Apartamento de 4,5 quartos com galeria e muita luz natural
Construído em 1985, este complexo de moradias com apenas 9 unidades habitacionais e arquitetura sofisticada está localizado numa zona absolutamente tranquila, num dos bairros mais bonitos de Munique – Menterschwaige, nas margens do rio Isar. Está inserido num terreno semelhante a um parque. Da varanda virada a sul, tem-se uma vista maravilhosa para a vegetação e, do terraço no telhado, uma vista perfeita sobre toda a Menterschwaige.
O apartamento dispõe de uma sala de estar com grandes janelas e vista para as árvores antigas. Todo o apartamento está equipado e mobilado com detalhes de alta qualidade. A arquitetura invulgar confere ao apartamento um caráter especial de bem-estar.
- Localização absolutamente tranquila e sem vista para a rua
- Área total útil/habitável de 220 m²
- Elevador com acesso direto ao apartamento
- Sala de estar ampla e bem iluminada (aprox. 60 m²)
- Cozinha moderna de alta qualidade com eletrodomésticos Miele
- Sala de jantar em estilo mediterrâneo aberta para a cozinha
- Galeria com duas poltronas de couro "Cube" originais de Le Corbusier e uma cadeira de escritório, secretária feita à medida, aparador com armários inferiores e pequenas estantes de biblioteca
- Grande varanda protegida virada a sul
- Grande terraço no telhado (aprox. 18 m²)
- Quarto principal com casa de banho privativa (ambos novos); casa de banho de alta qualidade com luz natural, duche e banheira
- Segunda casa de banho com duche
- WC de hóspedes
- Cofre
- Cave
- Prático para motoristas: lugar de estacionamento individual incluído
Traduzido por DeepL
Equipamento:
Andar:
2nd - com elevador
Ano de construção:
1985
Quartos:
Sala de estar ampla com zona de assento em pele
Área de refeições
Quarto de dormir com cama de casal
2º quarto com cama de casal
3º quarto com cama individual
Área de trabalho na galeria
Duas casas de banho
Casa de banho com duche e banheira
Casa de banho com duche
WC para convidados
Área de refeições
Quarto de dormir com cama de casal
2º quarto com cama de casal
3º quarto com cama individual
Área de trabalho na galeria
Duas casas de banho
Casa de banho com duche e banheira
Casa de banho com duche
WC para convidados
Floor coverings:
Ladrilhos de pedra natural, Pavimento em mosaico, Tapete de sisal, Chão de madeira
Mobiliário:
Misto, exclusivo, muito bom
Kitchen:
Cozinha equipada, com janela, Placa de vitrocerâmica, Exaustor, Forno elétrico, Micro-ondas, Máquina de lavar loiça, Combinação de frigorífico e congelador, Máquina de café de cápsulas, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Máquina de lavar roupa própria na cave
Máquina de secar roupa própria na cave
Televisão de ecrã plano, TV por cabo, Custos não incluídos no aluguer
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Máquina de secar roupa própria na cave
Televisão de ecrã plano, TV por cabo, Custos não incluídos no aluguer
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Internet:
WLAN
Taxa fixa Internet
Custos incluídos no aluguer
Taxa fixa Internet
Custos incluídos no aluguer
Especiais:
Varanda virada para sul
Terraço no telhado
Vista da vegetação
Sauna para uso partilhado na casa
O apartamento está dividido em dois níveis, Seguro, Adega
Terraço no telhado
Vista da vegetação
Sauna para uso partilhado na casa
O apartamento está dividido em dois níveis, Seguro, Adega
Estacionamento:
Parque de estacionamento subterrâneo (um lugar de estacionamento)
Custos incluídos no aluguer
Custos incluídos no aluguer
Informações sobre o preço do aluguer:
Incl.: Custos acessórios, Custos de aquecimento e água quente até um montante de 250,- €/mês, Internet, Parque de estacionamento subterrâneo (um lugar de estacionamento)
Mais: Eletricidade
Mais: Eletricidade
Security deposit:
2 months rent
Taxa de radiodifusão:
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
A confirmação do locador (WGB) é emitida
Quem é novo em Munique deve registar-se na autoridade de registo civil no prazo de duas semanas após a mudança. Para isso, é necessária a declaração do senhorio.
Localização do imóvel
exclusive living location, perto do Isar, perto da floresta de Perlacher, very quiet
Transportes públicos
Neighborhood
München Menterschwaige
Shopping:
Farmácia, Fruta e hortaliças
Comida e bebida:
Jardins de cerveja, Restaurantes
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1985
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: F
Energy consumption value: 176,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: F
Energy consumption value: 176,00 kWh/(m²*a)