Novostavba v oblíbené lokalitě v Au
Novostavba: Moderně zařízený dvoupokojový byt "Am Alten Eiswerk" na místě bývalého pivovaru Paulaner, u potoka Auer Mühlbach.
Zcela severovýchodně orientovaný, velmi klidný a světlý 2pokojový byt v novostavbě se nachází ve 4. patře. V celém bytě je podlahové vytápění. Nabídku doplňuje sklepní kóje a společná střešní terasa a volitelné podzemní parkovací stání v blízkosti výtahu k bytu.
Kvalitní značková kuchyňská linka na míru s dostatkem úložného prostoru, domácími spotřebiči Siemens (myčka nádobí se zásuvkou na příbory, sklokeramická varná deska, digestoř, vestavěná lednice se samostatným mrazákem).
Některé detaily vybavení:
Okna od podlahy ke stropu zajišťují dostatek světla, podlaha z pravého dřeva, video intercom, elektrické žaluzie, pračka se sušičkou (kombinovaná jednotka) v bytě, elektrický akumulátorový vysavač Dyson s baterií, prostorný sklepní prostor s přípojkou elektřiny, postel 200x200 cm, 55palcová TV, obecná střešní terasa pro všechny obyvatele. Postaven v roce 2020, bezbariérový.
TOP infrastruktura: Supermarket v přízemí bytového komplexu s pekárnou a řeznictvím.
Poloha: Byt se nachází v klidné a centrální poloze ve čtvrti Au. Jen pár kroků od něj se nachází náměstí Mariahilfplatz, kde se koná slavný Auer Dult. Pivní zahrádka na Nockerbergu je vzdálena 5 minut chůze.
Stanice metra Kolumbusplatz je vzdálena cca 6 minut chůze; tramvajová zastávka na Ohlmüllerstrasse; v blízkosti Cityringbus 58/68 a tramvaj (15/25).
300 metrů vzdálená řeka Isar s vysokou rekreační hodnotou je prakticky na dosah.
Přeloženo z DeepL
Vybavení:
Podlaha:
4th - S výtahem
Rok výstavby:
New construction 2020
Pokoj:
Obývací pokoj / jídelna s posezením a jídelním koutem
Ložnice s manželskou postelí 200 x 200 cm
Koupelna se sprchou
Ložnice s manželskou postelí 200 x 200 cm
Koupelna se sprchou
Floor coverings:
Parketové podlahy, Dlážděná podlaha, Podlahové vytápění
Vybavení:
2-4 roky, částečně starožitnosti, krásně a světle zařízené, vysoká kvalita, Designový styl
Kitchen:
Vysoká kvalita Kuchyně otevřená s obývacím prostorem, s oknem, Kombinace chladničky a mrazničky, Myčka nádobí, Indukční varná deska, Elektrická trouba, Odsávací ventilátor, Mikrovlnná trouba, Trouba s integrovanou mikrovlnnou troubou, Kávovar na kávové lusky, Konvice, Topinkovač, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Kombinace pračky a sušičky v bytě
Smart TV (s připojením k internetu)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Smart TV (s připojením k internetu)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internetový paušál (s rychlostí až 100 Mbit/s)
Náklady zahrnuté v nájemném
Internetový paušál (s rychlostí až 100 Mbit/s)
Náklady zahrnuté v nájemném
Speciální nabídky:
Velmi světlý byt
Střešní terasa pro společné užívání
Pohled na střechy
Elektrické rolety, Sklep
Střešní terasa pro společné užívání
Pohled na střechy
Elektrické rolety, Sklep
O ceně pronájmu:
Včetně.: Vedlejší náklady, Náklady na vytápění, Voda, Internet
Navíc.: Elektřina
Navíc.: Elektřina
Security deposit:
2 months rent
Licenční poplatek za vysílání:
Poplatek za vysílání pro veřejnoprávní vysílací organizace. Měsíční koncesionářský poplatek hradí nájemce přímo ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice a v současné době činí 18,36 EUR/měsíc - není zahrnut v nájemném, pokud není uvedeno jinak: další informace
Vydání potvrzení pronajímatele o bydlišti (WGB)
Pokud jste v Mnichově noví, musíte se do dvou týdnů po nastěhování zaregistrovat na ohlašovně. K tomu je zapotřebí potvrzení pronajímatele o pobytu.
Umístění nemovitosti
very good living location, u řeky Isar, very quiet
Veřejná doprava
Neighborhood
München Au
Shopping:
Lékárna, Baker, Obchod s biopotravinami, Butiky, Drogerie, Maloobchodní prodejce nápojů, Obchodní domy', Řezník, Ovoce a zelenina, Supermarket, Týdenní trh
Jídlo a pití:
Bary, Pivní zahrádky, Kavárny, Hospody, Pizzerie, Restaurace, Stand-up kavárny
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2020
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 57,20 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 57,20 kWh/(m²*a)