The beautiful studio apartment Herzogstand with 55 sqm living space is of the highest quality and comfortably designed and furnished in country style.
In this apartment, every detail has been taken into careful consideration in order to make your stay especially pleasant. A beautiful natural oak floor, the built-in furniture all craftsmanship in solid spruce, a functional all-wood kitchenette, the bathroom with Jerusalem stone tiles, are just some of the special elements that make the apartment so unique.
The entire residence is completely radiation-free (earth radiation, water veins, etc.) and was created with sustainable building materials. The water is purified and revitalized by a Grander filter system.
The property is located in Obersteinbach, a very quiet little village (about 200 inhabitants) of Bad Heilbrunn, between Kochel am See, Benediktbeuern and Bad Tölz. The next supermarket, bakery, butcher etc. can be found in 2-3 minutes driving time in Bichl, Benediktbeuern or Bad Heilbrunn.
You have various excursion possibilities right outside your door. You can start hiking directly in front of the house (Lainbachtal, Bichler Hütte to Blomberg) or biking (mountain bike trails to Blomberg, Tutzinger Hütte/Benediktenwand etc., the Königssee-Bodensee bike trail passes directly by the house). In the immediate vicinity there are two outdoor pools (Naturbad Bichl, Alpenwarmbad Benediktbeuern). Only 10km away is the new Kristalltherme at Kochelsee.
Many Upper Bavarian lakes are very closeby, e.g. Kochelsee (10km away), Walchensee (18km), Starnbergersee (20km), Tegernsee (28km), Staffelsee (Murnau 20km). Hiking areas: Blomberg (8km), Benediktenwand (3km) or Herzogstand (20km). Excursion destinations Benediktbeurer monastery (3km), Bad Tölz (10km) or Garmisch Partenkirchen(40km). Here you will find pure nature and a lot of sights worth seeing. We are happy to help you choose the right excursions according to your interests and preferences.
Podobné byty
Často kladené otázky
Naše služby sú pre vás ako nájomcu bezplatné. Po podpise zmluvy zaplatíte prenajímateľovi mesačné nájomné a jednorazovú zálohu (zvyčajne dvojmesačné nájomné).
Ak ste na našej webovej stránke našli vhodnú ponuku alebo chcete od nás dostávať vhodné ponuky, vyplňte najprv celý náš registračný formulár. Naši konzultanti vás potom budú čo najskôr kontaktovať a dohodnú sa s vami na ďalších krokoch. Radi vám zorganizujeme stretnutie na obhliadku na mieste. Keď sa rozhodnete pre byt, po jeho prijatí s ním budeme rokovať s prenajímateľom a vypracujeme nájomnú zmluvu.
Uvedené obdobie prenájmu je záväzné. Ak je byt ponúknutý napríklad na 1. júna, nie je možné ho prenajať skôr - a zvyčajne ani oveľa neskôr. Ak sa vami požadované obdobie prenájmu líši od ponuky, oznámte to svojmu poradcovi. Ak je uvedený pevný dátum ukončenia prenájmu, nie je možné byt predĺžiť. Ak je uvedené variabilné obdobie prenájmu, v prípade potreby je možné s prenajímateľom dohodnúť mierne odchýlky.
Pre súkromných poskytovateľov bytov a domov v Mníchove platí minimálna doba prenájmu šesť mesiacov. Mesto Mníchov považuje dobu prenájmu kratšiu ako šesť mesiacov za zneužívanie obytného priestoru, preto sprostredkovávame byty a domy len na minimálne šesť mesiacov alebo dlhšie.<br /> Na druhej strane komerční poskytovatelia, ako sú servisné byty, nesmú v mnohých lokalitách prenajímať dlhšie ako šesť mesiacov. Preto rozlišujeme medzi krátkodobými a dlhodobými ponukami.<BR />V regióne Tegernsee môžu súkromní poskytovatelia prenajímať aj na kratšiu dobu, a preto môžeme ponúknuť prenájom zariadených bytov už od jedného mesiaca.
Ak si želáte osobnú prehliadku na mieste, dajte nám vedieť. Ak je byt stále prenajatý, naši konzultanti dohodnú stretnutie so súčasným nájomcom. Ak je byt už voľný, stretnutia sa zvyčajne dajú dohodnúť v krátkom čase. Upozorňujeme, že byt sa zvyčajne prenajíma osobe, ktorá sa záväzne zaviaže ako prvá. Preto si stretnutia neplánujte príliš neskoro, pretože inak by sa mohlo stať, že požadovaná nehnuteľnosť bude medzitým prenajatá.
Na požiadanie si môžete naše nehnuteľnosti prezrieť virtuálne prostredníctvom videohovoru. Na našej webovej stránke nájdete kvalitné fotografie a videá nehnuteľnosti, okolia a ďalšie podrobné informácie o každej nehnuteľnosti.
Nájomná zmluva sa uzatvára medzi nájomcom a prenajímateľom. Vo väčšine prípadov nájomnú zmluvu vypracuje Mr. Lodge - po konzultácii s nájomcom a prenajímateľom - a zašle ju na podpis obom stranám.
Ako je dohodnuté v nájomnej zmluve, byt sa musí odovzdať odborne vyčistený. Keď sa nájomca odsťahuje, uskutoční sa komerčné záverečné upratovanie, ktoré prenajímateľ zadá špecializovanej firme. Náklady sa vypočítavajú na základe času a materiálu a zvyčajne ich znáša nájomca. Prenajímateľ dostane faktúru od upratovacej firmy a náklady si započíta s depozitom. Dôkladné predbežné upratovanie môže znížiť náklady na komerčné upratovanie. V našom kontrolnom zozname nájdete informácie o tom, čo je súčasťou záverečného upratovania.