Penthouse luxuoso nas margens elevadas do rio Isar
O espaçoso apartamento penthouse tem 198 metros quadrados e oferece um ambiente agradável. Um elevador leva diretamente da garagem subterrânea ao apartamento, que, graças ao seu design aberto e janelas do chão ao teto, transmite uma atmosfera moderna. A luminosa sala de estar com janelas do chão ao teto e acesso ao terraço sul/sudoeste, bem como uma lareira, constitui o Zentrum do apartamento. Uma cozinha totalmente equipada fica ao lado da sala de estar e de jantar e satisfaz todas as necessidades. O quarto tem casa de banho privativa com banheira e chuveiro, bem como um closet. Um quarto adicional, um escritório e uma casa de banho de hóspedes completam as elegantes comodidades deste apartamento.
A localização tranquila e pitoresca nas margens do rio Isar torna Harlaching um local extremamente popular para se viver, com uma vista maravilhosa sobre o rio. As margens do Isar, nas proximidades, oferecem oportunidades para nadar, passear e andar de bicicleta. Além disso, atrações como o zoológico Hellabrunn, os estúdios Bavaria Film e a floresta Perlacher convidam a diversas atividades de lazer. Os fãs de futebol ficarão felizes em saber que tanto as estrelas do FC Bayern München quanto as do TSV 1860 München têm os seus campos de treino nas proximidades.
Traduzido por DeepL
Equipamento:
Andar:
3rd - com elevador
Ano de construção:
2007
Quartos:
Sala de estar/jantar com área de estar e de refeições
1º quarto com cama box spring 180 x 200 cm
2º quarto com cama de casal 140 x 200 cm
Estudo
Casa de banho com duche e banheira
Casa de banho com duche
1º quarto com cama box spring 180 x 200 cm
2º quarto com cama de casal 140 x 200 cm
Estudo
Casa de banho com duche e banheira
Casa de banho com duche
Floor coverings:
Ladrilhos de pedra natural, Aquecimento por piso radiante
Mobiliário:
Como novo, mobilado de forma bonita e luminosa, alta qualidade
Kitchen:
Cozinha equipada, com janela, Máquina de lavar loiça, Placa de vitrocerâmica, Forno elétrico, Combinação de frigorífico e congelador lado a lado, Fogão a gás, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de café de cápsulas, Mesa de jantar, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Máquina de lavar roupa própria na cave
Máquina de secar roupa própria na cave
Smart TV (com acesso à Internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Máquina de secar roupa própria na cave
Smart TV (com acesso à Internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
open fireplace
Internet:
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 500 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Taxa fixa de Internet (até 500 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais:
Grande terraço no telhado
Estacionamento:
Parque de estacionamento subterrâneo (um lugar de estacionamento)
Custos incluídos no aluguer
Custos incluídos no aluguer
Informações sobre o preço do aluguer:
Incl.: Custos acessórios, Eletricidade, Custos de aquecimento, Água, Internet, Parque de estacionamento subterrâneo (um lugar de estacionamento)
Security deposit:
2 months rent
Taxa de radiodifusão:
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
A confirmação do locador (WGB) é emitida
Quem é novo em Munique deve registar-se na autoridade de registo civil no prazo de duas semanas após a mudança. Para isso, é necessária a declaração do senhorio.
Localização do imóvel
elegant area, perto das planícies aluviais do Isar e do jardim zoológico de Hellabrunn, absolutely quiet
Transportes públicos
Neighborhood
München Harlaching
Shopping:
Farmácia, Padeiro, Loja de produtos biológicos, Boutiques, Limpeza, Supermercado
Comida e bebida:
Bares, Jardins de cerveja, Cafés, Pizzarias, Restaurantes, Cafés com mesas de apoio
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2007
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: C
Energy consumption value: 92,64 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: C
Energy consumption value: 92,64 kWh/(m²*a)