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Thomas Engel
Thomas Engel
Consultor imobiliário Venda de imóveis
089 - 340 823-545
Quartos
3
Área útil aprox.
59 m²
preço de compra
€ 515.000,-
comissão
2,975% incl. 19% IVA
Localização
81677 München

Bogenhausen: Apartamento compacto de 3 quartos em Parkstadt Bogenhausen - disponível


Identificação:
70310
Tipo de objeto:
apartamento em prédio
Área útil aprox.:
59 m²
Área útil aprox.:
61,32 m²
Subsídio de habitação:
384,22 €
Estado:
Bem cuidado
Quarto de dormir:
2
Casa de banho:
1
Número de varandas:
1
Adega:
Sim
Cozinha equipada:
Sim
Andar:
2
Revestimento do piso:
piso de madeira, Azulejos

comissão

Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.

Visita virtual


Principais destaques


  • Boa distribuição dos espaços - Varanda ensolarada virada a sul - Cozinha e casa de banho com janela - Lugar de estacionamento individual fechável na garagem subterrânea

Descrição


O apartamento compacto de 3 quartos à venda está localizado no 2.º andar de um complexo residencial construído em 1957. Está virado para sul e situa-se na Parkstadt Bogenhausen. O apartamento tem três quartos atraentes. O conceito de espaço do apartamento estende-se por cerca de 59 m² de área habitável e inclui um corredor, dois quartos/escritórios, uma sala de estar com acesso à varanda virada a sul, uma cozinha e uma casa de banho. A cozinha e a casa de banho têm uma janela cada. A casa de banho está equipada com uma banheira e tem uma ligação para a máquina de lavar roupa. Além disso, há um radiador para toalhas. No corredor há ainda uma despensa prática. O apartamento foi recentemente renovado e encontra-se em muito bom estado de conservação. O apartamento inclui uma cave e um lugar de estacionamento individual fechável na garagem subterrânea.

Certificado energético: conjunto – não é necessário Preço de compra do apartamento 515 000 € + lugar de estacionamento individual na garagem subterrânea 25 000 € = preço total de compra 540 000 €

Equipamento


Localização


A rua, que leva o nome do promotor da construção de habitações sociais em Munique, Prof. Paul Busching, fica na Parkstadt Bogenhausen. Ela foi criada durante a construção do conjunto em 1955/1956. Em consonância com o espírito dos «Swinging Fifties», ela não atravessa o bairro como um eixo principal reto, mas sim em um grande arco, ao qual se junta ritmicamente o conjunto habitacional adjacente. Com o seu traçado orgânico, a Buschingstraße contrasta fortemente com a Schreberweg, a norte, que separa em linha reta a Parkstadt do parque Denninger Anger.

A infraestrutura em torno do complexo residencial central está muito bem desenvolvida: todas as lojas de necessidades diárias, farmácias e médicos, padarias, mercearias, drogarias, etc., bem como o centro comercial «Das Einstein» estão facilmente acessíveis a pé. O Mittlere Ring, nas proximidades, e a proximidade da A94 levam-no rapidamente em direção aos Alpes ou ao aeroporto. As ligações de transportes públicos também são ótimas. A estação de metro mais próxima, «Böhmerwaldplatz», fica a 1-2 minutos a pé. As paragens de autocarro na Richard-Strauß Straße também são de fácil acesso, assim como a nova linha de elétrico 19, que o leva ao centro da cidade em poucos minutos - em 7 minutos chega à Stachus, a zona pedonal de Munique. A proximidade com Denning Anger, Isarauen, Englischer Garten, Maximiliananlagen, Prinzregententheater ou Villa Stuck também promete muitas opções de lazer.

Outros


O apartamento está livre e disponível para o comprador para investimento ou uso próprio. Como agência líder em alugueres temporários de imóveis mobilados, a Mr. Lodge está à disposição dos novos proprietários ou investidores para aconselhamento, aluguer e serviços relacionados com o imóvel. A Mr. Lodge oferece este apartamento em exclusividade.

Tenha em atenção que a exposição digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam nas informações fornecidas pelo proprietário ou cliente, pelo que não assumimos qualquer responsabilidade pelas mesmas.

Traduzido por DeepL

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