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Dr. Cornelia Koronakis
Consultor imobiliário Venda de imóveis
089 - 340 823-546
Quartos
1
Área útil aprox.
33 m²
preço de compra
€ 350.000,-
comissão
2,975% incl. 19% IVA
Localização
80634 München

Neuhausen: Apartamento atraente com varanda virada a oeste - disponível


Identificação:
702271
Tipo de objeto:
apartamento em prédio
Área útil aprox.:
33 m²
Ano de construção:
1970
Subsídio de habitação:
280,33 €
Estado:
Modernizado
Elevador:
Sim
Casa de banho:
1
Número de varandas:
1
Cozinha equipada:
Sim
Andar:
5
Revestimento do piso:
piso de madeira, Azulejos

comissão

Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.

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Principais destaques


  • Sala de estar/quarto/sala de jantar em plano aberto - Janelas amplas com isolamento acústico - Varanda com piso de madeira – um local protegido para momentos de relaxamento
  • Cozinha moderna com frigorífico, micro-ondas e placa vitrocerâmica - Cama confortável, roupeiro grande, aparador - Mesa de jantar com cadeiras, televisão de ecrã plano moderna - Máquina de lavar roupa com secadora integrada - Móveis de varanda para noites relaxantes Todo o mobiliário está incluído no preço de compra. Uma lista detalhada do inventário será entregue no momento da compra.

Descrição


Apartamento moderno com charme Este apartamento de 1 quarto, mobilado com bom gosto, está localizado no 5.º andar (com elevador) de um complexo residencial bem conservado, construído em 1970, no centro de München-Neuhausen. Com cerca de 33 m², o apartamento oferece tudo o que se pode desejar para uma vida confortável e moderna. A elegante área de estar com um recanto acolhedor para dormir, uma pequena área de trabalho e uma convidativa área de jantar criam uma atmosfera harmoniosa. A grande janela frontal abre-se para a varanda virada a oeste, de onde se pode desfrutar da vista sobre os belos edifícios antigos da vizinhança – ideal para noites relaxantes com um copo de vinho.

A cozinha separada está equipada com um bloco de cozinha funcional, bem planeada e oferece até espaço para uma máquina de lavar roupa. A casa de banho de bom gosto impressiona com banheira com chuveiro, lavatório, WC e um moderno aquecedor de toalhas. Uma cave, atualmente alugada, também está disponível mediante pedido. Há lugares para bicicletas disponíveis.

Equipamento


Este apartamento mobilado com estilo impressiona com o seu equipamento moderno e conceito de espaço bem pensado – ideal para solteiros, pendulares ou investidores.

    Localização


    Localização central com infraestrutura de primeira classe O apartamento está localizado na esquina da Volkartstraße com a Landshuter Allee, no meio do popular bairro de Neuhausen, com vista para charmosas fachadas antigas. A excelente ligação ao metro (U1/U7), elétrico (linha 12) e autocarro (linha 144), bem como a proximidade ao Mittlerer Ring, garantem uma mobilidade perfeita.

    A uma curta distância a pé, encontram-se várias lojas, restaurantes modernos, cafés e bares. Para relaxar no verde, o Grünwaldpark, com ligação ao Schlosspark Nymphenburg, o Olympiapark nas proximidades e o popular Hirschgarten oferecem atraentes opções de lazer. Uma localização que combina na perfeição a vida urbana e o relaxamento.

    Informações energéticas


    Tipo de aquecimento:
    aquecimento central
    Classe de eficiência energética:
    G
    Índice de consumo energético:
    210 kWh/(m²*a)
    Principais fontes de energia:
    Gás natural pesado
    Tipo de certificado energético:
    Certificado de consumo energético
    Ano de construção:
    1970

    Outros


    O apartamento mobilado foi alugado até agora através da Mr. Lodge por um período temporário. O aluguer mensal era de 1.450 €.
    O apartamento está livre e disponível imediatamente, tanto para uso próprio como para investidores. Como agência líder em aluguer temporário de imóveis mobilados, a Mr. Lodge também está à disposição dos novos proprietários ou investidores com consultoria, aluguer e serviços relacionados com o imóvel. A Mr. Lodge oferece este apartamento em exclusividade.

    Tenha em atenção que a exposição digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam em dados fornecidos pelo proprietário ou pelo cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade pelas mesmas.

    Traduzido por DeepL

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