Recent construit, în locație populară în Au
Construcție nouă: Apartament modern mobilat cu 2 camere "Am Alten Eiswerk" pe fostul amplasament al fabricii de bere Paulaner, lângă pârâul Auer Mühlbach
Apartamentul nou construit cu 2 camere, complet orientat spre nord-est, foarte liniștit și luminos, este situat la etajul 4. Există încălzire prin pardoseală în tot apartamentul. Oferta este completată de un compartiment de pivniță și o terasă comună pe acoperiș, precum și un loc de parcare subteran opțional în apropierea liftului către apartament.
Bucătărie mobilată de marcă de înaltă calitate cu mult spațiu de depozitare, electrocasnice Siemens (mașină de spălat vase cu sertar pentru tacâmuri, plită ceramică, bonetă extractor, frigider încorporat cu congelator separat).
Câteva detalii despre dotări:
Ferestrele de la podea la tavan oferă multă lumină, pardoseală din lemn adevărat, interfon video, obloane electrice, mașină de spălat cu uscător (unitate combinată) în apartament, aspirator electric Dyson fără fir cu baterie, compartiment pivniță spațios cu conexiune electrică, pat 200x200cm, TV 55 inch, terasă generală pe acoperiș pentru toți rezidenții. Construit în 2020, fără bariere.
TOP infrastructură: Supermarket la parter în complexul rezidențial cu brutărie și măcelărie.
Localizare: Apartamentul este situat liniștit și central în cartierul Au. La doar câțiva pași se află Mariahilfplatz, unde are loc faimosul Auer Dult. Berăria Nockerberg se află la 5 minute de mers pe jos.
Stația de metrou Kolumbusplatz se află la aproximativ 6 minute de mers pe jos; stația de tramvai este la Ohlmüllerstrasse; aproape de Cityringbus 58/68 și tramvai (15/25).
Isar, la 300 de metri distanță, cu valoarea sa recreativă ridicată, este practic la ușă.
Tradus din DeepL
Echipament:
Etaj:
4th - Cu ridicare
Anul construcției:
New construction 2020
Camera:
Cameră de zi / sufragerie cu zonă de relaxare și de luat masa
Dormitor cu pat dublu 200 x 200 cm
Baie cu duș
Dormitor cu pat dublu 200 x 200 cm
Baie cu duș
Floor coverings:
Parchet, Parchet cu gresie, Încălzire prin pardoseală
Mobilier:
2-4 ani, parțial antichități, frumos și luminos mobilat, înaltă calitate, Stil de designer
Kitchen:
Înaltă calitate Bucătărie deschisă spre zona de living, cu fereastră, Combinație frigider/congelator, Mașină de spălat vase, Plită cu inducție, Cuptor electric, Ventilator extractor, Cuptor cu microunde, Cuptor cu cuptor cu microunde integrat, Mașină de cafea cu doze, Kettle, Toaster, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Combinație mașină de spălat și uscător în apartament
Smart TV (conectat la internet)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Smart TV (conectat la internet)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internet cu tarif fix (până la 100 Mbit/s)
Costuri incluse în chirie
Internet cu tarif fix (până la 100 Mbit/s)
Costuri incluse în chirie
Speciale:
Foarte luminos plat
Terasă pe acoperiș pentru utilizare comună
Vedere peste acoperișuri
Obloane rulante electrice, Pivniță
Terasă pe acoperiș pentru utilizare comună
Vedere peste acoperișuri
Obloane rulante electrice, Pivniță
Despre prețul de închiriere:
Incl.: Costuri auxiliare, Costuri de încălzire, Apă, Internet
Plus.: Electricitate
Plus.: Electricitate
Security deposit:
2 months rent
Taxa de licență de radiodifuziune:
Taxa de radiodifuziune pentru organismele publice de radiodifuziune. Taxa lunară de licență trebuie plătită de chiriaș direct către ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice și se ridică în prezent la 18,36 €/lună - nu este inclusă în chirie, dacă nu se specifică altfel: mai multe informații
Se eliberează confirmarea de reședință a proprietarului (WGB)
Dacă sunteți nou-venit în München, trebuie să vă înregistrați la biroul de înregistrare în termen de 2 săptămâni de la mutare. Pentru aceasta este necesară confirmarea de reședință a proprietarului.
Locația proprietății
very good living location, în apropiere de Isar, very quiet
Transport public
Neighborhood
München Au
Shopping:
Farmacie, Brutar, Magazin bio, Buticuri, Farmacie, Retailer de băuturi, Marile magazine, Măcelar, Magazin de fructe și fructe verzi, Supermarket, Piața săptămânală
Mâncare și băutură:
Bare, Grădini cu bere, Cafenele, Pub-uri, Pizzerii, Restaurante, Cafenele stand-up
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2020
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 57,20 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 57,20 kWh/(m²*a)