The LUDWIG: exclusief luxe appartement
DAS LUDWIG biedt u in de allerbeste locatie van Maxvorstadt, in de zogenaamde Brienner Quartier, chique designappartementen in een groene, rustige omgeving. Het ligt zeer centraal en op slechts een steenworp afstand van het statige Odeonsplatz. Het in 2019 voltooide nieuwe gebouw overtuigt door een tijdloze, klassieke vormgeving van de buitengevel, een uiterst representatieve entree en een trappenhuis van superlatieven.
Het elegant ingerichte 3-kamerappartement biedt een warm, huiselijk designconcept en doordacht comfort.
De ideale locatie en perfecte grootte voor een mondain leven midden in München: een exclusief extraatje voor alle bewoners van het complex is het Skydeck, een dakterras van ca. 120 m² met een sensationeel uitzicht op de dom en het Beierse Alpenpanorama. Welkom in het elegante, stedelijke leven van München! De stad ligt letterlijk aan uw voeten. In slechts enkele minuten lopen bereikt u alle hoogtepunten van de metropool aan de Isar. Of het nu gaat om de Hofgarten, de opera, de Marienplatz of de Englischer Garten.
- Elegante appartementdeuren met omvattende kozijnen
- Hoogwaardig eiken parket
- Hoogwaardige kamerdeuren - wit gelakt en met verborgen scharnieren
- Individueel regelbare vloerverwarming in alle woonruimtes
- Exclusieve badkamers
- Hoogwaardige natuursteenbekleding
- Internetverbinding met wifi (glasvezelinternetverbinding met maximaal 500 Mbit)
- SAT-TV (Astra en Hot Bird)
Elektrisch laadstation beschikbaar bij optionele individuele parkeerplaats in de ondergrondse garage (stroom en alternatief normaal stopcontact: parkeerplaats optioneel 200,- EUR/maand, exclusief stroom).
Eersteklas winkelmogelijkheden in de Fünf Höfe, in de Briennerstraße, Theatinerstraße en Residenzstraße en de beste restaurants van de stad in de omgeving.
De Hofgarten en de Englische Garten nodigen u uit om te vertoeven, te ontspannen of te joggen.
Vertaald uit DeepL
Uitrusting:
Vloer:
Ground floor - Met lift
Jaar van bouw:
2019
Kamer:
Woon-/eetkamer met zit- en eethoek
Slaapkamer met tweepersoonsbed 180 x 200 cm
Kamer
Badkamer met bad
Gastentoilet
Slaapkamer met tweepersoonsbed 180 x 200 cm
Kamer
Badkamer met bad
Gastentoilet
Floor coverings:
Houten vloerplanken, Natuurstenen tegels, Vloerverwarming
Inrichting:
Mooi en helder ingericht, hoge kwaliteit, ontwerpgericht
Kitchen:
Hoge kwaliteit Keuken open naar de woonkamer, visueel gescheiden door een aanrecht, Keramische kookplaat, Oven, Vaatwasser, Combinatie koelkast/vriezer, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Wasmachine in de flat
Wasdroger in de flat
Flatscreen-tv
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Wasdroger in de flat
Flatscreen-tv
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Vast internettarief (tot 500 Mbit/s)
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Vast internettarief (tot 500 Mbit/s)
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Specials:
Zeer mooi groot terras
Parkeren:
Ondergrondse parkeergarage (één parkeerplaats) - meer informatie: Parkeren in München
maandelijkse kosten 200,-€
Kosten die niet bij de huur zijn inbegrepen
met oplaadmogelijkheid voor e-mobiliteit
maandelijkse kosten 200,-€
Kosten die niet bij de huur zijn inbegrepen
met oplaadmogelijkheid voor e-mobiliteit
Over de huurprijs:
Incl.: Bijkomende kosten, Elektriciteitskosten tot 90,- €/maand, Verwarmings- en warmwaterkosten tot een bedrag van 200,- €/maand, Internet
Optioneel: Ondergrondse parkeergarage (enkele parkeerplaats) 200,- € /maand
Optioneel: Ondergrondse parkeergarage (enkele parkeerplaats) 200,- € /maand
Security deposit:
2 months rent
Omroepbijdrage:
Omroepbijdrage voor de publieke omroeporganisaties. De maandelijkse omroepbijdrage moet door de huurder rechtstreeks worden betaald aan ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice en bedraagt momenteel €18,36/maand - niet inbegrepen in de huurprijs, tenzij anders vermeld: meer informatie
Woningbevestiging verhuurder (WGB) wordt afgegeven
Als je nieuw bent in München, moet je je binnen 2 weken na je verhuizing inschrijven bij het inschrijfbureau. Hiervoor heb je een bevestiging van de verhuurder nodig.
Locatie van het pand
very central living location, bij de Odeonsplatz, bij de Pinakotheken, quiet
Openbaar vervoer
Neighborhood
München Maxvorstadt - Museumsviertel
Shopping:
alle winkels voor dagelijkse behoeften, Apotheek, Bakker, Biologische winkel, Boetieks, Boekhandels, Drogisterij, Verkoper van dranken, Slager, Fruit en groenteboer, Schoonmaken
Eten en drinken:
Bars, Biertuinen, Cafés, IJssalon, Bioscoop, Pubs, Pizzeria's, Restaurants, Staande cafés
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2019
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 69,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 69,00 kWh/(m²*a)