Exklusivt möblerad lägenhet att hyra
Högklassigt inredd och utrustad 4-rumslägenhet i München Au-Haidhausen
Denna eleganta lägenhet kombinerar modern boendekomfort med högklassig inredningsdesign. Två badrum (varav ett ensuite-badrum vid föräldrasovrummet), fiskbensparkett, elektriska rullgardiner vid alla fönster, vackra snickerier i sovrummen från Lignum Arts, en stor loggia och en balkong garanterar ett avslappnat boende. Utrustningen uppfyller alla önskemål (bland annat ingår snabbt internet och en tvättmaskin/torktumlare (BOSCH) är integrerad i det vita badrummet) och övertygar med utvald kvalitet, såsom den originella Pampa Mariposa Butterfly Chair från Cuero, de originella sidoborden från Fritz Hansen, vardagsrumsmattan av ren nyckelull, Smart-TV 55" Samsung QLED 4K med Sonos Beam Soundbar och Sonos Wireless Box, matbordstolarna Eames Plastic Armchair DAR, pocketresårmadrassen med två hårdhetsgrader H2 & H3 i sovrum 1, Eiermann E2-skrivbordet och Vitra Panton-stolen i sovrum 2 och skrivbordet och stapelbara solstolar från Müller Möbelwerkstätten i sovrum 3. Även när det gäller belysningen har man lagt vikt vid utvald design (Foscarini Twiggy golvlampa, Flos BRO taklampa, Artimide Pirce Soffitto taklampor, Muuto bordslampor), liksom när det gäller de högkvalitativa tapeterna. Även köket är högkvalitativt utrustat, bland annat med en kaffemaskin från DeLonghi och en spis från Miele.
Lägenheten ligger i den trendiga och samtidigt traditionsrika stadsdelen Au-Haidhausen, i det nya kvarteret vid Nockherberg, nära Regerplatz. Balkongen framför de två mindre sovrummen vetter mot den vackra och redan färdigställda mindre innergården. Från den stora loggian framför vardagsrummet har man en vacker fri utsikt över takåsen mot den stadsbildsmarkerande kyrkan på Giesing Berg.
Mycket bekvämt: En pålitlig städning kan ordnas av hyresvärden eller erbjudas mot en extra kostnad (t.ex. städning varannan vecka à 4 timmar, 250 euro/månad, kostnaden ingår inte i hyran).
En rymlig parkeringsplats i garage (hörnplats) finns som tillval och en 14 kvm stor källarförråd med hyllor ingår i lägenheten.
Översatt från DeepL
Utrustning:
Golv:
6th - Med hiss
År för byggnation:
New construction 2022
Rum:
Vardagsrum / matsal med soffa och matgrupp
1:a sovrummet med dubbelsäng 180 x 200 cm
2:a sovrummet med enkelsäng 90 x 200 cm
3:e sovrummet med två enkelsängar 90 x 200 cm, (kan omvandlas till en dubbelsäng)
Två badrum
1:a sovrummet med dubbelsäng 180 x 200 cm
2:a sovrummet med enkelsäng 90 x 200 cm
3:e sovrummet med två enkelsängar 90 x 200 cm, (kan omvandlas till en dubbelsäng)
Två badrum
Floor coverings:
Fiskbensmönstrat parkettgolv, Klinkergolv, Golvvärme
Inredning:
Så gott som ny, exklusiv, modern stilren
Kitchen:
Hög kvalitet Kök i öppen anslutning till vardagsrummet, med fönster, Kylskåp med frysfack, Diskmaskin, Induktionshäll, Elektrisk ugn, Extraktionsfläkt, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Kombination av tvättmaskin och torktumlare i lägenheten
Platt-TV
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Platt-TV
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internet till fast pris (med upp till 300 Mbit/s)
Kostnader som ingår i hyran
Internet till fast pris (med upp till 300 Mbit/s)
Kostnader som ingår i hyran
Specialerbjudanden:
Ljusöversvämmad lägenhet
Balkong, Loggia
Takterrass för gemensamt bruk
Utsikt över den gröna innergården
Källare
Balkong, Loggia
Takterrass för gemensamt bruk
Utsikt över den gröna innergården
Källare
Parkering:
Underjordisk parkering (enstaka parkeringsplats) tillval - ytterligare information: Parkering i München YTTERLIGARE INFORMATION
månadskostnad 150,- €.
Kostnader som inte ingår i hyran
månadskostnad 150,- €.
Kostnader som inte ingår i hyran
Om hyrespriset:
Inkl.: Extra kostnader, Elkostnader upp till 100,- €/månad, Kostnader för uppvärmning och varmvatten upp till ett belopp av 120,- €/månad, Internet
Valfritt: Underjordiskt parkeringsgarage (enstaka parkeringsplats) 150,- € /månad; 14-dagars rengöringskostnader 250,- €
Valfritt: Underjordiskt parkeringsgarage (enstaka parkeringsplats) 150,- € /månad; 14-dagars rengöringskostnader 250,- €
Security deposit:
2 months rent
Licensavgift för radio och TV:
Sändningsavgift för de offentliga radio- och tv-bolagen. Den månatliga licensavgiften ska betalas av hyresgästen direkt till ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice och uppgår för närvarande till 18,36 €/månad - ingår inte i hyran, om inte annat anges: mer information
Hyresvärdens bekräftelse på bosättning (WGB) utfärdas
Om du är ny i München måste du registrera dig hos registreringskontoret inom 2 veckor efter att du flyttat in. Hyresvärdens bekräftelse på bosättning krävs för detta.
Kollektivtrafik
Neighborhood
München Au
Shopping:
Apotek, Bagare, Återförsäljare av drycker, Slaktare, Frukt- och grönsakshandlare, Rengöring, Stormarknad, Veckovis marknad
Mat och dryck:
Barer, Ölträdgårdar, Kaféer, Pubar, Restauranger
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2021
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,90 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,90 kWh/(m²*a)