Din kontaktperson
Julia Fröhlich
Ejendomskonsulent | Salg
089 - 340 823-552
Værelse
1
Boligareal ca.
28,6 m²
Købspris
€ 280.000,-
Kommissionen
2,975% inkl. 19% moms
Beliggenhed
81669 München

Au-Haidhausen: Møbleret bylejlighed med førsteklasses beliggenhed - ledig


Identifikator:
70274
Objekttype:
Apartment
Boligareal ca.:
28,6 m²
År for opførelse:
1974
Boligstøtte:
139,33 €
Tilstand:
Godt vedligeholdt
Løft:
Ja
Badeværelse:
1
Antal balkoner:
1
Kælder:
Ja
Indrettet køkken:
Ja
Gulv:
1
Gulvbelægning:
Laminat

Kommissionen

Købersalær: 2,975% inkl. 19% moms.

De bedste højdepunkter


  • Vellykket planløsning
  • Altan med sydøstlig orientering
  • moderne udstyret køkken

Beskrivelse af


Denne velholdte 1-værelses lejlighed ligger på første sal i en rolig beboelsesejendom i det populære Au-Haidhausen-distrikt i München. På ca. 28,6 m² byder den på en kompakt, gennemtænkt ruminddeling med moderne møbler - ideel til ejerboliger eller investorer.

Opholdsrummet er lyst og funktionelt, og det integrerede køkken passer perfekt ind i rumkonceptet. Badeværelset er moderne indrettet og opfylder alle hverdagens krav. Lejligheden sælges møbleret og kan derfor flyttes direkte ind eller lejes ud. En elevator giver nem adgang, og en privat kælder giver ekstra opbevaringsplads.

Denne ejendom tilbyder en attraktiv mulighed i et af Münchens mest eftertragtede boligområder - kompakt, velholdt og alsidig.

Udstyr


    • fuldt møbleret
    • moderne badeværelse med badekar
    • tilhørende kælderrum
    • elevator i huset

    De viste møbler er en del af indretningen og er inkluderet i købsprisen. En inventarliste er tilgængelig ved køb. Nogle pyntegenstande kommer fra vores indretningsafdeling og er ikke inkluderet i købsprisen, men kan købes på forespørgsel.

    Beliggenhed


    Lejligheden har en meget eftertragtet beliggenhed i hjertet af Au-Haidhausen, et af Münchens mest charmerende og livlige kvarterer. Kendetegnet ved historiske gamle bygninger, små caféer, individuelle butikker og en fremragende infrastruktur, kombinerer kvarteret en urban livsstil med høj livskvalitet.

    Nærheden til Isar-floden med dens grønne områder, cykelstier og rekreative muligheder skaber en ideel balance til bylivet. Samtidig ligger Gasteig, Müllersche Volksbad og talrige kulturelle faciliteter kun få minutter væk. Münchens centrum er også kun en kort gåtur eller en hurtig tur med metroen væk.

    Takket være de fremragende offentlige transportforbindelser og nærheden til alle vigtige daglige faciliteter er beliggenheden ekstremt populær blandt både ejere og potentielle lejere.

    Energidata


    Opvarmningstype:
    Centralvarme
    Energieffektivitetsklasse:
    D
    Indeks for energiforbrug:
    116,8 kWh/(m²*a)
    Vigtigste energikilder:
    CHP fossil
    Type energiattest:
    Forbrugscertifikat
    År for opførelse:
    1974

    Diverse


    Lejligheden er ledig og umiddelbart tilgængelig for køberen. Den er ideel som kapitalinvestering eller til ejerbolig.

    Som et førende agentur for midlertidig møbleret udlejning står Mr. Lodge gerne til rådighed for nye ejere eller investorer med rådgivning, udlejning og ejendomsrelaterede tjenester.

    Mr. Lodge tilbyder denne lejlighed på basis af et enkeltmandat.

    Bemærk venligst, at den digitale eksponering er beregnet til at give et første overblik, og at alle detaljer er baseret på oplysninger fra ejeren eller klienten, og vi påtager os intet ansvar for dette.

    Oversat fra DeepL

    Anmod om eksponering


    Mr. Lodge GmbH behandler de personoplysninger, som du stiller til rådighed, i overensstemmelse med Mr. Lodge's databeskyttelseserklæring.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!