Recém-construído, em localização popular no bairro de Au
Nova construção: apartamento moderno e mobilado com 2 quartos "Am Alten Eiswerk" no antigo local da fábrica de cerveja Paulaner, junto à ribeira Auer Mühlbach
O apartamento de 2 assoalhadas, totalmente virado para nordeste, muito tranquilo e luminoso, está situado no 4º andar. Há aquecimento por piso radiante em todo o apartamento. A oferta é complementada por um compartimento de cave e um terraço partilhado no telhado, bem como um lugar de estacionamento subterrâneo opcional perto do elevador para o apartamento.
Cozinha equipada de marca de alta qualidade com muito espaço de arrumação, electrodomésticos Siemens (máquina de lavar louça com gaveta para talheres, placa vitrocerâmica, exaustor, frigorífico embutido com congelador separado).
Alguns detalhes do equipamento:
Janelas do chão ao teto proporcionam muita luz, chão de madeira verdadeira, vídeo porteiro, estores eléctricos, máquina de lavar roupa com secador (unidade combinada) no apartamento, aspirador elétrico sem fios Dyson com bateria, compartimento espaçoso da adega com ligação eléctrica, cama 200x200cm, TV de 55 polegadas, terraço geral no telhado para todos os residentes. Construído em 2020, sem barreiras.
Infraestrutura de topo: Supermercado no rés do chão no complexo residencial com padaria e talho.
Localização: O apartamento tem uma localização tranquila e central no bairro Au. A Mariahilfplatz fica apenas a alguns passos de distância, onde se realiza o famoso Auer Dult. O jardim da cerveja em Nockerberg fica a 5 minutos a pé.
A estação de metro Kolumbusplatz fica a cerca de 6 minutos a pé; paragem de elétrico em Ohlmüllerstrasse; perto do Cityringbus 58/68 e do elétrico (15/25).
O Isar, a 300 metros de distância, com o seu elevado valor recreativo, está praticamente à porta.
Traduzido de DeepL
Equipamento:
Piso:
4th - Com elevador
Ano de construção:
New construction 2020
Quarto:
Sala de estar/jantar com área de estar e de refeições
Quarto de dormir com cama de casal 200 x 200 cm
Casa de banho com duche
Quarto de dormir com cama de casal 200 x 200 cm
Casa de banho com duche
Floor coverings:
Pavimento em parquet, Pavimento em mosaico, Aquecimento por piso radiante
Mobiliário:
2-4 anos, parcialmente antiguidades, mobilado de forma bonita e luminosa, alta qualidade, Estilo de designer
Kitchen:
Alta qualidade Cozinha aberta para a sala de estar, com janela, Combinação de frigorífico e congelador, Máquina de lavar loiça, Placa de indução, Forno elétrico, Exaustor, Micro-ondas, Forno com micro-ondas integrado, Máquina de café em cápsulas, Chaleira, Torradeira, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Combinação de máquina de lavar e secar roupa no apartamento
Smart TV (com acesso à Internet)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Smart TV (com acesso à Internet)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 100 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Taxa fixa de Internet (até 100 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais:
Plano muito brilhante
Terraço no telhado para utilização partilhada
Vista sobre os telhados
Estores eléctricos, Adega
Terraço no telhado para utilização partilhada
Vista sobre os telhados
Estores eléctricos, Adega
Sobre o preço do aluguer:
Incl.: Custos acessórios, Custos de aquecimento, Água, Internet
Mais.: Eletricidade
Mais.: Eletricidade
Security deposit:
2 months rent
Taxa de radiodifusão:
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
Emissão da confirmação de residência do senhorio (WGB)
Se é novo em Munique, deve registar-se na Conservatória do Registo Civil no prazo de 2 semanas após a mudança. Para o efeito, é necessário o comprovativo de residência do senhorio.
Localização do imóvel
very good living location, perto do Isar, very quiet
Transportes públicos
Neighborhood
München Au
Shopping:
Farmácia, Padeiro, Loja de produtos biológicos, Boutiques, Farmácia, Retalhista de bebidas, Grandes armazéns"., Talhante, Fruta e hortaliças, Supermercado, Mercado semanal
Alimentação e bebidas:
Bares, Jardins de cerveja, Cafés, Pubs, Pizzarias, Restaurantes, Cafés com mesas de apoio
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2020
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 57,20 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 57,20 kWh/(m²*a)