Haar: 3-rumslägenhet – en trivsam, modern och tillgänglighetsanpassad bostad
Kommissionen
Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Bästa höjdpunkterna
- Tillgänglighetsanpassad – komfort för alla åldrar
- Genomtänkt planlösning med balkong i söderläge
- Exklusiv utrustning
Beskrivning av
Denna högkvalitativa 3-rumslägenhet med ca 81 m² boyta förenar modern design, rymlig planlösning och framtidsinriktad boendekomfort.
På första våningen i ett välskött bostadsområde erbjuder den perfekta förutsättningar för alla livsfaser – från det första egna hemmet, via familjelivet, till ett bekvämt boende på ålderdomen. Särskilt värd att lyfta fram är den tillgänglighetsanpassade ingången: Från det underjordiska garaget tar du dig bekvämt och utan trappsteg direkt in i lägenheten.
Det ljusa vardagsrummet och matsalen utgör hemmets hjärta och vetter direkt mot den soliga söderbalkongen – en underbar plats för frukost utomhus eller avkopplande stunder på kvällen. Det högkvalitativa köket smälter stilfullt och harmoniskt in i vardagsrummet.
Två sovrum erbjuder mångsidiga användningsmöjligheter: Det rymliga huvudsovrummet imponerar med gott om plats för garderob och omklädningsrum, medan det andra rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Badrummet med badkar samt en separat gästtoalett med dusch kompletterar den bekväma planlösningen. Breda dörrar, bekväma rumsproportioner, hiss och golvvärme skapar ett genomtänkt boendekoncept som erbjuder maximal komfort och rörelsefrihet i alla livsfaser.
Ett eget källarförråd ger ytterligare förvaringsutrymme.
En enskild parkeringsplats i det underjordiska garaget med möjlighet till elladdning kan förvärvas för 25 000 euro.
En högkvalitativ, modern och framtidssäker lägenhet som på ett självklart sätt förenar komfort, estetik och tillgänglighet – attraktiv både för egenanvändare och för kapitalinvesterare.
Lägenhet 640 000 € + enskild parkeringsplats i underjordisk garage 25 000 € – totalt 665 000 €.
Utrustning
Byggnadens utrustning
- Välskött, modernt bostadsområde
- Hiss – stegfri och bekväm åtkomst
- Enskild parkeringsplats i underjordisk garage med laddningsmöjlighet för elbilar
- Eget källarförråd
- Stor balkong
- Wi-Fi / internetanslutning
- Pelletsvärme
Lägenhetens utrustning
- Högkvalitativ och stilfull inredning
- Exklusiv utrustning
- Rymligt vardagsrum/matsal med lädersoffgrupp och matbord
- TV-bänk i vardagsrummet med integrerad stereoanläggning från Teufel
- 2 sovrum med dubbelsängar
- Två badrum
- Högkvalitativ inbyggd kök med fönster, bland annat med diskmaskin, kyl- och frysskåp, elektrisk ugn, köksfläkt, mikrovågsugn – fullt utrustad med porslin och köksredskap
- Parkett- och klinkergolv
- Tvättmaskin och torktumlare i lägenheten
- Platt-TV och mycket mer
Alla möbler, inklusive den inbyggda köksinredningen och utrustning som soffa, TV, bestick och mycket mer ingår i köpeskillingen. En detaljerad inventarielista tillhandahålls vid köpet.
Plats
Lugnt, grönt och med utmärkta förbindelser
Haar-Salmdorf förenar idylliskt lantliv med närhet till staden. Den gröna, natursköna omgivningen i Münchens östra utkant erbjuder lugn och avkoppling, samtidigt som S-Bahn-stationen Haar med linje S6, som ligger cirka 2,5 km bort, är lätt att nå med cykel eller bil. Tunnelbanestationen Messestadt-Ost ligger dessutom bara cirka 10 minuters promenad bort – perfekt för en snabb förbindelse till Münchens centrum. Även motorvägarna A99 och B304 säkerställer snabba förbindelser till München och omgivningarna.
För de dagliga behoven finns det många shoppingmöjligheter i Haar, medan Riem Arcaden erbjuder ett varierat utbud av shopping, restauranger och fritidsaktiviteter. Förskolor, grundskola och gymnasier finns också i Haar och är lättillgängliga.
Den närbelägna sjön Riemer See inbjuder till bad, promenader och avkoppling. Många cykel- och promenadvägar samt skogen Ebersberger Forst erbjuder dessutom gott om utrymme för naturupplevelser och aktiva fritidsaktiviteter.
Haar-Salmdorf – bo nära naturen, med utmärkta förbindelser och allt som gör livet behagligt.
Energidata
Övrigt
Lägenheten är ledig och kan tillträdas omedelbart. Den passar utmärkt både som investering och för eget boende. Vi besvarar gärna era frågor vid ett personligt möte.
Som ledande byrå för tillfälligt boende står Mr. Lodge även till förfogande för nya ägare eller investerare med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten.
Mr. Lodge erbjuder denna fastighet på exklusivt uppdrag.
Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt och att alla uppgifter baseras på information från ägaren respektive uppdragsgivaren, och att vi inte tar något ansvar för dessa.