독점 가구 제공 반단독 주택 in Grünwald
Situated in one of the most desirable residential enclaves on the southern outskirts of Munich – quietly located at the end of a little-used cul-de-sac – this tastefully furnished and finely appointed semi-detached residence offers a rare opportunity for high-quality temporary living. Built in 1997 and comprehensively renovated in 2015, the property reflects a strong emphasis on structural integrity, aesthetic refinement and enduring living comfort.
With a thoughtfully designed layout, the house combines representative presence with a sense of home. At the heart of the ground floor is the spacious open-plan living and dining area, complete with a wood-burning fireplace and direct access to the partially covered terrace and private garden. Adjacent lies the modern, open-concept kitchen, equipped to a high standard. Clear architectural lines, high-quality materials and a tasteful interior design create an atmosphere of cultivated domesticity.
Spread across three levels (first floor, attic and basement floor), the property offers up to four bedrooms. The luxuriously finished basement, enhanced by spacious light wells in front of large windows, includes a generous guest room, a well-lit study, and a shower bathroom – ideal for visiting guests, a home office or a quiet personal retreat. The wide hallway on this level also offers ample space for a home fitness area. All televisions in the house are smart TVs. Please note: the printer, and the IT equipment shown on the desks in the second bedroom and study are not part of the rental inventory.
The beautifully garden is completely secluded – a private green sanctuary. For vehicles, the property includes a garage with a two-car stacker system and EV charging, as well as the additional off-street parking space in front of the garage.
Despite its tranquil setting, the residence offers excellent access to public transport and benefits from Grünwald’s outstanding local infrastructure.
This home represents a rare synthesis of quality, privacy and urban connectivity. It is ideally suited for discerning tenants who seek a residence with substance, character and style.
장비:
방:
거실/식당 좌석 및 식사 공간 포함
1 침실 박스 스프링 침대 포함 200 x 200 cm
프렌치 침대가있는 2 베드룸 140 x 200 cm, 지하실에서
더블 침대가 있는 3번째 침실 180 x 200 cm
객실 소파 베드 포함
학습
탈의실
워크인 옷장
욕실 3개
게스트 화장실
1 침실 박스 스프링 침대 포함 200 x 200 cm
프렌치 침대가있는 2 베드룸 140 x 200 cm, 지하실에서
더블 침대가 있는 3번째 침실 180 x 200 cm
객실 소파 베드 포함
학습
탈의실
워크인 옷장
욕실 3개
게스트 화장실
Floor coverings:
쪽모이 세공 마루 바닥, 라미네이트 바닥재, 카펫, 타일 바닥
가구:
새것처럼 좋은, 골동품, 업스케일, 고품질, 디자인 지향 , 모던 라인
Kitchen:
고품질 거실과 연결된 주방, 창 포함, 냉장고/냉동고 조합, 식기 세척기, 인덕션 호브, 전기 오븐, 추출기 팬, 전자레인지, 주전자, 캡슐 커피 머신, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
세탁기와 회전식 건조기가 있는 다용도실
스마트 TV(인터넷 지원)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
스마트 TV(인터넷 지원)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
closed fireplace
Internet:
WLAN
인터넷 정액 요금(최대 1,000Mbit/s)
임대료에 포함된 비용
인터넷 정액 요금(최대 1,000Mbit/s)
임대료에 포함된 비용
스페셜:
빛이 넘치는 집
발코니
테라스
녹지 전경
정원
지하실
발코니
테라스
녹지 전경
정원
지하실
주차:
렌탈 가격 정보:
포함: 부대 비용, 인터넷, Garage, 야외 주차 공간
또한.: 전기, 난방 비용, 물
또한.: 전기, 난방 비용, 물
Security deposit:
2 months rent
방송 라이선스 수수료:
공영 방송 기관에 대한 방송 수수료. 월 라이선스 수수료는 임차인이 ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice에 직접 지불해야 하며 현재 월 18.36유로이며 별도의 언급이 없는 한 임대료에 포함되지 않습니다: 자세한 정보
임대인의 거주 확인서(WGB)가 발급됩니다.
뮌헨에 처음 거주하시는 경우, 입주 후 2주 이내에 등록 사무소에 등록하셔야 합니다. 이를 위해서는 집주인의 거주 확인서가 필요합니다.
대중 교통
Neighborhood
Grünwald
Shopping:
약국, Baker, 유기농 상점, 부티크, 약국, 음료 소매업체, 정육점, 과일 및 청과물, 청소, 슈퍼마켓, 주간 시장
음식 및 음료:
바, 비어 가든, 카페, 피자집, 레스토랑, 스탠드업 카페
Energy Performance Certificate:
Der Energieausweis liegt noch nicht vor.