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Moradia em banda ultramoderna com três habitações em Munique-Lerchenau

Hainbuchenstraße
80935 München
ID 15005
€ 3.450,-
incluído: Custos acessórios, Internet, Carport;
mais: Eletricidade, Custos de aquecimento, Água

4.5 Quartos
aprox. 132 m²
aprox. 224 m²
Disponível a partir de
01.01.2027 para 12-36 Meses
Período mínimo de aluguer
12 Meses
Número de pessoas
adequado para 3 pessoas
taxa de serviço
Nenhuma
restrições
Período de aluguer preferencial de, pelo menos, 12 meses, apenas não fumadores, no pets

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Verificado: esta casa foi visitada e fotografada pessoalmente por Mr. Lodge.

Uma habitação moderna com espaço para respirar: esta moradia geminada de ponta, situada em Munique-Lerchenau, impressiona pelo seu design simples, mobiliário elegante e um ambiente contemporâneo. O pavimento em parquet de alta qualidade, os equipamentos modernos e os espaços harmoniosamente concebidos criam um lar que combina, de forma natural, estética e conforto.

Um sistema moderno de casa inteligente proporciona conforto adicional, permitindo controlar a iluminação, as persianas e os termóstatos de forma prática através de uma aplicação ou de um painel de controlo central. Além disso, uma central elétrica de varanda com sistema de armazenamento contribui para um consumo de energia sustentável e eficiente no dia a dia.

O jardim bem cuidado amplia o espaço habitável para o exterior e oferece um belo refúgio no quotidiano. Uma casinha de jardim oferece um espaço de arrumação prático para bicicletas, ferramentas de jardim e muito mais. Além disso, um telheiro proporciona um local de estacionamento confortável e protegido das intempéries, mesmo junto à casa.

Ideal para famílias pequenas e para todos aqueles que apreciam um estilo de vida moderno com o seu próprio espaço verde.

Equipamento

Internet
televisão
Aspirador
Máquina de lavar roupa
secadora de roupa
Máquina de lavar loiça
Toalhas
Roupa de cama
secador de cabelo
Ferro de engomar
Adega
Garagem
elevador
Varanda
Terraço

Informações

Ano de construção
2024
Quartos
Sala de estar/jantar com sofá e conjunto de jantar
1º quarto com cama box spring 180 x 200 cm
2º quarto com cama individual 140 x 200 cm
Estudo
Sala de passatempos
Casa de banho com duche e banheira
Casa de banho com duche
WC para convidados
Floor coverings
Pavimento em parquet, Pavimento em mosaico, Aquecimento por piso radiante
Mobiliário
como novo, 1-3 anos, alta qualidade
Kitchen
Cozinha equipada semi-aberta para a sala de estar, Frigorífico sem compartimento congelador, Máquina de lavar loiça, Placa de indução, Forno com micro-ondas integrado, Exaustor, Máquina de café totalmente automática, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items
Sala de utilidades com máquina de lavar roupa
Smart TV (com acesso à Internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 300 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais
Terraço
Jardim
Adega
Estacionamento
Carport
Custos incluídos no aluguer
Informações sobre o preço do aluguer
Incl.: Custos acessórios, Internet, Carport
Mais: Eletricidade, Custos de aquecimento, Água
Security deposit
2 months rent
taxa de radiodifusão
A taxa mensal de radiodifusão para as emissoras públicas não está incluída na renda e, por isso, deve ser paga diretamente pelo inquilino ao Serviço de Cobrança da ARD, ZDF e Deutschlandradio. Atualmente, o valor é de 18,36 € por mês. Pode aceder ao site do «Beitragsservice» aqui.
Energy Performance Certificate
Year of construction: 2024
Type of Energy Performance Certificate: Certificado de necessidade
Main energy sources: Eletricidade
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 27,10 kWh/(m²*a)
Szilvia Cseresznyes

Szilvia Cseresznyes

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Localização do imóvel

Hainbuchenstraße

München Lerchenau

  • good living location
  • perto do Lerchenauersee
  • quiet
  • aprox. 6,4 km a norte do centro de Munique
Mais informações sobre a região
underground
Route U3, Station Oberwiesenfeld (13 minutos a pé)
bus
Route 173, Station Schittgablerstraße (3 minutos a pé)

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