ERSTBEZUG: Apartamento premium na Nymphenburg Straße
Morar nos Nymphenburg Höfe. O bairro Nymphenburg Höfe é, desde 2012, um dos primeiros endereços residenciais no centro da cidade de Munique.
Serviços perfeitos para as necessidades diárias. Lojas para abastecimento local, um café e locais de encontro, como o jardim da cervejaria à porta de casa: o Nymphenburg Höfe oferece uma vida tranquila com um estilo de vida urbano. Serviços adicionais, como o Business Excellent Center no NY Office I, cafés e um mercado EDEKA premium com 2.500 m², completam o quadro.
Nas imediações: a zona dos museus, galerias, faculdades e, claro, uma grande variedade de lojas e restaurantes.
O apartamento, com acabamentos de alta qualidade, oferece também a possibilidade de uma dimensão totalmente nova da Internet: acesso à Internet por fibra ótica com uma velocidade de navegação sensacional de até 300 000 kbit/s: filmes, música e software de forma rápida e cómoda em segundos.
Todo o apartamento está equipado com materiais e móveis da mais alta qualidade, incluindo candeeiros de design Axel Meise (Occhio), cortinas JAB, cozinha Bulthaup, eletrodomésticos da marca Miele, cama de casal em couro, cadeiras VITRA, móveis de design USM, etc.
Na sala de estar foram adicionadas mais duas cómodas USM Haller e na entrada um armário embutido (ainda não visível nas fotos).
Traduzido por DeepL
Equipamento:
Andar:
1st - com elevador
Ano de construção:
2011
Quartos:
Bela sala de estar com sofá em pele
Quarto de dormir com cama de casal 180 x 200 cm
Casa de banho com duche e banheira
WC separado
Quarto de dormir com cama de casal 180 x 200 cm
Casa de banho com duche e banheira
WC separado
Floor coverings:
Pavimento em parquet espinha de peixe, Pavimento em pedra
Mobiliário:
Como novo, exclusivo, Estilo de designer
Kitchen:
Alta qualidade Cozinha aberta para a sala de estar, visualmente separada por um balcão, Forno elétrico, Máquina de lavar loiça, Micro-ondas com função de grelhar e assar, Combinação de frigorífico e congelador, Placa de indução, Máquina de café expresso, Banco de bar, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Máquina de lavar roupa no apartamento
Máquina de secar roupa no apartamento
Televisão de ecrã plano
Leitor de DVD Blu-ray
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Máquina de secar roupa no apartamento
Televisão de ecrã plano
Leitor de DVD Blu-ray
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 300 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Taxa fixa de Internet (até 300 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais:
Varanda virada para sul
Adega
Adega
Estacionamento:
Parque de estacionamento subterrâneo (um único lugar de estacionamento) opcional - mais informações: Estacionamento em Munique
custos mensais 150,- €
Custos não incluídos no aluguer
custos mensais 150,- €
Custos não incluídos no aluguer
Informações sobre o preço do aluguer:
Incl.: Custos acessórios, Custos de aquecimento e água quente até um montante de 100,- €/mês, Internet
Mais: Eletricidade
Opcional: Parque de estacionamento subterrâneo (lugar de estacionamento individual) 150,- € /mês
Mais: Eletricidade
Opcional: Parque de estacionamento subterrâneo (lugar de estacionamento individual) 150,- € /mês
Security deposit:
2 months rent
Taxa de radiodifusão:
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
A confirmação do locador (WGB) é emitida
Quem é novo em Munique deve registar-se na autoridade de registo civil no prazo de duas semanas após a mudança. Para isso, é necessária a declaração do senhorio.
Localização do imóvel
best living location, perto da Königsplatz, very quiet
Transportes públicos
Neighborhood
München Maxvorstadt
Shopping:
todas as lojas para as necessidades quotidianas, Boutiques, Talhante, Padeiro, Farmácia, Limpeza, Lavandaria, Supermercado, Fruta e hortaliças
Comida e bebida:
Restaurantes, Bar, Jardins de cerveja
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2011
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Fernwärme, Nahwärme
Energy efficiency rating: C
Energy consumption value: 91,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Fernwärme, Nahwärme
Energy efficiency rating: C
Energy consumption value: 91,00 kWh/(m²*a)