Your Contact Person
Julia Fröhlich
Eiendomskonsulent | Salg
089 - 340 823-552
Rooms
1
Living area ca.
28,6 m²
Purchase price
€ 280 000,-
Commission fee
2,975% incl. VAT
Location
81669 München

Au-Haidhausen: Møblert byleilighet med førsteklasses beliggenhet - ledig


Identifier:
70274
Property type:
Apartment
Living area ca.:
28,6 m²
Year of construction:
1974
HOA fees:
139,33 €
Condition:
Maintained
Elevator:
Yes
Bathrooms:
1
Number of balconies:
1
Basement:
Yes
Fitted kitchen:
Yes
Floor Number:
1
Flooring:
Laminate

Commission fee

Kjøpers provisjon: 2,975 % inkl. 19 % mva.

Top-Highlights


  • Vellykket planløsning
  • Balkong med sørøstlig orientering
  • moderne utstyrt kjøkken

Description


Denne velholdte 1-romsleiligheten ligger i første etasje i en rolig boligbygning i den populære bydelen Au-Haidhausen i München. På ca. 28,6 m² tilbyr den en kompakt, gjennomtenkt romoppsett med moderne møbler - ideell for selveiere eller investorer.

Boarealet er lyst og funksjonelt, og det integrerte kjøkkenet passer perfekt inn i romkonseptet. Badet har moderne innredning og oppfyller alle hverdagens krav. Leiligheten selges møblert og kan derfor flyttes inn direkte eller leies ut. Heis gir praktisk tilgang, og en privat kjeller gir ekstra lagringsplass.

Dette er en attraktiv mulighet i et av Münchens mest ettertraktede boligområder - kompakt, velholdt og allsidig.

Equipment


    • fullt møblert
    • moderne bad med badekar
    • tilhørende kjellerrom
    • heis i huset

    Møblene som vises er en del av innredningen og er inkludert i kjøpesummen. En inventarliste er tilgjengelig ved kjøp. Enkelte pyntegjenstander kommer fra vår innredningsavdeling og er ikke inkludert i kjøpesummen, men kan kjøpes på forespørsel.

    Floor plan


    Location


    Leiligheten har en svært ettertraktet beliggenhet i hjertet av Au-Haidhausen, en av Münchens mest sjarmerende og livlige bydeler. Bydelen kjennetegnes av historiske gamle bygninger, små kafeer, individuelle butikker og en utmerket infrastruktur, og kombinerer en urban livsstil med høy livskvalitet.

    Nærheten til elven Isar med sine grøntområder, sykkelstier og rekreasjonsmuligheter skaper en ideell balanse til bylivet. Samtidig ligger Gasteig, Müllersche Volksbad og en rekke kulturinstitusjoner bare noen få minutter unna. München sentrum ligger også bare en kort spasertur eller en rask T-banetur unna.

    Takket være de utmerkede offentlige transportforbindelsene og nærheten til alle viktige daglige fasiliteter, er beliggenheten svært populær blant både selveiere og potensielle leietakere.

    Energy information


    Heating:
    Central heating system
    Energy Efficiency Class:
    D
    Energy Efficiency Value:
    116,8 kWh/(m²*a)
    Energy Source:
    Fossil
    Energy Performance Certificate Type:
    Energy consumption certificate
    Year of construction:
    1974

    Additional Information


    Leiligheten er ledig og umiddelbart tilgjengelig for kjøperen. Den er ideell som en kapitalinvestering eller til egen bolig.

    Som et ledende byrå for midlertidig møblert utleie, bistår Mr. Lodge gjerne nye eiere eller investorer med råd, utleie og eiendomsrelaterte tjenester.

    Mr. Lodge tilbyr denne leiligheten på en fullmaktsbasis.

    Vi gjør oppmerksom på at den digitale visningen er ment å gi en første oversikt, og at alle detaljer er basert på informasjon gitt av eier eller kunde, og vi påtar oss intet ansvar for dette.

    Translated by DeepL

    Inquiry


    Mr. Lodge GmbH processes your personal data in accordance with the Mr. Lodge Privacy Policy.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!