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Edda Pucher
Edda Pucher
Consultor imobiliário Venda de imóveis
+49 89 340 823-544
Quartos
2
Área útil aprox.
49,63 m²
preço de compra
€ 550.000,-
comissão
2,975% incl. 19% IVA
Localização
80333 München

Maxvorstadt: Atraente apartamento de 2 quartos - distâncias curtas garantidas


Identificação:
70390
Tipo de objeto:
apartamento em prédio
Área útil aprox.:
49,63 m²
Ano de construção:
1964
Subsídio de habitação:
302 €
Estado:
Modernizado
Elevador:
Sim
Quarto de dormir:
1
Casa de banho:
1
Número de varandas:
1
Adega:
Sim
Cozinha equipada:
Sim
Andar:
1
Revestimento do piso:
piso de madeira, Azulejos

comissão

Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.

Principais destaques


  • Luminoso e ensolarado - Distribuição ideal - Decoração de bom gosto - Cozinha separada - Casa de banho moderna com azulejos e banheira - Piso laminado e azulejos O seguinte já está incluído no preço de compra: - Cozinha compacta com fogão, forno, frigorífico com congelador, louça e utensílios de cozinha
  • Sofá, mesa de centro, aparador, TV, sala de jantar para quatro pessoas, cama de casal (1,80 m x 2 m), armário, luminárias, outros móveis pequenos, quadros e decoração. Este apartamento é vendido com móveis e equipamentos. No momento da compra, disponibilizamos uma lista de inventário.

Descrição


Com uma área de cerca de 50 m², a atraente planta baixa corresponde a todas as expectativas de um apartamento de 2 quartos com divisão ideal. A sala de estar está virada para sul, para o tranquilo pátio interior. A cozinha totalmente equipada do apartamento fica mesmo ao lado. O quarto oferece espaço suficiente. Com azulejos claros clássicos, a casa de banho tem banheira. O corredor oferece espaço suficiente para um guarda-roupa. O apartamento fica no 1.º andar com elevador de um edifício bem conservado, construído em 1964. Na cave encontra-se a arrecadação correspondente. Uma lavandaria com máquinas a moedas está disponível no edifício ao lado. Também há estacionamento para bicicletas.

Equipamento


    Localização


    No centro de Maxvorstadt A Theresienstraße é considerada uma das ruas mais antigas de Maxvorstadt. Localizada no centro do bairro universitário, hoje os inúmeros estudantes proporcionam uma imagem jovem e vibrante da rua, repleta de cafés e pequenos bistrôs. Outra característica especial é a grande variedade de lojas de antiguidades, que mantêm viva a memória de tempos passados em Maxvorstadt e na Türkenstraße. É claro que também há uma excelente infraestrutura, com lojas de produtos de uso diário a curta distância e ótimas conexões de transporte público, com metrô, bonde e autocarro.

    As linhas de autocarro 58, 68, 90, 92, 93 e 100, bem como as linhas de elétrico 27, 28 e N27, ficam a poucos minutos a pé.
    Pode chegar às linhas de metro U3/U6 através da estação Universität em apenas 7 minutos a pé. Pode encontrar puro relaxamento no vizinho Englischer Garten.

    Informações energéticas


    Tipo de aquecimento:
    aquecimento central
    Classe de eficiência energética:
    D
    Índice de consumo energético:
    101,9 kWh/(m²*a)
    Principais fontes de energia:
    aquecimento urbano
    Tipo de certificado energético:
    Certificado de consumo energético
    Ano de construção:
    1964

    Outros


    O apartamento mobilado e totalmente equipado está disponível e pode ser ocupado imediatamente. É ideal como investimento ou para uso próprio. Como agência líder no arrendamento temporário de imóveis mobilados, Mr. Lodge também está à disposição dos novos proprietários ou investidores para aconselhamento, arrendamento e serviços relacionados com o imóvel.

    Mr. Lodge oferece este imóvel em exclusividade. Tenha em atenção que a exposição digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral. Todas as informações se baseiam em dados fornecidos pelo proprietário ou pelo cliente, pelo que não podemos assumir qualquer responsabilidade pelas mesmas.

    Traduzido por DeepL

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