Haar: 3-kamerappartement – om je thuis te voelen, modern en drempelvrij
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Toegankelijk voor iedereen – comfort voor alle leeftijden
- Doordachte indeling met balkon op het zuiden
- Hoogwaardige inrichting
Beschrijving van de
Dit hoogwaardige 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van ca. 81 m² combineert een eigentijds ontwerp, een ruime indeling en toekomstgericht wooncomfort.
Op de eerste verdieping van een goed onderhouden wooncomplex biedt het ideale omstandigheden voor alle levensfasen – van de eerste eigen woning en het gezinsleven tot comfortabel wonen op oudere leeftijd. Bijzonder opvallend is de drempelvrije toegang: vanuit de ondergrondse parkeergarage bereikt u het appartement traploos en comfortabel.
De lichte woon- en eetkamer vormt het hart van het huis en komt direct uit op het zonnige balkon op het zuiden – een prachtige plek voor een ontbijt in de buitenlucht of ontspannen uurtjes in de avond. De hoogwaardige inbouwkeuken past stijlvol en harmonieus in de woonruimte.
Twee slaapkamers bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden: de ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een kast en een kleedruimte, terwijl de tweede kamer ideaal kan worden gebruikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer met ligbad en een apart gastentoilet met douche maken de comfortabele indeling compleet. Brede deuren, comfortabele ruimteverhoudingen, een lift en vloerverwarming zorgen voor een doordacht woonconcept dat in elke levensfase een maximum aan comfort en bewegingsvrijheid biedt.
Een eigen kelderruimte biedt extra opbergruimte.
Een individuele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage met oplaadmogelijkheid voor elektrische auto’s kan worden aangekocht voor € 25.000,-.
Een hoogwaardig, modern en toekomstbestendig appartement dat comfort, esthetiek en toegankelijkheid op natuurlijke wijze met elkaar combineert – aantrekkelijk voor zowel eigenaars-bewoners als beleggers.
Appartement 640.000 € + individuele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage 25.000 € – totaal 665.000 €.
Uitrusting
Uitrusting gebouw
- Goed onderhouden, modern wooncomplex
- Lift – traploos en comfortabel bereikbaar
- Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage met oplaadmogelijkheid voor elektrische auto’s
- Eigen kelderruimte
- Groot balkon
- WLAN / internetverbinding
- Pelletverwarming
Uitrusting appartement
- Hoogwaardig en stijlvol ingericht
- Luxe uitrusting
- Ruime woon-/eetkamer met lederen zitgroep en eettafel
- Meubel in de woonkamer met geïntegreerde stereo-installatie van het merk Teufel
- 2 slaapkamers met tweepersoonsbedden
- Twee badkamers
- Hoogwaardige inbouwkeuken met raam, o.a. met vaatwasser, koel-vriescombinatie, elektrische oven, afzuigkap, magnetron – volledig uitgerust met serviesgoed en keukengerei
- Parket- en tegelvloer
- Wasmachine en wasdroger in het appartement
- Flatscreen-tv en nog veel meer
De volledige inrichting, inclusief de inbouwkeuken en uitrusting zoals bank, tv, bestek en nog veel meer, is bij de aankoopprijs inbegrepen. Bij de aankoop wordt een gedetailleerde inventarislijst verstrekt.
Locatie
Rustig, groen en uitstekend bereikbaar
Haar-Salmdorf combineert het idyllische plattelandsleven met de nabijheid van de stad. De groene, natuurlijke omgeving aan de oostelijke rand van München biedt rust en ontspanning, terwijl het S-Bahnstation Haar met de S6 op ongeveer 2,5 km afstand gemakkelijk per fiets of auto te bereiken is. Het metrostation Messestadt-Ost ligt bovendien op slechts ongeveer 10 minuten lopen – ideaal voor een snelle verbinding naar het centrum van München. Ook de A99 en de B304 zorgen voor een snelle verbinding naar München en de omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er in Haar talrijke winkelmogelijkheden, terwijl de Riem Arcaden een gevarieerd aanbod bieden op het gebied van winkelen, horeca en vrije tijd. Kleuterscholen, basisscholen en middelbare scholen bevinden zich eveneens in Haar en zijn goed bereikbaar.
Het nabijgelegen Riemer Meer nodigt uit tot zwemmen, wandelen en ontspannen. Talrijke fiets- en wandelpaden en het Ebersberger bos bieden bovendien volop ruimte voor natuur en actieve vrijetijdsbesteding.
Haar-Salmdorf – wonen dicht bij de natuur, uitstekend bereikbaar en met alles wat het leven aangenaam maakt.
Energiegegevens
Diverse
De woning is vrij en direct beschikbaar. Ze is uitermate geschikt als vastgoedbelegging of voor eigen gebruik. Wij beantwoorden graag uw vragen tijdens een persoonlijk gesprek.
Als toonaangevend bureau voor tijdelijke huisvesting staat Mr. Lodge ook de nieuwe eigenaren of beleggers graag ter beschikking met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed.
Mr. Lodge biedt dit onroerend goed aan in exclusieve opdracht.
Houd er rekening mee dat de digitale brochure bedoeld is als eerste overzicht en dat alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar of opdrachtgever, waarvoor wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.