Γοητευτικό σπίτι με θέα στη λίμνη
Αυτή η γοητευτική κατοικία είναι διαθέσιμη για πρώτη φορά μετά από πλήρη ανακαίνιση και προσφέρει ένα τέλειο μείγμα σύγχρονης άνεσης και ειδυλλιακής τοποθεσίας. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αυτού του σπιτιού είναι η υπέροχη θέα στη λίμνη που μπορείτε να απολαύσετε από το μπαλκόνι. Φωλιασμένο σε ένα ήσυχο, καταπράσινο πάρκο, αυτό το καταφύγιο προσφέρει απόλυτη χαλάρωση μακριά από τη φασαρία. Το ειδυλλιακό περιβάλλον σας προσκαλεί να μείνετε και να δημιουργήσετε μια απαράμιλλη εμπειρία ζωής. Το σπίτι εντυπωσιάζει επίσης με την καλά μελετημένη διαρρύθμιση των δωματίων και τα υψηλής ποιότητας υλικά. Στο σαλόνι, το αυθεντικό ανακτημένο παρκέ δάπεδο από λωρίδες προσδίδει στο δωμάτιο μια κομψή και ζεστή ατμόσφαιρα. Το πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο με το μοντέρνο ντους με ντουζιέρα προσφέρει μέγιστη άνεση. Ένα άλλο σημείο αναφοράς είναι το ευρύχωρο, περίπου 24 m² υπόγειο, στο οποίο υπάρχει πρόσβαση απευθείας από το εσωτερικό του σπιτιού και το οποίο προσφέρει ένα ευρύ φάσμα πιθανών χρήσεων.
Αυτή η εξαιρετικά ήσυχη κατοικημένη τοποθεσία, η οποία σπάνια συναντάται στο Gmund, καθιστά αυτό το σπίτι ένα τέλειο καταφύγιο. Παρά το ειδυλλιακό περιβάλλον, επωφελείστε από τις μικρές αποστάσεις: Ο σιδηροδρομικός σταθμός Gmund και το Finsterwald είναι σε κοντινή απόσταση, πράγμα που σημαίνει ότι απολαμβάνετε βέλτιστες συνδέσεις - τόσο με αυτοκίνητο όσο και με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Οι γύρω χώροι πρασίνου και η εγγύτητα στο Tegernsee σας προσκαλούν επίσης να κάνετε χαλαρωτικούς περιπάτους και να απολαύσετε διάφορες υπαίθριες δραστηριότητες αναψυχής.
Ένα ιδανικό σπίτι για όσους θέλουν να απολαμβάνουν την ησυχία και την ηρεμία χωρίς να θυσιάζουν τις άριστες συγκοινωνιακές συνδέσεις!
Μεταφράστηκε από DeepL
Εξοπλισμός:
Έτος κατασκευής:
1960
Δωμάτιο:
Σαλόνι / τραπεζαρία με καναπέ και σετ τραπεζαρίας
1ο υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι 180 x 200 cm
2ο υπνοδωμάτιο με κρεβάτι με ελατήριο 160 x 200 cm
3ο υπνοδωμάτιο με κουκέτα 90 x 200 cm
Μπάνιο με ντους
1ο υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι 180 x 200 cm
2ο υπνοδωμάτιο με κρεβάτι με ελατήριο 160 x 200 cm
3ο υπνοδωμάτιο με κουκέτα 90 x 200 cm
Μπάνιο με ντους
Floor coverings:
Παρκέ δάπεδο, Ξύλινες σανίδες δαπέδου
Επίπλωση:
Νέο, σαν καινούργιο, όμορφα και φωτεινά επιπλωμένο, πολύ καλό, υψηλή ποιότητα
Kitchen:
Νέο Εντοιχισμένη κουζίνα, Πλυντήριο πιάτων, Επαγωγικές εστίες, Ηλεκτρικός φούρνος, Ανεμιστήρας απορροφητήρα, Ψυγείο, Καταψύκτης, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Πλυντήριο ρούχων στο διαμέρισμα
Τηλεόραση επίπεδης οθόνης
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Τηλεόραση επίπεδης οθόνης
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internet flat rate (με έως και 100 Mbit/s)
Δαπάνες που δεν περιλαμβάνονται στο ενοίκιο
Internet flat rate (με έως και 100 Mbit/s)
Δαπάνες που δεν περιλαμβάνονται στο ενοίκιο
Ειδήσεις:
Δύο μεγάλα μπαλκόνια
Κελάρι
Κελάρι
Χώρος στάθμευσης:
Κρατημένος υπαίθριος χώρος στάθμευσης
Δαπάνες που περιλαμβάνονται στο ενοίκιο
Δαπάνες που περιλαμβάνονται στο ενοίκιο
Σχετικά με την τιμή ενοικίασης:
Συμπεριλαμβάνονται.: Επικουρικό κόστος, Ηλεκτρική ενέργεια, Κόστος θέρμανσης, Νερό, Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
Συν.: Internet στο ποσό των 48,- € /μήνα
Συν.: Internet στο ποσό των 48,- € /μήνα
Security deposit:
2 months rent
Τέλος ραδιοτηλεοπτικών αδειών:
Ραδιοτηλεοπτικό τέλος για τους δημόσιους ραδιοτηλεοπτικούς οργανισμούς. Το μηνιαίο τέλος αδείας καταβάλλεται από τον ενοικιαστή απευθείας στο ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice και ανέρχεται επί του παρόντος σε 18,36 €/μήνα - δεν περιλαμβάνεται στο ενοίκιο, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά: περισσότερες πληροφορίες
Εκδίδεται η επιβεβαίωση του ιδιοκτήτη της κατοικίας (WGB)
Εάν είστε νέοι στο Tegernsee, πρέπει να εγγραφείτε στο γραφείο εγγραφής εντός 2 εβδομάδων από τη μετακόμισή σας. Για το σκοπό αυτό απαιτείται η βεβαίωση του ιδιοκτήτη για τη διαμονή σας.
Neighborhood
Gmund am Tegernsee
Shopping:
Φαρμακείο, Baker, Σούπερ μάρκετ, Εβδομαδιαία αγορά
Φαγητό και ποτό:
Κήποι μπύρας, Καφετέριες, Πιτσαρίες, Εστιατόρια, Stand-up cafés
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 1960
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: B
Energy consumption value: 73,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: B
Energy consumption value: 73,00 kWh/(m²*a)