Palestrinastraße
80639 München
80639 München
ID 13556
€ 2.750,-
včetně.: Vedlejší náklady, Elektřina, Vytápění, Voda, Internet, Garáž
2 Pokoj
přibližně. 54 m²
Ground floor
ID 13556
Požádejte přímo teď
K dispozici od
01.02.2026 pro 6-36 měsíce
Minimální doba pronájmu
6 měsíce
počet osob
vhodné pro 2 osob
Poplatek za služby
Žádné
Omezení
Preferovaná doba pronájmu nejméně 10 měsíců, pouze pro nekuřáky, no pets
videoprohlídka
Navštivte stránku
a pohodlně si prohlédněte svůj nový domov odkudkoli.
Tento stylový dvoupokojový byt s terasou kombinuje moderní bydlení s opravdovým soukromím. Jeho srdcem je otevřený obývací prostor s promyšleným rozvržením, které dokonale harmonizuje prostor, světlo a funkčnost. Celý interiér se vyznačuje vysoce kvalitními materiály a jemně sladěnými detaily – zde pocítíte prémiovou kvalitu v každém okamžiku.
Prostorná terasa o velikosti cca 18 m² není na očích a rychle se stane rozšířeným obytným prostorem. Je vybavena plynovým grilem a nabízí ideální prostředí pro relaxační večery a společenské chvíle pod širým nebem. Byt pro lidi, kteří ocení kvalitu, styl a městský komfort.
Vybavení:
Internet
Televize
Hoover
Pračka
Sušička prádla
Myčka nádobí
Ručníky
Ložní prádlo
Fén na vlasy
Iron
Sklep
Garáž
Výtah
Balkon
Terasa
Informace
Podlaha
Ground floor - Bez výtahu
Rok výstavby
1956
Pokoj
Obývací pokoj / jídelna s pohovkou a jídelní souprava
Ložnice s postelí s pružinovou skříní
Koupelna se sprchou
Ložnice s postelí s pružinovou skříní
Koupelna se sprchou
Floor coverings
Parketové podlahy, Dlážděná podlaha
Vybavení
jako nový, exkluzivní
Kitchen
Vybavená kuchyně, s oknem, Kombinace chladničky a mrazničky, Myčka nádobí, Indukční varná deska, Elektrická trouba, Konvice, Kávovar na kapsle, Jídelní set, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items
Pračka v bytě
Smart TV (s připojením k internetu), Kabelová televize, Náklady zahrnuté v nájemném
Zvukový systém Sonos Airplay
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Smart TV (s připojením k internetu), Kabelová televize, Náklady zahrnuté v nájemném
Zvukový systém Sonos Airplay
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet
WLAN
Internetový paušál (až 200 Mbit/s)
Náklady zahrnuté v nájemném
Internetový paušál (až 200 Mbit/s)
Náklady zahrnuté v nájemném
Speciální nabídky
Velmi pěkná terasa
Prostory pro domácí kancelář, Sklep
Prostory pro domácí kancelář, Sklep
Parkování
Dvoupatrové parkovací stání (podzemní parkoviště) - další informace: Parkování v Mnichově#
Náklady zahrnuté v nájemném
Náklady zahrnuté v nájemném
O ceně pronájmu
Včetně.: Vedlejší náklady, Elektřina, Náklady na vytápění, Voda, Internet, Dvoupatrové parkovací stání (podzemní parkoviště)
Security deposit
2 months rent
Licenční poplatek za vysílání
Poplatek za vysílání pro veřejnoprávní vysílací organizace. Měsíční koncesionářský poplatek hradí nájemce přímo ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice a v současné době činí 18,36 EUR/měsíc - není zahrnut v nájemném, pokud není uvedeno jinak: další informace
Energy Performance Certificate
Year of construction: 1956
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: F
Energy consumption value: 184,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: F
Energy consumption value: 184,00 kWh/(m²*a)
Svenja Stephan
Poradce pro pronájem nemovitostí
Ještě jste nenašli ten správný byt?
Náš tým pro pronájem vám rád pomůže s hledáním. Stačí vyplnit náš vyhledávací formulář a my se vám co nejdříve ozveme.
Zadání vyhledávacího dotazuUmístění nemovitosti
Palestrinastraße
München Nymphenburg
- elegant area
- u Nymphenburgského kanálu, v blízkosti zámeckého parku Nymphenburg
- very quiet
- přibližně. 4,9 km západní z centra
tram
Route 12, Station Hubertusstraße (3 minuty pěšky)
Routes 16, 17 a N17, Station Kriemhildenstraße (6 minuty pěšky)
Routes 12, 16, 17 a N17, Station Romanplatz (9 minuty pěšky)
Routes 16, 17 a N17, Station Kriemhildenstraße (6 minuty pěšky)
Routes 12, 16, 17 a N17, Station Romanplatz (9 minuty pěšky)
bus
Routes 62, N43 a N44, Station Steubenplatz (7 minuty pěšky)
Routes 62, N43 a N44, Station Dankwartstraße (9 minuty pěšky)
Routes 151, 51 a N78, Station Romanplatz (9 minuty pěšky)
Routes 62, N43 a N44, Station Dankwartstraße (9 minuty pěšky)
Routes 151, 51 a N78, Station Romanplatz (9 minuty pěšky)
Podobné byty
od nynějška pro 6-24 měsíce
2 Pokoj
80 m²
Mnichov-Nymphenburg
2,350
€/měsíc
od nynějška pro 6-8 měsíce
2 Pokoj
69 m²
Mnichov-Nymphenburg
2,300
€/měsíc
od nynějška pro 6-12 měsíce
2 Pokoj
70 m²
Mnichov-Nymphenburg
2,000
€/měsíc
01.05.2026 pro 6-8 měsíce
2 Pokoj
80 m²
Mnichov-Moosach
2,450
€/měsíc
01.03.2026 pro 6-36 měsíce
2 Pokoj
72 m²
Mnichov-Neuhausen
2,150
€/měsíc
Často kladené otázky
Pro vás jako nájemce jsou naše služby zdarma. Po podpisu smlouvy platíte pronajímateli měsíční nájemné a jednorázovou kauci (obvykle ve výši dvou měsíčních nájmů).
Pokud jste na našich webových stránkách našli vhodnou nabídku nebo si přejete, abychom vám zaslali vhodné nabídky, vyplňte prosím nejprve náš registrační formulář. Naši konzultanti se s vámi co nejdříve spojí, aby s vámi projednali další kroky. Rádi pro vás zorganizujeme prohlídku na místě. Pokud jste se rozhodli pro konkrétní byt, projednáme to s pronajímatelem a po jeho souhlasu sepsáme nájemní smlouvu.
Uvedené období pronájmu je závazné. Pokud je například byt nabízen k pronájmu od 1. června, nelze jej pronajmout dříve a zpravidla ani výrazně později. Pokud se vámi požadované období pronájmu liší od nabídky, informujte o tom prosím svého konzultanta. Je-li uvedeno pevné datum ukončení, nelze pronájem bytu prodloužit. V případě variabilního období pronájmu lze s pronajímatelem případně vyjednat drobné odchylky.
Soukromí poskytovatelé bytů a domů v Mnichově podléhají minimálnímu nájemnímu období šesti měsíců. Město Mnichov považuje nájemní období kratší než šest měsíců za zneužití bytového prostoru, proto prostřednictvím nás zprostředkováváme byty a domy pouze na minimálně půl roku nebo déle.
Komerční poskytovatelé, jako jsou serviced apartments, zase nesmějí na mnoha místech pronajímat na dobu delší než 6 měsíců. Rozlišujeme tedy mezi nabídkami krátkodobého a dlouhodobého ubytování.
V regionu Tegernsee mohou soukromí poskytovatelé pronajímat i na kratší dobu, a proto zde můžeme nabídnout pronájem zařízených bytů již od jednoho měsíce.
Komerční poskytovatelé, jako jsou serviced apartments, zase nesmějí na mnoha místech pronajímat na dobu delší než 6 měsíců. Rozlišujeme tedy mezi nabídkami krátkodobého a dlouhodobého ubytování.
V regionu Tegernsee mohou soukromí poskytovatelé pronajímat i na kratší dobu, a proto zde můžeme nabídnout pronájem zařízených bytů již od jednoho měsíce.
Pokud si přejete osobní prohlídku na místě, dejte nám prosím vědět. Pokud je byt ještě pronajatý, naši konzultanti domluví termín s aktuálním nájemcem. Pokud je byt již volný, jsou obvykle možné termíny v krátké době. Vezměte prosím na vědomí, že byt je většinou pronajatý osobě, která jako první podá závaznou přihlášku. Neplánujte proto termíny příliš pozdě, protože jinak by se mohlo stát, že požadované objekty budou mezitím pronajaty.
Na požádání si můžete naše nabídky prohlédnout virtuálně prostřednictvím videohovoru. Na našich webových stránkách najdete kvalitní fotografie a videozáznamy nemovitosti, okolí a další podrobné informace o každé nemovitosti.
Nájemní smlouva se uzavírá mezi nájemcem a pronajímatelem. Ve většině případů je nájemní smlouva vypracována společností Mr. Lodge – po dohodě s nájemcem a pronajímatelem – a předána oběma stranám k podpisu.
Jak je uvedeno v nájemní smlouvě, byt musí být při předání profesionálně vyklizen. Při vystěhování se provádí profesionální úklid, který pronajímatel zadává specializované firmě. Náklady se odvíjejí od rozsahu prací a obvykle je hradí nájemce. Pronajímatel obdrží fakturu od úklidové firmy a náklady započítá do kauce. Důkladným předběžným úklidem lze náklady na profesionální úklid snížit. Co vše patří do závěrečného úklidu, najdete v našem kontrolním seznamu.