Luxusní bydlení: dvojdomek s přírodním bazénem
Tento exkluzivní a luxusní dvojdomek nabízí maximální komfort bydlení na obytné ploše cca 145 m².
Otevřený obývací a jídelní prostor je středobodem domu a spojuje eleganci s funkčností. Příjemnou atmosféru bydlení zde zajišťuje designová cementová podlaha v kombinaci s podlahovým vytápěním. Elegantní plynový krb vytváří útulnou a příjemnou atmosféru. Kuchyně, která přímo sousedí s obývacím prostorem, je snem každého amatérského kuchaře. Doplnění o skrytou malou kuchyňskou linku ji činí univerzální. Je vybavena vysoce kvalitními spotřebiči, jako je indukční varná deska, myčka nádobí, dvě trouby, stroj na výrobu ledu a velká chladnička na víno, a nenechává nic náhodě. K luxusní atmosféře přispívá i stylové vybavení, které je světlé a moderní.
Kvalitní vestavěný nábytek na míru dodá vašemu domovu exkluzivní nádech. Vychutnejte si svou oblíbenou hudbu v každé místnosti díky integrovaným reproduktorům.
Stejně elegantně jsou zařízeny i ložnice. Hlavní ložnice je vybavena pohodlnou manželskou postelí, zatímco druhá ložnice je vybavena postelí se skříňovými pružinami. Další pokoj slouží jako pokoj pro hosty nebo pracovna a nabízí flexibilní možnosti využití díky rozkládací pohovce. Obě koupelny jsou vybaveny kvalitním sociálním zařízením. Hlavní koupelna nabízí jak sprchový kout, tak volně stojící vanu s nerušeným výhledem na hvězdy.
Zvláštními atrakcemi domu jsou venkovní prostory a wellness zařízení v suterénu. Strávit hodiny relaxace můžete ve vlastním přírodním bazénu na zahradě nebo oslavit krásnou letní párty. I v zimě můžete nechat stres všedních dnů za sebou v soukromé sauně, na vodní posteli nebo ve vířivce. Milovníci fitness mají k dispozici vlastní posilovnu.
Tento exkluzivní dvojdomek nabízí dokonalou kombinaci luxusního komfortu bydlení a moderní funkčnosti na nejvyšší úrovni.
Upozornění:
Pohovka, která je v současné době vidět na fotografiích, bude nahrazena podobnou, šedou pohovkou ve tvaru L. Postel v pokoji pro hosty bude rovněž nahrazena větší.
Přeloženo z DeepL
Vybavení:
Rok výstavby:
2022
Pokoj:
Obývací pokoj / jídelna s posezením a jídelním koutem
1. ložnice s manželskou postelí 180 x 200 cm
2. ložnice s postelí s pružinovou skříní 160 x 200 cm
Pracovna/pokoj pro hosty s rozkládací pohovkou
Koupelna se sprchou a vanou
Koupelna se sprchou
WC pro hosty
Oddělené WC
1. ložnice s manželskou postelí 180 x 200 cm
2. ložnice s postelí s pružinovou skříní 160 x 200 cm
Pracovna/pokoj pro hosty s rozkládací pohovkou
Koupelna se sprchou a vanou
Koupelna se sprchou
WC pro hosty
Oddělené WC
Floor coverings:
Designová cementová podlaha, Dlážděná podlaha, Podlahové vytápění
Vybavení:
Jako nový, krásně a světle zařízené, vysoká kvalita, exkluzivní
Kitchen:
Exkluzivní Kuchyně otevřená s obývacím prostorem, s oknem, Kombinace chladničky a mrazničky, Myčka nádobí, Indukční varná deska, Odsávací ventilátor, Chladnička na víno, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Technická místnost s kombinací pračky a sušičky
Smart TV (s připojením k internetu)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Smart TV (s připojením k internetu)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internetový paušál (s rychlostí až 1 000 Mbit/s)
Náklady zahrnuté v nájemném
Internetový paušál (s rychlostí až 1 000 Mbit/s)
Náklady zahrnuté v nájemném
Speciální nabídky:
Balkon
Terasa
Zahrada
Sauna
Přírodní bazén
Posilovna
Terasa
Zahrada
Sauna
Přírodní bazén
Posilovna
Parkování:
Jednolodní garáž - více informací: Parkování v Mnichově#
Vyhrazené venkovní parkovací místo
Náklady zahrnuté v nájemném
s možností nabíjení pro e-mobilitu
Vyhrazené venkovní parkovací místo
Náklady zahrnuté v nájemném
s možností nabíjení pro e-mobilitu
O ceně pronájmu:
Včetně.: Vedlejší náklady, Internet, Jednolodní garáž, Venkovní parkovací místo
Navíc.: Elektřina, Náklady na vytápění, Voda
Navíc.: Elektřina, Náklady na vytápění, Voda
Security deposit:
2 months rent
Licenční poplatek za vysílání:
Poplatek za vysílání pro veřejnoprávní vysílací organizace. Měsíční koncesionářský poplatek hradí nájemce přímo ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice a v současné době činí 18,36 EUR/měsíc - není zahrnut v nájemném, pokud není uvedeno jinak: další informace
Vydání potvrzení pronajímatele o bydlišti (WGB)
Pokud jste v Mnichově noví, musíte se do dvou týdnů po nastěhování zaregistrovat na ohlašovně. K tomu je zapotřebí potvrzení pronajímatele o pobytu.
Veřejná doprava
Neighborhood
München Freimann
Shopping:
Baker, Supermarket
Jídlo a pití:
Pivní zahrádky, Hospody, Restaurace, Stand-up kavárny
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2022
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas, KWK fossil
Energy efficiency rating: D
Final energy demand: 118,60 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas, KWK fossil
Energy efficiency rating: D
Final energy demand: 118,60 kWh/(m²*a)