Waldperlach: maisonnette van 3 verdiepingen met tuin, hobbyruimte & parkeerplaats - beschikbaar
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Ruime maisonnette over 3 verdiepingen (begane grond, eerste verdieping, kelder)
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Lichte, ruime woonkamer met ruimte voor eethoek
Beschrijving van de
Op de begane grond wordt u begroet door een ruime woonkamer met elegante parketvloer, die voldoende ruimte biedt voor een woon- en eetgedeelte. Vanaf hier heb je direct toegang tot de tuin op het zuidwesten - een ideaal toevluchtsoord voor zonnige uren, gezellige avonden of ontspannende momenten in de buitenlucht. De moderne inbouwkeuken en een gastentoilet ronden de begane grond harmonieus af.
Boven zijn er drie lichte slaapkamers en een stijlvolle badkamer, waardoor een ideaal toevluchtsoord voor het hele gezin ontstaat.
Een bijzonder hoogtepunt is de ruime hobbyruimte in de kelder van ca. 37 m², die op verschillende manieren kan worden gebruikt - als fitnessruimte, thuisbioscoop of kantoor aan huis.
Bij de flat hoort ook een dubbele parkeerplaats (plus €15.000) voor gemakkelijk parkeren.
Dankzij de smaakvolle inrichting en de verzorgde staat kun je er meteen intrekken en je helemaal thuis voelen.
Deze maisonnette combineert wooncomfort, royale ruimte en een zonnige tuin - een perfecte combinatie voor veeleisende bewoners of als een stabiele kapitaalinvestering.
Aankoopprijs appartement: €835.000 + aankoopprijs parkeerplaats: €15.000 = totaalprijs €850.000
Uitrusting
- Parketvloer van hoge kwaliteit in de woonkamers
- Ingerichte keuken inbegrepen in de aankoopprijs
- Gastentoilet op de begane grond
- Twee slaapkamers en badkamer op de bovenverdieping
- Grote hobbyruimte in de kelder (ca. 37 m²)
- Duplex parkeerplaats (plus € 15.000)
Het getoonde meubilair maakt deel uit van de inrichting en is inbegrepen in de aankoopprijs. Een inventarislijst is beschikbaar bij aankoop. Sommige decoratieve items komen van onze inrichtingsafdeling en zijn niet bij de aankoopprijs inbegrepen, maar kunnen op verzoek worden gekocht.
Locatie
Het appartement ligt in de populaire wijk Waldperlach in München, een rustige maar goed verbonden woonwijk in het zuidoosten van de stad. Dankzij de dichte bebouwing van vrijstaande huizen en appartementencomplexen, veel groen en goed onderhouden trottoirs biedt de wijk een zeer aangename woonkwaliteit.
Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand: supermarkten, cafés en restaurants zijn binnen handbereik, net als artsen, scholen en kinderdagverblijven. De buurt is gezinsvriendelijk.
Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer: er zijn buslijnen in de buurt, met een korte rit naar de dichtstbijzijnde bushalte. Dit maakt het ook gemakkelijk om het stadscentrum te bereiken. Voor pendelaars is de nabijheid van grote verkeersaders of snelwegen ook een voordeel.
Al met al biedt deze locatie een hoge levenskwaliteit: rustig, groen en tegelijkertijd alles wat je nodig hebt binnen handbereik - ideaal voor zowel gezinnen als forenzen.
Energiegegevens
Diverse
De flat is leeg en direct beschikbaar voor de koper. Het is ideaal als investering of voor eigen bewoning.
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijke gemeubileerde verhuur voorziet Mr. Lodge nieuwe eigenaren of investeerders graag van advies, verhuur- en vastgoedgerelateerde diensten.
Mr. Lodge biedt deze flat aan op basis van een alleen-mandaat.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven en dat alle details gebaseerd zijn op informatie verstrekt door de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.