Ramersdorf: 1-kamer appartement met uitzicht op een rustige, groene binnenplaats - beschikbaar
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Virtuele tour
Top hoogtepunten
- Volledig gemeubileerd en uitgerust
- Keuken met raam
- balkon op het zuiden
Beschrijving van de
Het woon/slaapgedeelte heeft een aparte slaapnis, een kleine eethoek voor het grote raam en een bank en salontafel om te ontspannen.
De flat is in een goed onderhouden staat en maakt indruk met zijn luxe inrichting. Hoogwaardige laminaatvloeren en tegelvloeren in de natte ruimtes zorgen voor een aantrekkelijke woonsfeer. Een moderne inbouwkeuken is al beschikbaar en maakt de flat klaar voor onmiddellijke bewoning.
Er is ook een praktisch keldercompartiment dat waardevolle opslagruimte biedt.
Het aanbod wordt gecompleteerd door een duplex parkeerplaats, die kan worden gekocht voor een extra € 23.000 - een duidelijk voordeel waar parkeerplaatsen bekend staan als zeldzaam en kostbaar.
Deze flat is ideaal voor investeerders of alleenstaanden die voet aan de grond willen krijgen in München.
Aankoopprijs flat 260.000,- € + parkeerplaats 23.000,- € = totale aankoopprijs 283.000,- €.
Uitrusting
- TG-duplex parkeerplaats
- Kelder compartiment
- Wasmachine aansluiting in de badkamer
- ingerichte keuken
De afgebeelde meubels maken deel uit van de inrichting en zijn inbegrepen in de aankoopprijs. Sommige decoratieve items komen van onze inrichtingsafdeling en zijn niet inbegrepen in de aankoopprijs; ze zijn echter wel beschikbaar voor aankoop. Een inventarislijst is beschikbaar op het moment van aankoop.
Locatie
De flat ligt in de wijk Perlach in München, een volwassen maar dynamische woonwijk in het zuidoosten van de stad.
De omgeving wordt gekenmerkt door een succesvolle mix van stedelijk leven en een huiselijke buurt. Er zijn tal van winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, supermarkten, bakkerijen, apotheken, cafés en restaurants in de directe omgeving. Artsen, scholen en kinderdagverblijven zijn ook binnen handbereik, wat de geschiktheid van de locatie voor dagelijks gebruik benadrukt.
Er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: er rijden verschillende buslijnen op loopafstand en er zijn ook snelle verbindingen met de nabijgelegen metro- en %s-stations (waaronder Giesing), waardoor het centrum van München en belangrijke knooppunten snel te bereiken zijn.
Ondanks de stedelijke locatie biedt de wijk ook recreatie- en vrijetijdsmogelijkheden. Er zijn groene ruimten, sportfaciliteiten en kleine parken in de directe omgeving, die ideaal zijn voor vrijetijdsactiviteiten in de buitenlucht. De ontwikkeling wordt gekenmerkt door appartementengebouwen en gevestigde woonstructuren, aangevuld met selectieve nieuwbouwprojecten, wat de duurzame ontwikkeling van de buurt onderstreept.
Over het geheel genomen is het een gewilde woonlocatie met een stabiele verhuurbaarheid die aantrekkelijk is voor zowel eigenaar-bewoners als investeerders - vooral dankzij de combinatie van goede infrastructuur, stedelijke nabijheid en een solide microlocatie.
Energiegegevens
Diverse
De flat staat leeg en is beschikbaar voor de nieuwe koper voor onderhuur of koop.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke gemeubileerde verhuur, voorziet Mr. Lodge nieuwe eigenaren of investeerders graag van advies, verhuur- en vastgoedgerelateerde diensten.
Mr. Lodge biedt deze flat aan op basis van een alleen-mandaat.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven en dat alle details gebaseerd zijn op informatie verstrekt door de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.