Plano Premium para as mais elevadas exigências: Plano em Lehel
Exclusive and spacious living in a prime location. The property "Park Avenue" Munich was designed for the highest living standards and enriches Munich since 2016 with an international top notch property. The apartment impresses with generosity and elegance, an ideal floor plan and noble equipment with various technical refinements. It provides a combined living/dining area with open kitchen, an exquisite master area with bedroom and en-suite daylight bathroom, as well as a guest toilet. In addition, there is a prestigious entrance hall, an above-average room height and a laundry room in the basement of the building with its own Miele washing machine and dryer. A large terrace facing the quiet courtyard and a shared garden offer enchanting outdoor retreats. Numerous specials, such as an electrically swiveling TV with programmed positions, including Apple TV/Sky TV, electric shutters on all windows, state-of-the-art home automation, centrally controllable via touchscreen, a white high-end fitted kitchen with Miele built-in appliances, including a fully automatic coffee machine, a fully glazed fireplace in the living room and many amenities more, create an exceptional living environment. A fully enclosed basement room and a convenient laundry room in the entrance area of the house, make this noble property immaculate. Particularly noteworthy is the central, ideally connected and yet quiet, green location in the heart of the district Lehel near the English Garden.
Equipamento:
Andar:
Ground floor - com elevador
Ano de construção:
New construction 2016
Quartos:
Sala de estar/jantar com área de estar e de refeições
Quarto de dormir com cama de casal 160 x 200 cm
Casa de banho com banheira
WC para convidados
Quarto de dormir com cama de casal 160 x 200 cm
Casa de banho com banheira
WC para convidados
Floor coverings:
Pavimento em parquet, Pavimento em pedra
Mobiliário:
1-3 anos, exclusivo
Kitchen:
Cozinha aberta para a sala de estar, visualmente separada por um balcão, com janela, Exaustor, Forno elétrico, Placa de indução, Combinação de frigorífico/congelador com máquina de fazer cubos de gelo, Frigorífico, Micro-ondas, Máquina de lavar loiça, Forno, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Máquina de lavar roupa própria na cave
Máquina de secar roupa própria na cave
Televisão de ecrã plano, Apple TV, Sky TV
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Máquina de secar roupa própria na cave
Televisão de ecrã plano, Apple TV, Sky TV
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Internet:
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 300 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Taxa fixa de Internet (até 300 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais:
Plano brilhante
Terraço amplo muito agradável
Vista para o jardim
Partilha do jardim
Adega
Terraço amplo muito agradável
Vista para o jardim
Partilha do jardim
Adega
Estacionamento:
Parque de estacionamento subterrâneo (um único lugar de estacionamento) opcional - mais informações: Estacionamento em Munique
custos mensais 200,-€
Custos não incluídos no aluguer
custos mensais 200,-€
Custos não incluídos no aluguer
Informações sobre o preço do aluguer:
Incl.: Custos acessórios, Custos de eletricidade até 100,- €/mês, Custos de aquecimento e água quente até um montante de 150,- €/mês, Internet
Opcional: Parque de estacionamento subterrâneo (lugar de estacionamento individual) 200,- € /mês
Opcional: Parque de estacionamento subterrâneo (lugar de estacionamento individual) 200,- € /mês
Security deposit:
2 months rent
Taxa de radiodifusão:
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
A confirmação do locador (WGB) é emitida
Quem é novo em Munique deve registar-se na autoridade de registo civil no prazo de duas semanas após a mudança. Para isso, é necessária a declaração do senhorio.
Localização do imóvel
elegant area, diretamente no Jardim Inglês, perto do Isar, quiet
Transportes públicos
Neighborhood
München Lehel
Shopping:
Farmácia, Padeiro, Loja de produtos biológicos, Boutiques, Farmácia, Talhante, Retalhista de bebidas, Fruta e hortaliças, Limpeza, Supermercado, Mercado semanal
Comida e bebida:
Bares, Jardins de cerveja, Cafés, Pubs, Pizzarias, Restaurantes, Cafés com mesas de apoio
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2013
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 57,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 57,00 kWh/(m²*a)