Persoana dumneavoastră de contact
Julia Fröhlich
Consultant imobiliar | Vânzări
089 - 340 823-552
Camera
1
Spațiu de locuit aprox.
28,6 m²
Prețul de achiziție
€ 280.000,-
Comisia
2,975% inclusiv 19% TVA
Locație
81669 München

Au-Haidhausen: Apartament de oraș mobilat în locație excelentă - liber


Identificator:
70274
Tip obiect:
Apartment
Spațiu de locuit aprox.:
28,6 m²
Anul construcției:
1974
Alocație pentru locuință:
139,33 €
Stare:
Bine întreținut
Lift:
Da
Baie:
1
Număr de balcoane:
1
Pivniță:
Da
Bucătărie mobilată:
Da
Etaj:
1
Acoperirea podelelor:
Laminat

Comisia

Comision cumpărător: 2,975%, inclusiv 19% TVA.

Cele mai importante aspecte


  • Plan de etaj reușit
  • Balcon cu orientare sud-est
  • bucătărie modernă echipată

Descrierea


Acest apartament cu o cameră bine întreținut este situat la primul etaj al unei clădiri rezidențiale liniștite din cartierul popular Au-Haidhausen din München. Cu o suprafață de aproximativ 28,6 m², acesta oferă o amenajare compactă, bine gândită, cu mobilier modern - ideal pentru proprietarii-ocupanți sau investitori.

Spațiul de locuit este luminos și funcțional, iar bucătăria mobilată integrată se potrivește perfect cu conceptul camerei. Baia are dotări moderne și îndeplinește toate cerințele zilnice. Apartamentul este vândut mobilat și, prin urmare, poate fi mutat direct sau închiriat. Un lift oferă acces convenabil, iar o pivniță privată oferă spațiu suplimentar de depozitare.

Această proprietate oferă o oportunitate atractivă în una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din München - compactă, bine întreținută și versatilă.

Echipament


    • complet mobilat
    • baie modernă cu cadă
    • compartiment pivniță asociat
    • lift în casă

    Mobilierul prezentat face parte din dotare și este inclus în prețul de achiziție. O listă de inventar este disponibilă la cumpărare. Unele elemente decorative provin din departamentul nostru de mobilier și nu sunt incluse în prețul de achiziție, dar pot fi achiziționate la cerere.

    Locație


    Apartamentul se află într-o locație foarte căutată, în inima Au-Haidhausen, unul dintre cele mai fermecătoare și mai pline de viață cartiere din München. Caracterizat de clădiri istorice vechi, cafenele mici, magazine individuale și o infrastructură excelentă, cartierul combină un stil de viață urban cu o calitate ridicată a vieții.

    Apropierea de râul Isar, cu spațiile sale verzi, pistele pentru bicicliști și oportunitățile de recreere, creează un echilibru ideal pentru viața urbană. În același timp, Gasteig, Müllersche Volksbad și numeroase facilități culturale sunt la doar câteva minute distanță. Centrul orașului München este, de asemenea, la doar o scurtă plimbare sau la o călătorie rapidă cu metroul.

    Datorită conexiunilor excelente de transport public și a proximității față de toate facilitățile importante de zi cu zi, locația este extrem de populară atât pentru proprietarii-ocupanți, cât și pentru viitorii chiriași.

    Date energetice


    Tip de încălzire:
    Încălzire centrală
    Clasa de eficiență energetică:
    D
    Indicele consumului de energie:
    116,8 kWh/(m²*a)
    Principalele surse de energie:
    CHP fosilă
    Tipul certificatului energetic:
    Certificat de consum
    Anul construcției:
    1974

    Diverse


    Apartamentul este liber și imediat disponibil pentru cumpărător. Este ideal pentru o investiție de capital sau pentru ocuparea de către proprietar.

    În calitate de agenție lider în domeniul închirierilor temporare mobilate, Mr. Lodge este bucuros să ofere noilor proprietari sau investitori consiliere, servicii de închiriere și servicii legate de proprietate.

    Mr. Lodge oferă acest apartament pe baza unui mandat exclusiv.

    Vă rugăm să rețineți că expunerea digitală este menită să ofere o imagine de ansamblu inițială și că toate detaliile se bazează pe informațiile furnizate de proprietar sau client, iar noi nu ne asumăm nicio răspundere pentru acest lucru.

    Tradus din DeepL

    Cerere de expunere


    Mr. Lodge GmbH prelucrează datele cu caracter personal furnizate de dvs. în conformitate cu declarația Mr. Lodge privind protecția datelor.

    Notificare cookie
    Acest site web folosește cookie-uri pentru a personaliza conținutul, a personaliza și a măsura reclame și pentru a oferi o experiență sigură. Dând clic pe butonul „Permiteți totul și continuați”, sunteți de acord cu colectarea datelor prin intermediul cookie-urilor.
    Please enable cookies in your browser settings!