Novo zgrajena, na priljubljeni lokaciji v Au
Novogradnja: Sodobno opremljeno dvosobno stanovanje "Am Alten Eiswerk" na območju nekdanje pivovarne Paulaner, ob potoku Auer Mühlbach
V celoti severovzhodno orientirano, zelo mirno in svetlo 2-sobno stanovanje novogradnje se nahaja v 4. nadstropju. V celotnem stanovanju je talno ogrevanje. Ponudbo dopolnjujejo kletni prostor in skupna strešna terasa ter opcijsko podzemno parkirno mesto v bližini dvigala do stanovanja.
Visokokakovostna opremljena kuhinja blagovne znamke z veliko prostora za shranjevanje, gospodinjskimi aparati Siemens (pomivalni stroj s predalom za jedilni pribor, keramična kuhalna plošča, digestor, vgradni hladilnik z ločenim zamrzovalnikom).
Nekaj podrobnosti o opremi:
Okna od tal do stropa zagotavljajo veliko svetlobe, tla iz pravega lesa, video domofon, električne rolete, pralni stroj s sušilnikom (kombinirana enota) v stanovanju, električni brezžični sesalnik Dyson z baterijo, prostoren kletni prostor s priključkom na elektriko, postelja 200x200 cm, 55-palčni TV, splošna strešna terasa za vse stanovalce. Zgrajeno leta 2020, brez ovir.
TOP infrastruktura: Supermarket v pritličju stanovanjskega kompleksa s pekarno in mesnico.
Lokacija: Stanovanje se nahaja na mirni in osrednji lokaciji v soseski Au. Le nekaj korakov stran je trg Mariahilfplatz, na katerem se odvija znameniti festival Auer Dult. Pivski vrt na Nockerbergu je oddaljen 5 minut hoje.
Podzemna postaja Kolumbusplatz je oddaljena približno 6 minut hoje; tramvajska postaja na Ohlmüllerstrasse; v bližini je Cityringbus 58/68 in tramvaj (15/25).
300 metrov oddaljena reka Isara z visoko rekreacijsko vrednostjo je praktično pred vrati.
Prevedeno iz DeepL
Oprema:
Tla:
4th - Z dvigalom
Leto izgradnje:
New construction 2020
Soba:
Dnevna soba / jedilnica s sedežno garnituro in jedilnico
Spalnica z zakonsko posteljo 200 x 200 cm
Kopalnica s tušem
Spalnica z zakonsko posteljo 200 x 200 cm
Kopalnica s tušem
Floor coverings:
Parket, Tla s ploščicami, Talno ogrevanje
Opremljanje:
2-4 leta, delno starine, lepo in svetlo opremljeno, visoka kakovost, Oblikovalski slog
Kitchen:
Visoka kakovost Kuhinja, odprta za dnevni prostor, z oknom, Kombinacija hladilnika in zamrzovalnika, Pomivalni stroj, Indukcijska kuhalna plošča, Električna pečica, Izvlečni ventilator, Mikrovalovna pečica, Pečica z vgrajeno mikrovalovno pečico, Aparat za kavo v strokih, Kettle, Toaster, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Kombinacija pralnega in sušilnega stroja v stanovanju
Pametni televizor (z možnostjo dostopa do interneta)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Pametni televizor (z možnostjo dostopa do interneta)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internetni pavšal (do 100 Mbit/s)
Stroški, vključeni v najemnino
Internetni pavšal (do 100 Mbit/s)
Stroški, vključeni v najemnino
Posebne ponudbe:
Zelo svetlo stanovanje
Strešna terasa za skupno uporabo
Pogled na strehe
Električne rolete, Klet
Strešna terasa za skupno uporabo
Pogled na strehe
Električne rolete, Klet
O ceni najema:
Vključuje.: Pomožni stroški, Stroški ogrevanja, Voda, Internet
Poleg tega.: Električna energija
Poleg tega.: Električna energija
Security deposit:
2 months rent
Licenčnina za radiodifuzijo:
Pristojbina za radiodifuzijo za javne radiodifuzne organizacije. Mesečno naročnino plačuje najemnik neposredno ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice in trenutno znaša 18,36 EUR/mesec - ni vključena v najemnino, če ni navedeno drugače: več informacij
izda se potrdilo najemodajalca o prebivališču (WGB).
Če ste se v München priselili na novo, se morate v dveh tednih po vselitvi prijaviti pri prijavnem uradu. Za to potrebujete potrdilo o bivanju, ki ga izda najemodajalec.
Lokacija nepremičnine
very good living location, v bližini reke Isar, very quiet
Javni prevoz
Neighborhood
München Au
Shopping:
Lekarna, Baker, Ekološka trgovina, Butiki, Drogerija, Trgovec na drobno s pijačami, Trgovine z oblačili', Mesar, Trgovina s sadjem in zelenjem, Supermarket, Tedenski trg
Hrana in pijača:
Bari, Pivski vrtovi, Kavarne, Gostilne, Pizzerije, Restavracije, Stalne kavarne
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2020
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 57,20 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 57,20 kWh/(m²*a)