Bahnhofplatz
85737 Ismaning
85737 Ismaning
ID 10991
€ 2.600,-
incluído: Custos acessórios, Eletricidade, Aquecimento e água, Internet, Garagem
3 Quartos
aprox. 110 m²
andar 5
ID 10991
Solicite agora mesmo
Disponível a partir de
01.03.2026 para 6-36 Meses
Período mínimo de aluguer
6 Meses
Número de pessoas
adequado para 4 pessoas
taxa de serviço
Nenhuma
restrições
apenas não fumadores, no pets
- Atenção: a televisão visível nas fotos do segundo quarto já não faz parte do aluguer (em 7 de abril de 2025).
- Sala de estar com encostos e apoios de braços ajustáveis individualmente, bem como função de cama extra com gaveta
- Duas varandas amplas de 10 m², uma virada para leste e outra para oeste
- Sala de estar e ambos os quartos com controle remoto para iluminação do teto (com dois tipos de luz branca, fria e quente, e regulador de intensidade)
- Cozinha embutida de alta qualidade:
Cozinha aberta com cerca de 20 m², forno com função de cozedura a vapor, frigorífico enorme com Bio Fresh (Liebherr), congelador separado (Liebherr), máquina de café Nespresso,
bancadas em granito e proteção contra salpicos em granito (granito Juparana-Colombo),
moderna sala de jantar com 5 lugares, louça completa (para 12 pessoas) - Segundo quarto com cama embutida de alta qualidade com sofá, vitrine iluminada
- Ventilação ativa
- Casa de banho com aquecimento elétrico adicional no chão e luz relaxante, lavatório duplo com torneira de design
- Sanita de alta tecnologia (Geberit Aqua Clean com controlo remoto)
- Máquina de lavar e secar roupa AEG (aparelho combinado) no apartamento
- Persianas elétricas na sala de estar e nos dois quartos
- Armários embutidos espaçosos e de alta qualidade com sistemas de divisão detalhados e práticos (armário no quarto 1 com 3 m de largura, no quarto 2 com 2 m de largura)
- Parquet em madeira verdadeira
- Arrumo na cave
- Muito confortável: todas as janelas com redes mosquiteiras ou portas com redes mosquiteiras.
Ótimas ligações de transportes, localização muito tranquila, diretamente junto à estação de comboio suburbano S8, linha do aeroporto:
Tempo de viagem até Marienplatz: 24 minutos com o S-Bahn (S 8)
Tempo de viagem até ao aeroporto de Munique: 13 minutos com o S-Bahn (S 8)
Tempo de viagem até ao centro de investigação de Garching: 15 minutos de autocarro (linha 230)
Equipamento
Internet
televisão
Aspirador
Máquina de lavar roupa
secadora de roupa
Máquina de lavar loiça
Toalhas
Roupa de cama
secador de cabelo
Ferro de engomar
Adega
Garagem
elevador
Varanda
Terraço
Informações
andar
5th - com elevador
Ano de construção
1970
Quartos
bela sala de estar com área de estar
1º quarto com cama de casal 200 x 200 cm
2º quarto com cama de casal (cama rebatível) 140 x 200 cm
Casa de banho com banheira
WC para convidados
1º quarto com cama de casal 200 x 200 cm
2º quarto com cama de casal (cama rebatível) 140 x 200 cm
Casa de banho com banheira
WC para convidados
Floor coverings
Pavimento em parquet, Pavimento em mosaico
Mobiliário
como novo, mobilado de forma bonita e luminosa, alta qualidade, de luxo, Jovem e moderno
Kitchen
alta qualidade Cozinha e sala de estar, com janela, Placa de indução, Exaustor, Forno elétrico, Panela a vapor, Frigorífico sem compartimento congelador, Congelador, Máquina de lavar loiça, Máquina de café de cápsulas, Mesa de jantar com 5 cadeiras, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items
Combinação de máquina de lavar e secar roupa no apartamento
Televisão de ecrã plano, Televisão por satélite
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Televisão de ecrã plano, Televisão por satélite
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 250 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Taxa fixa de Internet (até 250 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais
Duas varandas
Adega
Adega
Informações sobre o preço do aluguer
Incl.: Custos acessórios, Custos de eletricidade até 80,- €/mês, Custos de aquecimento e água quente até um montante de 120,- €/mês, Internet, Parque de estacionamento subterrâneo (um lugar de estacionamento)
Security deposit
2 months rent
taxa de radiodifusão
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
Energy Performance Certificate
Year of construction: 1970
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: C
Energy consumption value: 99,10 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: C
Energy consumption value: 99,10 kWh/(m²*a)
Anna Dokter
Consultor de aluguer de imóveis
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Fazer uma pesquisaLocalização do imóvel
Bahnhofplatz
Ismaning
- good living location
- perto do Isar
- very quiet
- aprox. 12,1 km nordeste do centro de Munique
suburban train
Route S8, Station Ismaning (2 minutos a pé)
bus
Routes 230, 231, 285 e 531, Station Ismaning (2 minutos a pé)
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Os proprietários privados de apartamentos e casas em Munique estão sujeitos a um período mínimo de arrendamento de seis meses. A cidade de Munique considera períodos de arrendamento inferiores a seis meses como uso indevido do espaço habitacional, pelo que, através de nós, os apartamentos e casas só são arrendados por um período mínimo de seis meses ou mais.
Por sua vez, os proprietários comerciais, como os apartamentos com serviços, não podem arrendar por mais de 6 meses em muitos locais. Assim, distinguimos entre ofertas de curta duração e de longa duração.
Na região de Tegernsee, os fornecedores privados também podem alugar por períodos mais curtos, pelo que podemos oferecer aqui um aluguer mobilado a partir de um mês.
Por sua vez, os proprietários comerciais, como os apartamentos com serviços, não podem arrendar por mais de 6 meses em muitos locais. Assim, distinguimos entre ofertas de curta duração e de longa duração.
Na região de Tegernsee, os fornecedores privados também podem alugar por períodos mais curtos, pelo que podemos oferecer aqui um aluguer mobilado a partir de um mês.
Se desejar uma visita pessoal ao local, informe-nos. Se o apartamento ainda estiver alugado, os nossos consultores marcarão a visita com o inquilino atual. Se o apartamento já estiver desocupado, geralmente é possível marcar visitas a curto prazo. Tenha em atenção que o apartamento é normalmente alugado à pessoa que primeiro se compromete de forma vinculativa. Por isso, não planeie as visitas muito tarde, pois os imóveis desejados podem ser alugados entretanto.
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O contrato de arrendamento é celebrado entre o arrendatário e o senhorio. Na maioria dos casos, o contrato de arrendamento é elaborado pelo Mr. Lodge — em acordo com o arrendatário e o senhorio — e enviado a ambas as partes para assinatura.
Conforme acordado no contrato de arrendamento, o apartamento deve ser devolvido após uma limpeza final profissional. No momento da saída, é realizada uma limpeza final profissional, encomendada pelo senhorio a uma empresa especializada. Os custos são calculados com base no trabalho necessário e, normalmente, são suportados pelo inquilino. O senhorio recebe a fatura da empresa de limpeza e deduz os custos da caução. Uma limpeza prévia minuciosa pode reduzir os custos da limpeza profissional. Consulte a nossa lista de verificação para saber tudo o que está incluído na limpeza final.