81379 München
plus.: Elektricitet, Kostnader för uppvärmning, Vatten
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Dieses hochwertige Einfamilienhaus liegt zurückversetzt auf einem uneinsehbaren, schön eingewachsenen Gartengrundstück in absolut ruhiger Wohnlage. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung an die Münchner Innenstadt ausgezeichnet: Die U‑Bahnstation „Aidenbachstraße“ (U3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Marienplatz liegt nur rund elf Fahrminuten entfernt. Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie einer Busverbindung zur internationalen Schule. Der nahe Südpark bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Das 1992 im klassischen Landhausstil errichtete Haus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, hochwertige Schreinerarbeiten und ein stimmiges Wohnkonzept. Warme Materialien, ein offener Kamin sowie ein Kachelofen im Essbereich schaffen eine elegante und behagliche Atmosphäre. Die moderne Marken-Einbauküche, drei stilvolle Bäder inklusive Dampfbad, Klimaanlagen in allen Räumen sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss gewährleisten höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch eine hochwertige Sonos-Musikanlage, eine moderne Alarmanlage, zwei Gartenhäuser sowie eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz.
Ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Ruhe, Qualität und Stadtnähe in perfekter Balance schätzen.
Utrustning:
Information
Matsal
1:a sovrummet med dubbelsäng 240 x 220 cm
2:a sovrummet med enkelsäng 120 x 200 cm
3:e sovrummet med enkelsäng 120 x 200 cm
Studie
Walk-in-garderob
Tre badrum
Gästtoalett
Tre smarta TV-apparater (internetanslutna)
Sonos ljudsystem
Larmsystem
inkl. sängkläder, handdukar och hårtork
inkl. strykbräda, strykjärn och dammsugare
Internet till fast pris (med upp till 1.000 Mbit/s)
Kostnader som ingår i hyran
Terrass
Trädgård
Källare
Parkeringsplats utomhus
Kostnader som ingår i hyran
Plus.: Elektricitet, Kostnader för uppvärmning, Vatten
Type of Energy Performance Certificate: Förbrukningscertifikat
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: C
Energy consumption value: 82,20 kWh/(m²*a)
Alessandra Fabiani
Team Lead Fastigheter Uthyrning
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Gysisstr.
München Obersendling
- trevligt bostadsområde
- nära Südpark
- helt tyst
- ca. 6,6 km sydväst från Zentrum
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