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Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Consultor imobiliário | Vendas
+49 89 340 823-551
Quartos
1
Área útil aprox.
31,95 m²
preço de compra
€ 320.000,-
comissão
2,975% incl. 19% IVA
Localização
81371 München

Sendling: Apartamento luminoso de 1 quarto com loggia virada a sul — disponível em breve


Identificação:
70479
Tipo de objeto:
Apartment
Ano de construção:
1991
Estado:
Bem cuidado
Área útil aprox.:
31,95 m²
Área útil aprox.:
34,23 m²
Elevador:
Sim
Casa de banho:
1
Adega:
Sim
Cozinha equipada:
Sim
Andar:
4
Revestimento do piso:
Laminado, Azulejos

comissão

Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.

Principais destaques


  • Loggia virada a sul
  • Apartamento T1 mobilado
  • Divisão separada para a cozinha

Descrição


O apartamento mobilado de 1 quarto situa-se no 4.º andar e é acessível através do elevador ou pelas escadas.

A zona de entrada dispõe de um roupeiro embutido e oferece espaço suficiente para um guarda-roupa. À direita encontra-se a casa de banho revestida a azulejos, equipada com uma banheira com divisória de vidro para a duche e uma ligação para a máquina de lavar roupa.
O coração do apartamento é constituído pela sala de estar, quarto e zona de refeições. O mobiliário permite uma utilização ideal do espaço disponível. A divisão separada destinada à cozinha, que inclui uma cozinha equipada, dispõe de uma zona de refeições. A partir da sala de estar, acede-se à loggia virada a sul.

Esta oferta é complementada por um compartimento na cave, que proporciona espaço de arrumação adicional.

Equipamento


    • Sala de estar, quarto e sala de jantar em espaço aberto
    • Cozinha equipada
    • Área de refeições na cozinha
    • Ligação para máquina de lavar roupa na casa de banho
    • Máquina de lavar e secar roupa no apartamento
    • Compartimento próprio na cave com espaço de arrumação adicional
    • Escadaria com elevador
    • Contrato de arrendamento a prazo até 31 de março de 2027
    • Acordo de rescisão do contrato de arrendamento
    • Boas ligações à cidade

    Localização


    O apartamento situa-se no bairro de Sendlinger-Feld, em Sendling, e combina uma excelente infraestrutura com uma elevada qualidade de vida.
    A zona circundante destaca-se pela sua atmosfera animada, bairros bem estabelecidos e uma oferta variada de lojas, cafés e atividades de lazer.

    A estação de metro Brudermühlstraße fica a apenas cerca de 150 metros de distância e garante uma ligação rápida ao centro de Munique. Chega-se à Marienplatz em cerca de oito minutos de viagem.

    Sendling combina a vida urbana com um elevado valor de lazer e oferece um ambiente residencial atraente.

    Informações energéticas


    Tipo de aquecimento:
    aquecimento central
    Classe de eficiência energética:
    D
    Índice de consumo energético:
    110,3 kWh/(m²*a)
    Principais fontes de energia:
    Gás natural pesado
    Tipo de certificado energético:
    Certificado de consumo energético
    Ano de construção:
    1991

    Outros


    O apartamento é vendido com os móveis embutidos incluídos. Os móveis embutidos apresentados nas imagens fazem parte do equipamento e estão incluídos no preço de venda. Será disponibilizada uma lista de inventário no momento da compra. Alguns artigos provêm do nosso departamento de decoração e não estão incluídos no preço de venda, mas podem ser adquiridos, se desejado.

    Como agência líder no setor do arrendamento temporário, a Mr. Lodge está também à disposição dos novos proprietários ou investidores para lhes prestar aconselhamento, serviços de arrendamento e outros serviços relacionados com o imóvel.

    A Mr. Lodge oferece este imóvel em exclusividade.

    Tenha em atenção que a ficha digital tem como objetivo fornecer uma primeira visão geral e que todas as informações se baseiam em dados fornecidos pelo proprietário ou pelo mandante, não assumindo qualquer responsabilidade pelo mesmo.

    Traduzido por DeepL

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