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Apartamento perto de Hirschgarten para alugar

Arnulfstraße
80634 München
ID 11921
€ 4.100,-
incluído: Custos acessórios, Eletricidade, Custos de aquecimento e água quente, Internet, Telefone, Garagem

4 Quartos
aprox. 113 m²
andar 6
Disponível a partir de
a partir de agora para 6-36 Meses
Período mínimo de aluguer
6 Meses
Número de pessoas
adequado para 5 pessoas
taxa de serviço
Nenhuma
restrições
apenas não fumadores, Adequado para apartamentos partilhados, no pets


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Verificado: este apartamento foi visitado e fotografado pessoalmente por Mr. Lodge.

Este belíssimo bairro recém-construído fica próximo ao Hirschgarten e à Rotkreuzplatz. O edifício impressiona pelo design bem-sucedido da fachada e pelo acabamento interno de alta qualidade.

Da sala de estar e do grande terraço no telhado, tem uma vista panorâmica para os Alpes - algo raro em Munique. Além do grande terraço no telhado, também se destaca a acolhedora varanda com vidros de proteção contra intempéries. O quarto grande tem uma casa de banho privativa com banheira e cabina de duche. A segunda casa de banho mima-o com uma duche com função de massagem.

Confortável e prático: persianas elétricas nas janelas.

Uma grande vaga de garagem subterrânea no prédio e um compartimento próprio na cave completam esta oferta atraente.

Equipamento

Internet
televisão
Aspirador
Máquina de lavar roupa
secadora de roupa
Máquina de lavar loiça
Toalhas
Roupa de cama
secador de cabelo
Ferro de engomar
Adega
Garagem
elevador
Varanda
Terraço

Informações

andar
6th - com elevador
Ano de construção
2019
Quartos
Sala de estar/jantar com zona de assento em pele e conjunto de jantar
1º quarto com cama box spring 200 x 200 cm
2º quarto com cama box spring 140 x 200 cm
Quarto de hóspedes com sofá-cama e espaço de trabalho
Duas casas de banho
Casa de banho com duche e banheira
Casa de banho com duche
Floor coverings
Pavimento em parquet, Pavimento em mosaico
Mobiliário
como novo, 3-5 anos, mobilado de forma bonita e luminosa, muito bom, contemporâneo
Kitchen
muito bom Cozinha equipada, com janela, Frigorífico com compartimento congelador, Máquina de lavar loiça, Placa de indução, Placa de vitrocerâmica, Forno elétrico, Exaustor, Micro-ondas, Forno com micro-ondas integrado, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items
Máquina de lavar roupa no apartamento
Máquina de secar roupa no apartamento
Televisão de ecrã plano, Televisão por satélite
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 500 Mbit/s)
Tarifa telefónica fixa (rede fixa alemã)
Custos incluídos no aluguer
Especiais
Plano inundado de luz
Loggia
Terraço no telhado com vista para os telhados
Vista panorâmica até aos Alpes, Vista sobre os telhados
Armazém, Linhas do aeroporto S1/S8, Adega
Estacionamento
Parque de estacionamento subterrâneo (um lugar de estacionamento)
Custos incluídos no aluguer
Informações sobre o preço do aluguer
Incl.: Custos acessórios, Custos de eletricidade até 140,- €/mês, Custos de aquecimento e água quente até um montante de 250,- €/mês, Internet, Tarifa telefónica fixa (rede fixa alemã), Parque de estacionamento subterrâneo (um lugar de estacionamento)
Security deposit
2 months rent
taxa de radiodifusão
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
Energy Performance Certificate
Year of construction: 2019
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 86,20 kWh/(m²*a)
Sara Vaerini

Sara Vaerini

Chefe de Equipa de Aluguer de Imóveis

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Localização do imóvel

Arnulfstraße

München Neuhausen

  • central living location
  • perto da Rotkreuzplatz
  • quiet
  • aprox. 4,1 km a oeste do centro de Munique
Mais informações sobre a região
underground
Routes U1 e U7, Station Rotkreuzplatz (10 minutos a pé)
suburban train
Routes S1, S2, S3, S4, S6 e S8, Station Hirschgarten (10 minutos a pé)
Routes S1, S2, S3, S4, S6, S7 e S8, Station Donnersbergerbrücke (12 minutos a pé)
tram
Routes 16, 17 e N17, Station Briefzentrum (3 minutos a pé)
bus
Routes 62, N43 e N44, Station Steubenplatz (6 minutos a pé)

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O período de aluguer especificado é vinculativo. Se um apartamento é oferecido para 1 de junho, por exemplo, não pode ser alugado antes - e normalmente não muito depois. Se o período de aluguer pretendido for diferente da oferta, informe o seu consultor. Se for indicada uma data final fixa, o apartamento não pode ser prolongado. Se for indicado um período de aluguer variável, podem ser negociados ligeiros desvios com o senhorio, se necessário.

Os fornecedores privados de apartamentos e casas em Munique estão sujeitos a um período mínimo de aluguer de seis meses. A cidade de Munique considera que um período de aluguer inferior a seis meses constitui uma apropriação indevida do espaço habitacional, razão pela qual os apartamentos e as casas só são alugados através de nós por um período mínimo de seis meses ou mais. Por outro lado, os fornecedores comerciais, como os apartamentos com serviços, não podem alugar por mais de seis meses em muitos locais. Por isso, fazemos uma distinção entre ofertas de curta duração e de longa duração. Na região de Tegernsee, os fornecedores privados também estão autorizados a alugar por períodos de aluguer mais curtos, o que significa que podemos oferecer alugueres mobilados a partir de apenas um mês.

Se desejar uma visita pessoal no local, informe-nos. Se o apartamento ainda estiver arrendado, os nossos consultores marcarão a visita com o atual inquilino. Se o apartamento já estiver desocupado, as marcações podem ser efectuadas a curto prazo. Tenha em atenção que o apartamento é normalmente arrendado à pessoa que se compromete primeiro. Por isso, não marque as suas entrevistas demasiado tarde, caso contrário, o imóvel pretendido pode ter sido entretanto arrendado.

A pedido, pode ver os nossos imóveis virtualmente através de videochamada. No nosso sítio Web, encontrará fotografias e vídeos de alta qualidade da propriedade, da área circundante e informações adicionais detalhadas sobre cada propriedade.

O contrato de arrendamento é celebrado entre o inquilino e o senhorio. Na maioria dos casos, o contrato de arrendamento é redigido pelo Sr. Lodge - em consulta com o inquilino e o senhorio - e enviado a ambas as partes para assinatura.

Conforme acordado no contrato de arrendamento, o apartamento deve ser devolvido limpo profissionalmente. Quando o inquilino se muda, é efectuada uma limpeza final comercial, que é encomendada pelo senhorio a uma empresa especializada. Os custos são calculados com base no tempo e no material e são geralmente suportados pelo inquilino. O senhorio recebe a fatura da empresa de limpeza e compensa os custos com a caução. Uma limpeza prévia minuciosa pode reduzir o custo da limpeza comercial. Consulte a nossa lista de verificação para saber o que está incluído numa limpeza final.

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