Apartamento luminoso e mobilado com 3 quartos em Ismaning
- Atenção: a televisão visível nas fotos do segundo quarto já não faz parte do aluguer (em 7 de abril de 2025).
- Sala de estar com encostos e apoios de braços ajustáveis individualmente, bem como função de cama extra com gaveta
- Duas varandas amplas de 10 m², uma virada para leste e outra para oeste
- Sala de estar e ambos os quartos com controle remoto para iluminação do teto (com dois tipos de luz branca, fria e quente, e regulador de intensidade)
- Cozinha embutida de alta qualidade:
Cozinha aberta com cerca de 20 m², forno com função de cozedura a vapor, frigorífico enorme com Bio Fresh (Liebherr), congelador separado (Liebherr), máquina de café Nespresso,
bancadas em granito e proteção contra salpicos em granito (granito Juparana-Colombo),
moderna sala de jantar com 5 lugares, louça completa (para 12 pessoas) - Segundo quarto com cama embutida de alta qualidade com sofá, vitrine iluminada
- Ventilação ativa
- Casa de banho com aquecimento elétrico adicional no chão e luz relaxante, lavatório duplo com torneira de design
- Sanita de alta tecnologia (Geberit Aqua Clean com controlo remoto)
- Máquina de lavar e secar roupa AEG (aparelho combinado) no apartamento
- Persianas elétricas na sala de estar e nos dois quartos
- Armários embutidos espaçosos e de alta qualidade com sistemas de divisão detalhados e práticos (armário no quarto 1 com 3 m de largura, no quarto 2 com 2 m de largura)
- Parquet em madeira verdadeira
- Arrumo na cave
- Muito confortável: todas as janelas com redes mosquiteiras ou portas com redes mosquiteiras.
Ótimas ligações de transportes, localização muito tranquila, diretamente junto à estação de comboio suburbano S8, linha do aeroporto:
Tempo de viagem até Marienplatz: 24 minutos com o S-Bahn (S 8)
Tempo de viagem até ao aeroporto de Munique: 13 minutos com o S-Bahn (S 8)
Tempo de viagem até ao centro de investigação de Garching: 15 minutos de autocarro (linha 230)
Traduzido por DeepL
Equipamento:
Andar:
5th - com elevador
Ano de construção:
1970
Quartos:
Bela sala de estar com área de estar
1º quarto com cama de casal 200 x 200 cm
2º quarto com cama de casal (cama rebatível) 140 x 200 cm
Casa de banho com banheira
WC para convidados
1º quarto com cama de casal 200 x 200 cm
2º quarto com cama de casal (cama rebatível) 140 x 200 cm
Casa de banho com banheira
WC para convidados
Floor coverings:
Pavimento em parquet, Pavimento em mosaico
Mobiliário:
Como novo, mobilado de forma bonita e luminosa, alta qualidade, de luxo, Jovem e moderno
Kitchen:
Alta qualidade Cozinha e sala de estar, com janela, Placa de indução, Exaustor, Forno elétrico, Panela a vapor, Frigorífico sem compartimento congelador, Congelador, Máquina de lavar loiça, Máquina de café de cápsulas, Mesa de jantar com 5 cadeiras, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Combinação de máquina de lavar e secar roupa no apartamento
Televisão de ecrã plano, Televisão por satélite
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Televisão de ecrã plano, Televisão por satélite
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 250 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Taxa fixa de Internet (até 250 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais:
Duas varandas
Adega
Adega
Informações sobre o preço do aluguer:
Incl.: Custos acessórios, Custos de eletricidade até 80,- €/mês, Custos de aquecimento e água quente até um montante de 120,- €/mês, Internet, Parque de estacionamento subterrâneo (um lugar de estacionamento)
Security deposit:
2 months rent
Taxa de radiodifusão:
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
A confirmação do locador (WGB) é emitida
Quem é novo em Munique deve registar-se na autoridade de registo civil no prazo de duas semanas após a mudança. Para isso, é necessária a declaração do senhorio.
Localização do imóvel
good living location, perto do Isar, very quiet
Transportes públicos
Neighborhood
Ismaning
Shopping:
Farmácia, Padeiro, Loja de produtos biológicos, Boutiques, Farmácia, Retalhista de bebidas, Talhante, Fruta e hortaliças, Limpeza, Supermercado, Mercado semanal
Comida e bebida:
Bares, Jardins de cerveja, Cafés, Pubs, Pizzarias, Restaurantes
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1970
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: C
Energy consumption value: 99,10 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: C
Energy consumption value: 99,10 kWh/(m²*a)