Charmant tussenhuis met uitzicht op het meer
Deze charmante tussenwoning is beschikbaar voor eerste bewoning na een complete renovatie en biedt een perfecte mix van modern wooncomfort en een idyllische locatie. Een bijzonder hoogtepunt van dit huis is het prachtige uitzicht op het meer waarvan je kunt genieten vanaf het balkon. Genesteld in een rustig, groen park, biedt dit toevluchtsoord absolute ontspanning, weg van de drukte. De idyllische omgeving nodigt je uit om te vertoeven en een ongeëvenaarde woonervaring te creëren. Het huis maakt ook indruk met zijn doordachte kamerindeling en hoogwaardige materialen. In de woonkamer geeft de originele teruggewonnen strokenparketvloer de kamer een stijlvolle en gezellige sfeer. De volledig gerenoveerde badkamer met een moderne inloopdouche biedt maximaal comfort. Een ander hoogtepunt is de ruime kelder van ca. 24 m², die direct toegankelijk is vanuit de binnenkant van het huis en een breed scala aan gebruiksmogelijkheden biedt.
Deze uitzonderlijk rustige woonlocatie, die zelden voorkomt in Gmund, maakt dit huis tot een perfect toevluchtsoord. Ondanks de idyllische omgeving profiteer je van korte afstanden: Het treinstation van Gmund en het Finsterwald zijn gemakkelijk te bereiken, waardoor je geniet van optimale verbindingen - zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De omliggende groene ruimten en de nabijheid van de Tegernsee nodigen ook uit tot ontspannende wandelingen en verschillende vrijetijdsactiviteiten in de buitenlucht.
Een ideale woning voor iedereen die wil genieten van rust en stilte zonder in te leveren op uitstekende vervoersverbindingen!
Vertaald uit DeepL
Uitrusting:
Jaar van bouw:
1960
Kamer:
Woon-/eetkamer met bank en eetset
1e slaapkamer met tweepersoonsbed 180 x 200 cm
2e slaapkamer met boxspring bed 160 x 200 cm
3e slaapkamer met stapelbed 90 x 200 cm
Badkamer met douche
1e slaapkamer met tweepersoonsbed 180 x 200 cm
2e slaapkamer met boxspring bed 160 x 200 cm
3e slaapkamer met stapelbed 90 x 200 cm
Badkamer met douche
Floor coverings:
Parket, Houten vloerplanken
Inrichting:
Nieuw, zo goed als nieuw, mooi en helder ingericht, zeer goed, hoge kwaliteit
Kitchen:
Nieuw Ingerichte keuken, Vaatwasser, Inductiekookplaat, Elektrische oven, Afzuigventilator, Koelkast, Diepvries, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Wasmachine in de flat
Flatscreen-tv
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Flatscreen-tv
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Vast internettarief (tot 100 Mbit/s)
Kosten die niet bij de huur zijn inbegrepen
Vast internettarief (tot 100 Mbit/s)
Kosten die niet bij de huur zijn inbegrepen
Specials:
Twee grote balkons
Kelder
Kelder
Parkeren:
Gereserveerde parkeerplaats buiten
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Over de huurprijs:
Incl.: Bijkomende kosten, Elektriciteit, Verwarmingskosten, Water, Parkeerplaats buiten
Plus.: Internet voor een bedrag van 48,- € /maand
Plus.: Internet voor een bedrag van 48,- € /maand
Security deposit:
2 months rent
Omroepbijdrage:
Omroepbijdrage voor de publieke omroeporganisaties. De maandelijkse omroepbijdrage moet door de huurder rechtstreeks worden betaald aan ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice en bedraagt momenteel €18,36/maand - niet inbegrepen in de huurprijs, tenzij anders vermeld: meer informatie
Woningbevestiging verhuurder (WGB) wordt afgegeven
Als je nieuw bent in Tegernsee, moet je je binnen 2 weken na je verhuizing inschrijven bij het inschrijfbureau. Hiervoor heeft u een bevestiging van de verhuurder nodig.
Neighborhood
Gmund am Tegernsee
Shopping:
Apotheek, Bakker, Supermarkt, Wekelijkse markt
Eten en drinken:
Biertuinen, Cafés, Pizzeria's, Restaurants, Staande cafés
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1960
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: B
Energy consumption value: 73,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: B
Energy consumption value: 73,00 kWh/(m²*a)