Apartamento de luxo exclusivo com 1,5 quartos para alugar

Birketweg
80639 München
ID 10688
€ 2.400,-
incluído: Custos acessórios, Eletricidade, Internet, Garagem

1.5 Quartos
aprox. 53 m²
andar 10
Disponível a partir de
a partir de agora para 6-36 Meses
Período mínimo de aluguer
6 Meses
Número de pessoas
adequado para 2 pessoas
taxa de serviço
Nenhuma
restrições
apenas não fumadores, no pets

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O design sofisticado com vidros panorâmicos de 2,85 m de altura são apenas alguns dos destaques das duas torres FRIENDS. Além de uma cozinha loungede 84 m² e uma sala de ginástica na Torre 1, a Torre 2, onde fica o apartamento oferecido, impressiona com um terraçode 250 m² no 15º andar. Muito confortável: o apartamento inclui uma vaga na garagem subterrânea do prédio.

Na torre 1, do outro lado da rua, pode usufruir da cozinha lounge comum do edifício. Pode reservá-la gratuitamente através da aplicação FRIENDS para cozinhar com grupos de amigos e, claro, para festas.

O serviço de concierge do edifício (também na torre 1, do outro lado da rua) ajuda na receção de encomendas ou em outras questões organizacionais.

Área de fitness interna na Torre 1, em frente.

Todas as lojas para as necessidades diárias no local: o «Forum am Hirschgarten», ao lado das torres FRIENDS, oferece supermercados, loja de produtos biológicos, drogaria e farmácia, entre outros. O centro cultural e de eventos BACKSTAGE fica a cerca de 5 minutos a pé.

Excelente ligação ao centro da cidade com o S-Bahn (todas as linhas, exceto a S7): a estação Hirschgarten fica a apenas 3 minutos a pé, e depois são apenas alguns minutos até ao centro da cidade, na Marienplatz.

Equipamento

Internet
televisão
Aspirador
Máquina de lavar roupa
secadora de roupa
Máquina de lavar loiça
Toalhas
Roupa de cama
secador de cabelo
Ferro de engomar
Adega
Garagem
elevador
Varanda
Terraço

Informações

andar
10th - com elevador
Ano de construção
2016
Quartos
Sala de estar/jantar com área de estar e de refeições
Área de dormir com cama de casal 160 x 200 cm
Casa de banho com duche
WC separado
Floor coverings
Pavimento em parquet, Pavimento em mosaico
Mobiliário
alta qualidade, Estilo de designer
Kitchen
Cozinha aberta para a sala de estar, Forno elétrico, Placa de indução, Micro-ondas, Máquina de lavar loiça, Combinação de frigorífico e congelador, Máquina de café de cápsulas, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items
Máquina de lavar roupa no apartamento
Máquina de secar roupa no apartamento
Televisão de ecrã plano, TV por cabo, Custos incluídos no aluguer
Sistema estéreo
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 100 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais
Plano brilhante
Grande terraço no telhado para utilização partilhada
Visão clara
Porteiro, Sala de fitness no complexo residencial, Linhas do aeroporto S1/S8, Adega
Estacionamento
Parque de estacionamento subterrâneo (lugar de estacionamento único) - mais informações: Estacionamento em Munique
Custos incluídos no aluguer
Informações sobre o preço do aluguer
Incl.: Custos acessórios, Eletricidade, Internet, Parque de estacionamento subterrâneo (um lugar de estacionamento)
Security deposit
2 months rent
taxa de radiodifusão
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
Energy Performance Certificate
Year of construction: 2016
Type of Energy Performance Certificate: Verbrauchsausweis
Main energy sources: Fernwärme, KWK fossil
Energy efficiency rating: B
Energy consumption value: 60,00 kWh/(m²*a)
Szilvia Cseresznyes

Szilvia Cseresznyes

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Localização do imóvel

Birketweg

München Nymphenburg

  • good living location
  • diretamente no Hirschgarten
  • very quiet
  • aprox. 4,6 km a oeste do centro de Munique
Mais informações sobre a região
suburban train
Routes S1, S2, S3, S4, S6 e S8, Station Hirschgarten (3 minutos a pé)
tram
Routes 16, 17 e N17, Station Steubenplatz (8 minutos a pé)
bus
Routes 62, N43 e N44, Station Wilhelm-Hale-Straße (2 minutos a pé)

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O período de aluguer especificado é vinculativo. Se um apartamento é oferecido para 1 de junho, por exemplo, não pode ser alugado antes - e normalmente não muito depois. Se o período de aluguer pretendido for diferente da oferta, informe o seu consultor. Se for indicada uma data final fixa, o apartamento não pode ser prolongado. Se for indicado um período de aluguer variável, podem ser negociados ligeiros desvios com o senhorio, se necessário.

Os fornecedores privados de apartamentos e casas em Munique estão sujeitos a um período mínimo de aluguer de seis meses. A cidade de Munique considera que períodos de aluguer inferiores a seis meses constituem uma utilização indevida do espaço habitacional, razão pela qual apenas intermediamos apartamentos e casas por um período mínimo de seis meses ou superior.<br />Por outro lado, os fornecedores comerciais, como os apartamentos com serviços, não estão autorizados a alugar por mais de seis meses em muitos locais. Por isso, diferenciamos entre ofertas de curta duração e de longa duração.<br />Na região de Tegernsee, os fornecedores privados também estão autorizados a alugar por períodos de aluguer mais curtos e, por isso, podemos oferecer alugueres mobilados a partir de apenas um mês.

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A pedido, pode ver os nossos imóveis virtualmente através de videochamada. No nosso sítio Web, encontrará fotografias e vídeos de alta qualidade da propriedade, da área circundante e informações adicionais detalhadas sobre cada propriedade.

O contrato de arrendamento é celebrado entre o inquilino e o senhorio. Na maioria dos casos, o contrato de arrendamento é redigido pelo Sr. Lodge - em consulta com o inquilino e o senhorio - e enviado a ambas as partes para assinatura.

Conforme acordado no contrato de arrendamento, o apartamento deve ser devolvido limpo profissionalmente. Quando o inquilino se muda, é efectuada uma limpeza final comercial, que é encomendada pelo senhorio a uma empresa especializada. Os custos são calculados com base no tempo e no material e são geralmente suportados pelo inquilino. O senhorio recebe a fatura da empresa de limpeza e compensa os custos com a caução. Uma limpeza prévia minuciosa pode reduzir o custo da limpeza comercial. Consulte a nossa lista de verificação para saber o que está incluído numa limpeza final.

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