83666 Waakirchen
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A apenas 30 minutos a sul de Munique e a poucos passos do lago Tegernsee, aqui poderá desfrutar de uma habitação exclusiva numa localização isolada, com conforto moderno, excelentes ligações a Munique e a poucos minutos de bicicleta do lago Tegernsee.
O apartamento está pronto a habitar após uma renovação completa: com cerca de 80 m², foi criada uma solução habitacional elegante, completamente renovada e moderna, que agora está pronta a habitar. Desfrute de dois quartos com uma disposição ideal, um ambiente luminoso e acolhedor e um equipamento de alta qualidade que satisfaz todos os desejos. A localização tranquila e o design contemporâneo tornam este apartamento ideal para todos aqueles que valorizam a qualidade, o conforto e o aconchego.
A propriedade do século XIX, parcialmente protegida como património histórico, está situada numa área de mais de 20 hectares e é acessível através de uma entrada privada. A parte da propriedade, totalmente renovada em 2022 e equipada com instalações exclusivas, modernas e de alta qualidade técnica, impressiona com os seus novos apartamentos exclusivos. A entrada idílica já passa por prados idílicos com vista para as montanhas de Tegernsee. Uma estação de carregamento elétrico está disponível no estacionamento e é alimentada pelo sistema fotovoltaico da propriedade.
Equipamento
Informações
Quarto de dormir com cama box spring 180 x 200 cm
Área de trabalho
Casa de banho com duche
WC para convidados
Televisão de ecrã plano, Televisão por satélite
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Router móvel com velocidade LTE
Vista da vegetação
O apartamento está dividido em dois níveis
Custos incluídos no aluguer
com opção de carregamento para a mobilidade eléctrica
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Holzpellets
Energy efficiency rating: C
Final energy demand: 92,08 kWh/(m²*a)
Alexander Thamm
Consultor imobiliário Rottach-Egern
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Riedern
Waakirchen
- good living location
- very quiet
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Perguntas frequentes
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O período de aluguer especificado é vinculativo. Se um apartamento é oferecido para 1 de junho, por exemplo, não pode ser alugado antes - e normalmente não muito depois. Se o período de aluguer pretendido for diferente da oferta, informe o seu consultor. Se for indicada uma data final fixa, o apartamento não pode ser prolongado. Se for indicado um período de aluguer variável, podem ser negociados ligeiros desvios com o senhorio, se necessário.
Os fornecedores privados de apartamentos e casas em Munique estão sujeitos a um período mínimo de aluguer de seis meses. A cidade de Munique considera que períodos de aluguer inferiores a seis meses constituem uma utilização indevida do espaço habitacional, razão pela qual apenas intermediamos apartamentos e casas por um período mínimo de seis meses ou superior.<br />Por outro lado, os fornecedores comerciais, como os apartamentos com serviços, não estão autorizados a alugar por mais de seis meses em muitos locais. Por isso, diferenciamos entre ofertas de curta duração e de longa duração.<br />Na região de Tegernsee, os fornecedores privados também estão autorizados a alugar por períodos de aluguer mais curtos e, por isso, podemos oferecer alugueres mobilados a partir de apenas um mês.
Se desejar uma visita pessoal no local, informe-nos. Se o apartamento ainda estiver arrendado, os nossos consultores marcarão a visita com o atual inquilino. Se o apartamento já estiver desocupado, as marcações podem ser efectuadas a curto prazo. Tenha em atenção que o apartamento é normalmente arrendado à pessoa que se compromete primeiro. Por isso, não marque as suas entrevistas demasiado tarde, caso contrário, o imóvel pretendido pode ter sido entretanto arrendado.
A pedido, pode ver os nossos imóveis virtualmente através de videochamada. No nosso sítio Web, encontrará fotografias e vídeos de alta qualidade da propriedade, da área circundante e informações adicionais detalhadas sobre cada propriedade.
O contrato de arrendamento é celebrado entre o inquilino e o senhorio. Na maioria dos casos, o contrato de arrendamento é redigido pelo Sr. Lodge - em consulta com o inquilino e o senhorio - e enviado a ambas as partes para assinatura.
Conforme acordado no contrato de arrendamento, o apartamento deve ser devolvido limpo profissionalmente. Quando o inquilino se muda, é efectuada uma limpeza final comercial, que é encomendada pelo senhorio a uma empresa especializada. Os custos são calculados com base no tempo e no material e são geralmente suportados pelo inquilino. O senhorio recebe a fatura da empresa de limpeza e compensa os custos com a caução. Uma limpeza prévia minuciosa pode reduzir o custo da limpeza comercial. Consulte a nossa lista de verificação para saber o que está incluído numa limpeza final.