Vaša kontaktna oseba
Julia Fröhlich
Julia Fröhlich
Nepremičninski svetovalec | Prodaja
+49 89 340 823-552
Soba
2
Bivalni prostor pribl.
49 m²
Nakupna cena
€ 380.000,-
Komisija
2,975% z 19% DDV
Lokacija
80992 München

Moosach: Očarljivo dvosobno stanovanje z balkonom


Identifikator:
70407
Vrsta predmeta:
Ravna stran
Bivalni prostor pribl.:
49 m²
Leto izgradnje:
1973
Uporabna površina pribl.:
50,95 m²
Stanovanjski dodatek:
462,3 €
Stanje:
Dobro vzdrževano
Dvigalo:
Da
Spalnica:
1
Kopalnica:
1
Število balkonov:
1
Klet:
Da
Vgrajena kuhinja:
Da
Tla:
4
Talne obloge:
Parket

Komisija

Provizija kupca: 2,975 % z 19-odstotnim DDV.

Najpomembnejši poudarki


  • Urejeno dvosobno stanovanje, približno 49 m²
  • Kopalnica s tušem in priključkom za pralni stroj
  • Parket in opremljena kuhinja

Opis


To zelo dobro vzdrževano 2-sobno stanovanje se nahaja v 4. nadstropju stanovanjske hiše, zgrajene leta 1973, z dvigalom. Ima približno 49 m² stanovanjske površine in navdušuje z dobro premišljeno razporeditvijo prostorov ter svetlimi bivalnimi prostori.

Kopalnica je sodobno opremljena s tušem in priključkom za pralni stroj. Stanovanje ima visokokakovosten parket, ki ustvarja toplo in vabljivo vzdušje. Vgrajena kuhinja zaokrožuje udoben koncept bivanja.

Sončen balkon vabi k sprostitvi, ločen kletni prostor pa ponuja dodaten prostor za shranjevanje. Stavba in stanovanje sta v zelo dobro vzdrževanem stanju.

To stanovanje je idealno tako za lastnike kot tudi za naložbo.

Oprema


    • sončen balkon
    • kletni prostor

    Prikazano pohištvo je del opreme in je vključeno v nakupno ceno. Seznam inventarja je na voljo ob nakupu.

    Lokacija


    Stanovanje se nahaja v priljubljenem münchenskem okrožju Moosach, zrelem in dinamično razvijajočem se stanovanjskem območju na severozahodu mesta. Soseska ponuja zelo dobro infrastrukturo, kratke razdalje in privlačno mešanico bivalnih, delovnih in nakupovalnih zmogljivosti.

    Javne prometne povezave so odlične. Postaja podzemne železnice Georg-Brauchle-Ring (U1) je oddaljena le nekaj minut hoje in ponuja hitre povezave do središča mesta. Na dosegu roke je tudi postaja Olympia-Einkaufszentrum (U1/U3).

    Ponudbo dopolnjujejo tramvajska linija 20 in več avtobusnih linij, ki omogočajo prilagodljivo mobilnost po celotnem mestnem središču. Zaradi tega je lokacija še posebej privlačna za potnike, ki se vozijo na delo, in najemnike.

    Bližnje nakupovalno središče Olympia (OEZ) ponuja številne nakupovalne zmogljivosti za vsakodnevne potrebe, vključno s supermarketi, drogerijami in številnimi trgovinami na drobno.

    Lokacija je zanimiva tudi z gospodarskega vidika: ob ulici Hanauer Strasse in v okolici so se naselila podjetja, kot so Apple Store, ECE Projektmanagement GmbH in AOK Bayern. V bližini je tudi avtobusno skladišče MVG.

    Na splošno lokacija ponuja idealno kombinacijo mestnega življenja, odličnih prometnih povezav in gospodarske privlačnosti - tako za lastnike stanovanj kot za vlagatelje.

    Podatki o energiji


    Vrsta ogrevanja:
    Centralno ogrevanje
    Razred energetske učinkovitosti:
    E
    Indeks porabe energije:
    142 kWh/(m²*a)
    Glavni viri energije:
    Plin
    Vrsta energetske izkaznice:
    Potrdilo o porabi
    Leto izgradnje:
    1973

    Različni


    Kot vodilna agencija za začasno oddajanje opremljenih stanovanj z veseljem svetuje novim lastnikom ali vlagateljem ter nudi storitve, povezane z oddajanjem in nepremičninami, Mr. Lodge.

    Mr. Lodge ponuja to stanovanje po edinem pooblastilu.

    Upoštevajte, da je digitalna predstavitev namenjena začetnemu pregledu in da vse podrobnosti temeljijo na informacijah, ki jih je posredoval lastnik ali stranka, za kar ne prevzemamo nobene odgovornosti.

    Prevedeno iz DeepL

    Zahteva za razkritje


    Družba Mr. Lodge GmbH obdeluje osebne podatke, ki jih posredujete, v skladu z izjavo o varstvu podatkov družbe Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!