Premiumlägenhet i exklusivt läge i Nymphenburg
Representativ lägenhet med solig, omgivande takterrass och fantastisk utsikt över Nymphenburgs gröna, lugna omgivning. Denna exklusiva fastighet imponerar med en specialanpassad designerkök från Bulthaup, utrustad med de modernaste elektriska apparaterna, inklusive en multifunktionsugn med grill, varmluft, över- och undervärme samt mikrovågsfunktion, ett vinkylskåp med två temperaturzoner och en Bora-induktionshäll.
Hela lägenheten har behaglig golvvärme och stora panoramafönster från golv till tak som ger rummen ett ljust intryck. Två moderna designerbadrum, kaklade med antracitfärgade Terra Tones, erbjuder lyxiga bekvämligheter som ett XXL-badkar och en regndusch. Högkvalitativa snickerier skapar extra förvaringsutrymme och elegans.
Den toppmoderna elinstallationen med ett strömbrytarsystem för belysning och utomhuspersienner samt scenstyrning via eNet-appen från Gira gör det möjligt att anpassa ljusstämningen individuellt. Den dimbara design- och infällda belysningen i alla rum kan också styras via appen och bidrar till en behaglig boendemiljö. Denna lägenhet kombinerar stilfullt boende med modern teknik och en fantastisk utsikt.
Översatt från DeepL
Utrustning:
Golv:
2nd - Med hiss
År för byggnation:
2017
Rum:
Vardagsrum / matsal med sittgrupp i läder och matgrupp
Sovrum med dubbelsäng 180 x 200 cm
Gästrum med bäddsoffa
Två badrum
Badrum med badkar
Badrum med dusch
Sovrum med dubbelsäng 180 x 200 cm
Gästrum med bäddsoffa
Två badrum
Badrum med badkar
Badrum med dusch
Floor coverings:
Parkettgolv, Klinkergolv, Golvvärme
Inredning:
1-3 år, exklusiv, Designmöbler, modern linje
Kitchen:
Exklusiv Kök öppet mot vardagsrummet, visuellt avskilt av en bänkskiva, med fönster, Kombination av kyl/frys, Diskmaskin, Induktionshäll, Keramisk spis, Elektrisk ugn, Extraktionsfläkt, Mikrovågsugn, Ugn med integrerad mikrovågsugn, Barstol, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Tvättmaskin i lägenheten
Torktumlare i lägenheten
Platt-TV, Apple TV
Sonos Airplay ljudsystem
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Torktumlare i lägenheten
Platt-TV, Apple TV
Sonos Airplay ljudsystem
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internet till fast pris (med upp till 200 Mbit/s)
Kostnader som ingår i hyran
Internet till fast pris (med upp till 200 Mbit/s)
Kostnader som ingår i hyran
Specialerbjudanden:
Ljusöversvämmad lägenhet
Mycket trevlig stor takterrass
Utsikt över grönskan
Källare
Mycket trevlig stor takterrass
Utsikt över grönskan
Källare
Parkering:
Enkelt garage - mer information: Parkering i München
Kostnader som ingår i hyran
Kostnader som ingår i hyran
Om hyrespriset:
Inkl.: Extra kostnader, Elektricitet, Kostnader för uppvärmning, Vatten, Internet, Enskilt garage
Security deposit:
2 months rent
Licensavgift för radio och TV:
Sändningsavgift för de offentliga radio- och tv-bolagen. Den månatliga licensavgiften ska betalas av hyresgästen direkt till ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice och uppgår för närvarande till 18,36 €/månad - ingår inte i hyran, om inte annat anges: mer information
Hyresvärdens bekräftelse på bosättning (WGB) utfärdas
Om du är ny i München måste du registrera dig hos registreringskontoret inom 2 veckor efter att du flyttat in. Hyresvärdens bekräftelse på bosättning krävs för detta.
Kollektivtrafik
Neighborhood
München Nymphenburg
Shopping:
Apotek, Stormarknad
Mat och dryck:
Restauranger
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2017
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Holzpellets
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 76,60 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Holzpellets
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 76,60 kWh/(m²*a)