Nádherný podkrovní byt v secesní budově

Ysenburgstraße
80634 München
ID 14709
€ 5.900,-
včetně.: Vedlejší náklady, Elektřina, Náklady na vytápění a teplou vodu, Voda, Internet, Garáž;
volitelné: Garáž

4 Pokoj
přibližně. 145 m²
Podlaha 4
K dispozici od
01.08.2026 pro 6-12 měsíce
Minimální doba pronájmu
6 měsíce
počet osob
vhodné pro 3 osob
Poplatek za služby
Žádné
Omezení
pouze pro nekuřáky, domácí zvířata nejsou povolena

videoprohlídka

Navštivte stránku
a pohodlně si prohlédněte svůj nový domov odkudkoli.

Video
Tento byt jsme osobně vyfotografovali a zkontrolovali.

Tento výjimečný byt ve staré budově spojuje historický šarm s moderním komfortem a kvalitním, promyšleným vybavením. Hned při vstupu se rozprostírá zvláštní atmosféra, charakteristická vysokými stropy, stylovými detaily a harmonickým rozvržením místností. Dva elegantní krby dodávají obytným prostorům nejen příjemné teplo, ale zároveň podtrhují reprezentativní a nadčasovou atmosféru.

Byt má dvě prostorné ložnice, z nichž jedna je vybavena exkluzivní koupelnou a nabízí tak soukromé útočiště. Obývací i ložnicové prostory zaujmou svou prostorností a příjemným osvětlením, které dodává místnostem teplý a příjemný charakter.

Zvláštní pozornost byla věnována kvalitní truhlářské práci: vestavěné prvky na míru vytvářejí mnoho úložného prostoru a dokonale zapadají do elegantního celkového obrazu. Individuálně vyrobená truhlářská kuchyně splňuje všechna přání a kromě trouby potěší také přídavným ohřívacím prostorem – ideálním pro ambiciózní kuchaře a gurmány.

Další pohodlí zajišťuje samostatná technická místnost s pračkou, sušičkou a umyvadlem s bublinkovou funkcí, která usnadňuje a organizuje každodenní život. Dalším highlightem je prostorné sedací okno v obývacím pokoji, které lze využít jako pohodlné denní lůžko a které láká k čtení, relaxaci nebo posezení s výhledem ven.

Terasa je vybavena elektrickou markýzou a nabízí příjemné venkovní útočiště i za slunečných dnů. Vysoký komfort bydlení doplňuje elektrické stínění jižních oken v salonu, které zajišťuje optimální vnitřní klima a flexibilní ovládání osvětlení.

Tento byt ve starší budově je vzácnou kombinací klasické elegance, moderní funkčnosti a láskyplných detailů – domovem pro náročné lidi, kteří ocení něco výjimečného.

 

Vezměte prosím na vědomí, že parkovací místa se nenacházejí přímo v domě, ale jsou vzdálena několik minut chůze.

Vybavení:

Internet
Televize
Hoover
Pračka
Sušička prádla
Myčka nádobí
Ručníky
Ložní prádlo
Fén na vlasy
Iron
Sklep
Garáž
Výtah
Balkon
Terasa

Informace

Podlaha
4th - S výtahem
Rok výstavby
starší budova
Pokoj
Obývací pokoj s posezením
1. ložnice s manželskou postelí 180 x 200 cm
2. ložnice s francouzskou postelí 120 x 200 cm
Pokoj pro hosty s rozkládací pohovkou
Dvě koupelny se sprchou
Podlahové krytiny
Parketová podlaha ve tvaru rybí kosti, Kamenná podlaha
Vybavení
jako nový, částečně starožitnosti, exkluzivní
Kuchyně
vysoká kvalita Vybavená kuchyně, s oknem, Kombinace chladničky a mrazničky, Myčka nádobí, Indukční varná deska, Elektrická trouba, Odsávací ventilátor, Mikrovlnná trouba, Mrazák, Jídelní set, Konvice, Topinkovač, Espresso stroj, Napěňovač mléka, včetně nádobí a kuchyňského náčiní
Detaily výbavy
Pračka v bytě
Sušička prádla v bytě
Smart TV (s připojením k internetu)
včetně ložního prádla, ručníků a fénu
včetně žehlícího prkna, žehličky a vysavače
internet
WLAN
Internetový paušál (až 200 Mbit/s)
Náklady zahrnuté v nájemném
Speciální nabídky
Lehce zaplavený byt
Střešní terasa
Sklep, Robotický vysavač
Parkování
Podzemní parkoviště (jedno parkovací místo) - další informace: Parkování v Mnichově
Náklady zahrnuté v nájemném
Podzemní parkoviště (jedno parkovací místo) volitelné - další informace: Parkování v Mnichově
měsíční náklady 150,- €
Náklady nezahrnuté do nájemného
O ceně pronájmu
Včetně.: Vedlejší náklady, Elektřina, Náklady na vytápění a teplou vodu, Voda, Internet, Podzemní parkoviště (jedno parkovací místo)
Volitelně: Podzemní parkoviště (jedno parkovací místo) 150,- € /měsíc
Záloha
dva měsíční nájmy
Licenční poplatek za vysílání
Poplatek za vysílání pro veřejnoprávní vysílací organizace. Měsíční koncesionářský poplatek hradí nájemce přímo ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice a v současné době činí 18,36 EUR/měsíc - není zahrnut v nájemném, pokud není uvedeno jinak: další informace
Energetický průkaz
Vzhledem k památkovému statutu se na tuto budovu nevztahují požadavky GEG týkající se povinných informací o energetických průkazech.
Sara Vaerini

Sara Vaerini

Vedoucí týmu pronájmu nemovitostí

Ještě jste nenašli ten správný byt?

Náš tým pro pronájem vám rád pomůže s hledáním. Stačí vyplnit náš vyhledávací formulář a my se vám co nejdříve ozveme.

Zadání vyhledávacího dotazu

Umístění nemovitosti

Ysenburgstraße

München Neuhausen

  • atraktivní lokalita
  • u náměstí Rotkreuzplatz, u Nymphenburgského kanálu
  • velmi klidné
  • přibližně. 3,7 km severozápadní z centra
Více o okolí
metro
Linky U1 a U7, Zastávka Rotkreuzplatz (5 minuty pěšky)
tramvaj
Řada 12, Zastávka Rotkreuzplatz (5 minuty pěšky)
Autobus
Linky 144, 53, 62, 63, N43 a N44, Zastávka Rotkreuzplatz (5 minuty pěšky)

Podobné byty

Ploché s 4 Pokoje | Mnichov-Nymphenburg | 13438
Video
01.07.2026 pro 6-36 měsíce
4 Pokoj
110 m²
Mnichov-Nymphenburg
3,990
€/měsíc
Ploché s 1 Pokoj | Mnichov-Neuhausen | 11862
Video
03.06.2026 pro 6-36 měsíce
1 Pokoj
30 m²
Mnichov-Neuhausen
1,450
€/měsíc
Ploché s 1 Pokoj | Mnichov-Neuhausen | 10160
Video
01.06.2026 pro 6-36 měsíce
1 Pokoj
33 m²
Mnichov-Neuhausen
1,490
€/měsíc
Ploché s 3 Pokoje | Mnichov-Neuhausen | 9058
Video
od nynějška pro 6-18 měsíce
3 Pokoj
85 m²
Mnichov-Neuhausen
3,250
€/měsíc
Ploché s 2 Pokoje | Mnichov-Neuhausen | 5003
Video
od nynějška pro 6-36 měsíce
2 Pokoj
67 m²
Mnichov-Neuhausen
1,950
€/měsíc
Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!