápida.

    Todas as comodidades essenciais para as necessidades diárias ficam a uma curta distância a pé. Para longas sessões de compras, o centro comercial Olympia, nas proximidades, está à sua disposição com a sua oferta variada.

    A proximidade do Lago Lerchenau e do Lago Fasanerie abre inúmeras possibilidades para a prática de desporto, lazer e passeios na natureza. Além disso, o Parque Olímpico oferece amplas áreas verdes, bem como concertos e eventos desportivos – ideal para uma oferta de lazer variada.

    Informações energéticas


    Tipo de aquecimento:
    aquecimento central
    Classe de eficiência energética:
    D
    Índice de consumo energético:
    106,4 kWh/(m²*a)
    Principais fontes de energia:
    Gás natural leve
    Tipo de certificado energético:
    Certificado de consumo energético
    Ano de construção:
    1968

    Outros


    O apartamento é vendido com os móveis embutidos incluídos. Os móveis embutidos apresentados nas imagens fazem parte do equipamento e estão incluídos no preço de venda. Será disponibilizada uma lista de inventário no momento da compra.

    Como agência líder no setor do arrendamento temporário, a Mr. Lodge está também à disposição dos novos proprietários ou investidores para lhes prestar aconselhamento, serviços de arrendamento e outros serviços relacionados com o imóvel.

    Mr. Lodge oferece este imóvel em exclusividade.

    Tenha em atenção que a ficha digital do imóvel se destina a fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam em dados fornecidos pelo proprietário ou pelo mandante, não assumindo qualquer responsabilidade pelas mesmas.

    Traduzido por DeepL

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