81379 München
extr.: Elektrisitet, Oppvarmingskostnader, Vann
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Dieses hochwertige Einfamilienhaus liegt zurückversetzt auf einem uneinsehbaren, schön eingewachsenen Gartengrundstück in absolut ruhiger Wohnlage. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung an die Münchner Innenstadt ausgezeichnet: Die U‑Bahnstation „Aidenbachstraße“ (U3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Marienplatz liegt nur rund elf Fahrminuten entfernt. Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie einer Busverbindung zur internationalen Schule. Der nahe Südpark bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Das 1992 im klassischen Landhausstil errichtete Haus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, hochwertige Schreinerarbeiten und ein stimmiges Wohnkonzept. Warme Materialien, ein offener Kamin sowie ein Kachelofen im Essbereich schaffen eine elegante und behagliche Atmosphäre. Die moderne Marken-Einbauküche, drei stilvolle Bäder inklusive Dampfbad, Klimaanlagen in allen Räumen sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss gewährleisten höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch eine hochwertige Sonos-Musikanlage, eine moderne Alarmanlage, zwei Gartenhäuser sowie eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz.
Ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Ruhe, Qualität und Stadtnähe in perfekter Balance schätzen.
Equipment
Information
Spisestue
1. soverom med dobbeltseng 240 x 220 cm
2. soverom med enkeltseng 120 x 200 cm
3. soverom med enkeltseng 120 x 200 cm
Studie
Walk-in-garderobe
Tre bad
Gjestetoalett
Tre smart-TV-er (Internett-aktiverte)
Sonos lydanlegg
Alarm system
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Fast internettpris (med opptil 1 000 Mbit/s)
Kostnader inkludert i leien
Terrasse
Hage
Kjeller
Utendørs parkeringsplass
Kostnader inkludert i leien
Extra: Elektrisitet, Oppvarmingskostnader, Vann
Type of Energy Performance Certificate: forbruksattest
Main energy sources: Gass
Energy efficiency rating: C
Energy consumption value: 82,20 kWh/(m²*a)
Marlies Niggl
Konsulent innen eiendomsutleie
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Gysisstr.
München Obersendling
- good living location
- i nærheten av Südpark
- absolutely quiet
- ca. 6,6 km south-west of Munich-center
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