Qualidade de vida para padrões elevados
Este belo imóvel, localizado numa zona muito tranquila em Schwabing, impressiona pelo seu interior luminoso, moderno e de alta qualidade. Foi decorado com móveis de marca perfeitamente combinados da Meridian, Hülsta e Hübsch, que conferem ao apartamento um ambiente agradável. Dois quartos, uma casa de banho com banheira e chuveiro com efeito de chuva ao nível do chão, um WC para visitas e uma ampla sala de estar com cozinha aberta satisfazem todos os desejos. A grande varanda ensolarada virada a sul é especial e convida a noites relaxantes. Detalhes atraentes, como pé-direito de 2,80 m e piso aquecido em todas as divisões, conferem ao apartamento um ambiente fantástico. Uma vaga de garagem subterrânea (altura 2,05 m) completa a oferta.
Fazer compras é muito fácil: mesmo em frente encontra-se um novo supermercado REWE bem abastecido e em 5 minutos a pé chega-se ao Karstadt Schwabing. Nas proximidades, o Nordbad oferece instalações de bem-estar e piscinas desportivas. No vizinho Olympia Park pode-se fazer jogging e passear maravilhosamente. Além disso, inúmeros cafés, bares e esplanadas convidam a passar noites agradáveis após o trabalho durante todo o ano.
Traduzido por DeepL
Equipamento:
Orientação:
O quarto fica numa localização tranquila, para o pátio interior
Andar:
3rd - com elevador
Ano de construção:
2015
Quartos:
Sala de estar/jantar com área de estar e conjunto de jantar
1º quarto com cama de casal 180 x 200 cm
2º quarto com cama individual (extensível até 160 cm)
Casa de banho com duche e banheira
WC para convidados
1º quarto com cama de casal 180 x 200 cm
2º quarto com cama individual (extensível até 160 cm)
Casa de banho com duche e banheira
WC para convidados
Floor coverings:
Pavimento em parquet, Pavimento em mosaico, Aquecimento por piso radiante
Mobiliário:
Alta qualidade, muito bom, mobilado de forma bonita e luminosa
Kitchen:
Cozinha aberta para a sala de estar, com janela, Placa de vitrocerâmica, Exaustor, Forno elétrico, Frigorífico com compartimento congelador, Máquina de lavar loiça, Torradeira, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Combinação de máquina de lavar e secar roupa no apartamento
Televisão de ecrã plano, TV por cabo, Custos incluídos no aluguer
Leitor de DVD Blu-ray
Sistema estéreo
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Televisão de ecrã plano, TV por cabo, Custos incluídos no aluguer
Leitor de DVD Blu-ray
Sistema estéreo
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 300 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Taxa fixa de Internet (até 300 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais:
Plano inundado de luz
Varanda grande e muito agradável virada para sul
Estores eléctricos, Armazém, Adega
Varanda grande e muito agradável virada para sul
Estores eléctricos, Armazém, Adega
Estacionamento:
Parque de estacionamento subterrâneo (lugar de estacionamento único) - mais informações: Estacionamento em Munique
Custos incluídos no aluguer
Custos incluídos no aluguer
Informações sobre o preço do aluguer:
Incl.: Custos acessórios, Custos de eletricidade até 120,- €/mês, Custos de aquecimento e água quente até um montante de 150,- €/mês, Internet, Parque de estacionamento subterrâneo (um lugar de estacionamento)
Security deposit:
2 months rent
Taxa de radiodifusão:
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
A confirmação do locador (WGB) é emitida
Quem é novo em Munique deve registar-se na autoridade de registo civil no prazo de duas semanas após a mudança. Para isso, é necessária a declaração do senhorio.
Localização do imóvel
good living location, no Parque Olímpico, very quiet
Transportes públicos
Neighborhood
München Schwabing-West (rund um den Hohenzollernplatz)
Shopping:
Farmácia, Padeiro, Loja de produtos biológicos, Farmácia, Grandes armazéns"., Talhante, Limpeza, Supermercado, Lavandaria, Mercado semanal
Comida e bebida:
Cafés, Cinema, Pizzarias, Restaurantes, Cafés com mesas de apoio
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1956
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme, Nahwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 74,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme, Nahwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 74,00 kWh/(m²*a)